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批前公示显示，该项目位于中心城区东湖北路与石台路交口东北角，观澜上品小区西侧。规划条件主要内容为：总用地面积77927平方米（约116.89亩），用地使用性质为二类城镇住宅用地，容积率不超过1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%；需配建社区综合服务中心（包含养老、托幼、文化活动、公厕等功能）、物管用房、垃圾分类设施场所。

项目建设单位委托设计单位依据地块规划条件等要求，编制了地块规划建筑设计方案，规划建设26栋住宅楼及门卫、物管用房、社区综合服务中心等配套用房。

规划总建筑面积约169318.5平方米，其中计容建筑面积约116890.5平方米（均为住宅，共26栋），不计容建筑面积约52428平方米（含物业用房建筑面积约508平方米，消防控制室建筑面积约60平方米，门卫室建筑面积约30平方米，设备用房建筑面积约1000平方米，社区综合服务中心建筑面积约1910平方米，架空层建筑面积约3420平方米，空中花园建筑面积约7300平方米，地下建筑面积约36200平方米）；项目容积率约1.5，建筑密度约35%，绿地率30%，住宅户数895户，配建机动车位993个（其中地上99个，地下894个），非机动车停车位1829个。