2025最新版:宁波保利东方瑧悦项目首页网站丨宁波保利东方瑧悦售楼中心电话丨楼盘图文解析-户型-价格-周边配套
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项目简介
保利东方瑧悦择址宁波鄞州区，总建筑面积约18万方，规划10栋17-26层现代主义风格高层。户型面积从105㎡至147㎡不等，总价格300多万左右起售。
项目容积率2.5，绿地率35%，依托保利"瑧系"产品基因，打造宁波首个 全龄健康社区 ，配备PM2.5过滤系统、无接触归家动线等12项健康科技。
板块价值
在宁波城市空间结构加速优化的背景下，鄞州核心区作为连接东部新城与三江口的重要枢纽，正成为高品质住宅开发的战略高地。
保利发展控股集团在此落子的"东方瑧悦"项目，不仅延续了"瑧系"产品线的革新基因，更以立体化的空间设计、前瞻性的生活场景营造和精准的区位占位，重新定义了都会核心区高端住宅的价值标准。
交通网络
项目依托"双轨交+三纵三横"交通体系，建立半小时都市生活圈：距地铁3/4号线换乘站钱湖北路站仅500米，4站直达东部新城CBD，6站连通宁波站枢纽.
项目3公里半径内集聚了38家世界500强区域总部，15栋税收亿元楼宇，形成强大的经济辐射力。
生活配套
项目构建"15分钟优质生活圈"，形成三级商业服务体系：1公里内万象汇（2022年营业额28.6亿元）、宝龙广场、巴丽新地三大综合体环绕
社区商业：自建8000㎡邻里中心，规划24小时便利店、社区食堂、健身中心等12种业态3公里直达宁波文化广场（年客流量超600万人次）、华侨城欢乐海岸。
学前教育：中河街道中心幼儿园（省一级）、伊顿国际双语幼儿园，宋诏桥小学（省重点，2023年重高升学率42%）、钟公庙中学：诺丁汉大学附属中学（IB课程认证）、赫德实验学校。
生态系统
项目突破传统社区绿化概念，构建"三维健康生态系统"：1.5公里直达鄞州公园（42万㎡），3公里内串联院士公园、剑桥公园。
社区园林：采用"一轴三园八景"布局，绿化率达35%，种植87种本土植物。配备宁波首个社区级健康管理中心，集成体质监测、运动处方等功能。
户型设计
建面约147㎡户型，从设计源点出发，强调与外部景观的互动性与体验感。首先，超约15米的南向豪华四开间，整体开间比肩常规170、180方户型，而且几乎全部为景观玻璃，一来让空间澄净通透，二来几乎可做到南、北、东三面皆可对赏都市河景。整体搭配上约7.8米双开间阳台，大横厅设计，进一步把空间的趋光性与景观面做到了提升。
客厅设计更多元化，未来随心规划孩子的童玩区、休闲的小吧台……此外，空间上占据板块内罕见的南向转角落地阳台，自带约270°超广角，把设计美学与景观视野巧妙融合。
保利东方瑧悦的实践表明，在城市化进程进入存量时代的背景下，高端住宅开发正从单一的空间生产转向复杂系统的营造。
项目通过精准的城市占位、创新的产品设计、可持续的社区运营，不仅实现了居住品质的跃升，更推动了城市空间价值的重构。
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