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愉樾天成二期盖下新品的亮相，无疑标志着无锡城芯品质生活一跃进阶至“全景生活2.0时代”。其中最令人瞩目的，莫过于首次推出的、也是整个项目唯一的小高层产品线。
高品质的低密度住宅生来就注定稀缺。愉樾天成二期盖下新品，以10栋低密建筑群（8栋17层小高层+2栋21-26层高层）打破传统高密住宅的桎梏，成为区域内唯一纯小高层社区。
愉樾天成二期盖下项目鸟瞰图
这并非普通的高层建筑，它以低至1.4的容积率在经开区的天际线上开创了一个全新的居住维度。
于愉樾天成而言，不仅是一次产品迭代，更是一场关于“全景式幸福生活”的实践——从奥体双轨交汇的便捷，到公园学府的滋养，再到智慧与生态的共生，这里藏着未来生活的终极答案。
小高层的价值稀缺性，源于土地逻辑与产品力双重赋能，而愉樾天成无疑是两者兼得的天之骄子。
首先，是土地的“稀缺性”：经开区作为无锡改善置业首选，板块内的商品住宅成交均价长期领跑全市，但大部分项目的容积率普遍达2.5-3.0。
愉樾天成二期盖下新品以约1.4超低容积率，牺牲货值换取约35%绿化空间，在奥体板块寸土寸金之地近乎“逆势而为”。
然后，是产品的“唯一性”：在无锡经开区，容积率突破2.0的高层社区已是常态，而愉樾天成二期将密度压缩至约1.4，建筑排布呈“V字型”，以确保每栋楼均享无遮挡视野。
同时，低密也意味着更优的采光、更少的噪音干扰，以及更私密的圈层氛围。
正如项目业主所言：“窗外是空中花园，窗内是40㎡横厅，这才是生活，而非生存。”在这里，小高层的大空间改善属性与核心区位叠加，形成“经开孤本”效应。
最后，则是未来的“绝版性”：无锡2024年供地计划显示经开区土地供应持续收紧，纯小高层社区在核心区再现概率越来越小是完全可以预见的。
愉樾天成二期盖下项目实景图
据了解，目前项目主推楼栋为位于17#19# 两栋楼内的建面约114平以及128平米两大主力户型。
其中，建面约114㎡三房堪称同等面积产品中“超配”的存在。该户型配备了百平户型中少见的独立岛台，联动约6.8米南向双联阳台，引景入室，令早餐咖啡与湖风同步抵达；并在玄关定制分区储物、卧室飘窗延展书台，让琐碎隐身，留白给生活仪式感。
愉樾天成二期盖下项目建面约114㎡样板房实拍
同时，它以三开间朝南格局辅以约40㎡餐客厅一体化设计，孩子嬉戏、父母观影、好友微醺，所有欢笑在此得以同频。
而建面约128㎡ “3+1房”房型，更称得上是“全龄成长自由方程式”。约12.7米南向面宽+横厅弹性隔断，客厅开间高达6米。书房、茶室、亲子乐园随心切换，从二人世界到三代同堂皆从容。
巧妙的餐边储物收纳设计，将系统柜体嵌入墙面，让储物“消失”在视野的同时，却让生活效率翻倍提升。
愉樾天成二期盖下项目建面约128㎡样板房实拍
同级罕见的双套房尊崇感设计，主卧套间配独立卫浴与南向飘窗，次卧预留适老动线，私密与陪伴两全其美。
值得一提的是，128平户型还独享一梯一户归家礼序。在这里，电梯厅不再是冰冷的过道——独立电梯前室成为了你的第二客厅。电梯打开便是专属玄关空间：旋转镜面映着晨起的笑容，衣帽架从容接过提包与外套，满手的购物袋不必狼狈进门就能安放。
这一方约3.5㎡的私密缓冲区，让“归家”二字有了温柔的落地场景。
愉樾天成二期盖下项目建面约128㎡样板房实拍
NO. 2｜贰
众所周知，无锡经开区因其独特的战略定位与配套兑现度，成为改善客户的首选之地，区域商品住宅成交均价长期领跑全市，大量头部开发商在此角逐高端市场。
而如今，愉樾天成二期盖下示范区，就如同一座“实景体验舱”，将抽象的未来城市生活蓝图具象为可触可感的场景。
它以五重归家礼序，酒店级尊崇体验，给予居者无与伦比的归家仪式感入口革新：社区大堂以仿大理石瓷砖、木纹岩板与仿古铜线条打造，形似五星级酒店接待厅。
愉樾天成二期盖下项目实景图
同时，愉樾天成严格执行国际WELL标准，致力于构建可生长的健康生态，从空气、水、光环境等10大维度构建健康壁垒。
项目不仅全户型标配拓力新风系统+三菱重工空调+菲斯曼地暖，并24小时实时监测PM2.5。还创新的在公共区域全覆盖高空抛物监控，AI自动溯源不文明行为。
同时，智慧APP联动门禁、报修、商圈预约，实现“一码通社区”。科在细节处，科技温度更是无处不在。比如独居老人久未出门自动预警、儿童进入危险区域实时提醒等等，在愉樾天成看来，智慧不仅是效率，更是安全感。
事实上，在愉樾天成二期盖下示范区，你可以提前体会到项目方为居者勾勒出的“全景式幸福”整体图景。从入口到公区，每一步的空间序列，都经过精炼推演，无处不体现愉樾天成的“毫米级匠心”。
从城市界面入口处起，一座极具现代感与通透性的社区大堂映入眼帘，其设计理念源于无锡太湖的流动性与现代极简美学的融合。该处作为整个社区的“城市客厅”，为后续场景展开奠定了高规格基调。
当视觉焦点转向园林体系，项目内精心设计了全龄交互园林，以一轴一环激活社群基因，以约1.8万㎡中央花园串联十大主题空间。比如：
鱼主题儿童乐园：按0-12岁成长线定制设施，软质地面与无锐角设计守护安全；
萌宠社交圈：分区设置大型犬/小型犬活动区，配套障碍训练设施与看护椅；
超级会客厅：下沉式廊架结合艺术草坪，成为邻里茶叙、生日派对的共享客厅。
热力多巴胺：释放多巴胺，在社区解锁运动的快乐。
愉樾天成二期盖下项目实景图
与此同时，项目在设计上巧妙运用地形高差与林荫空间，形成“园中有园”的结构体系。一条核心景观轴串联起各功能空间，搭配全龄段活动场地和静谧社交庭院，确保住户每一次归家都是身心放松的旅程。
作为现代建筑的代表，项目外立面更是堪称极简美学的典范。它在立面设计上采用了高端铝板、LOW-E玻璃幕墙系统，弧面铝板切割搭配横向玻璃幕墙构成“曲面屏”视觉效果，窗墙比高达82%，纯净横向线条构图，是整个建筑在阳光下形成轻盈舒展的视觉效果。
每一寸肌理都透露出高品质与永恒感，不仅承载当下审美，更着眼未来数十年的城市风貌价值。
愉樾天成二期盖下项目示意图
至于二期社区公区设计，则更是堪称一系列迭代升级后的“创新集合体”。电梯厅与归家走廊实现全精装交付，引入具有美学表现力的石材与金属材质。社区健康盒子汇集高端器械品牌，共享书吧则营造精神休憩空间，儿童活动区则根据不同年龄段精细化分区设计。
同时，项目采用智能化人车分流系统，实现了无障碍步行环境，科技感与未来感贯穿全社区，带来便捷安心的使用体验。
可以说， 愉樾天成二期盖下新品的问世，标志着项目整体进入了更高级的形态：从单一强调高效连接和物业功能叠加的1.0时代，迈向注重空间品质、场景体验与人文关怀并重的“全景生活目的地”2.0时代。而“全景式幸福生活图景”的本质，在于对人在空间场域中的时间价值予以完整回应。
愉樾天成二期盖下项目区位图
首先，项目无缝衔接地铁4号线博览中心站，未来更规划6号线双轨交汇。1公里范围内，奥体中心（建设中）、国际会议中心、K11 Select购物艺术中心环伺，形成“步行即达”的顶级配套网。业主归家可经地铁通道直达社区泛大堂，实现“无风雨归家”。
与此同时，项目配备的12年一站式教育，一路之隔即达华东师大附属太湖湾学校，与经开学区形成“双保险”。该校由狄邦教育集团共建，引入STEAM课程与零碳校园理念，业主子女优先入学，真正意义上形成了从启蒙到成才的闭环。
愉樾天成二期盖下项目配套图
更值得一提的是，项目为业主量身定制了以小站食堂与小站公园为核心的“双站生活圈”，未来业主可以畅享下楼即食堂，出门逛公园的便捷生活。
其中，小站食堂已经与今年5月17日伴随愉樾天成小站生活第一季的成功启幕正式开始营业。在这里，业主不仅能够邂逅美味的食物，更可以以美食为媒介，碰撞到更多同频的有趣灵魂。
愉樾天成二期盖下项目配套图
而作为无锡首个TOD公园商业体，小站公园也将于2025年底正式开业。它与愉樾天成项目不过一路之隔。业主从小区出发，乘电梯直达商业体仅需3分钟。而地下通道更能直通B1层「小站菜食集」——这里以策展式生鲜市集革新采买体验，新鲜食材可现场加工为晚餐。
同时，小站公园贴心的在屋顶花园设萌宠乐园，业主带宠物散步即可抵达，实现遛娃遛宠双重自由。而PAGEONE书店、超极三克映画MEGA等文娱项目则分布在1-2层，下班步行10分钟即可观影阅读。
愉樾天成二期盖下项目配套图
还有包含恒温泳池在内的OFFEN FITNESS健身房，未来业主晨练后可以直接到「浮光水岸」临河早餐，畅享健康生活圈。
而业主下班后更可于「微醺街市」小酌，周末闲暇时光可以则带孩子参与水上桨板、市集手作。
愉樾天成二期盖下项目配套图
这个独占了约3万㎡的无锡首个城市级慢闪公园，以“公园+街区+运动场”复合场景颠覆传统社区绿化。更创新设计24H慢闪水街，将商业活力与自然静谧无缝融合，真正意义做到了把自然种进社区。
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