杭州滨运映翠湾户型-学区-杭州滨运映翠湾是精装吗?-杭州滨运映翠湾开盘

杭州滨运映翠湾售楼处热线：400-116-7720转888（已认证）

今天给大家介绍的主角滨运映翠湾。

对面是宸岸印月一个月三次开盘火速售罄，中签率分别14%、16%、14.5%。

大家出奇的一致认为：目睹一个超级红盘的诞生。

果然不负期望，上个月滨运映翠湾首开超千组客户报名，其中有房中签率更是低至6.45%。

原因无它，只因限价一分未涨还是33700元/㎡，即可入手杭州名校学区房（未交付，不做学区房承诺）。

育才大城北学校拱墅区第三

育才大城北学校在2024年的中考中取得了令人瞩目的成绩，成为拱墅区的教育新星。

育才大城北的110名考生中，有6.67%被杭二学军录取，位居拱墅区第三，仅次于观成武林和文澜中学。

滨运映翠湾就在学区范围内。

此外，省一级重高的录取率为30.33%，同样仅次于文澜中学。这些成绩甚至超过了育才中学，展现了育才大城北的强大实力。

划重点：拱墅区前三的名校，但周边房价确相对亲民，基本不到4万，不似其它学区房低则5万＋，高则七八万。

方案速览

楼盘名称：滨运映翠湾

开盘楼幢：2#、7#、10#、11#共131套

户型：高层面积：129方 16套、139方32套

洋房面积：183方E户型69套、183方F户型14套

均价：33700元/㎡（含精装）

装修：精装

登记时间：预计21号领证

滨运映翠湾拥有杭州出色的地段。

主城拱墅，一河之隔桥西，丽水北路隧道地下一层连通整个运河湾，地下二层连接整个大城北，桥西、武林等板块，引领板块腾飞。

双地铁

地铁：直线约500米是地铁平安桥站，直线约600米在建的地铁15号线谢村站

地铁实景图

商业

南面约直线约1.2公里 运河湾综合体，约67万方运河湾国际休闲旅游度假综合体，大城北十大标杆项目之一

全杭重量级商业—— 城北万象城，4号线两站可达，是目前华润华东最大的购物中心；家门口丽水北路直达 远洋乐堤港

运河湾商业综合体效果图

划进育才大城北学校

与杭州育才大城北9年学校（锦绣育才集团领办）一河之隔

5月6号杭州市育才大城北学校（小学部）学区范围拟为：电厂河以南，金昌路以北康桥街道区域内，滨运映翠湾就在学区内，可以小小的期待一下

北面的花映里和潮和阅江台没有划进去

边上还有卖鱼桥小学文润校区、上海世界外国语学校、杭十四中康桥校区重点高中等（未交付学区不做承诺）

育才大城北学区划分图

400米差价1万＋

从大家最关心的差价方面来说

滨运映翠湾限价33700元/m²，直线约450米是上河公元新房售价38000元/m²，中签率15%，边上还有万科河语光年、融信云澜天第府，最多有7000左右人摇号，其中离最近的上河公元交付后挂牌价48000元/m²，且整个小区极其惜售，仅有23套挂牌

1万＋的惊人的差价，给足了购房者安全感，也因此让绿城宸岸印月成为名副其实的红盘

因二手房价格较高，板块新地块限价直接拉高至40000元/m²

截图于腾讯地图

未来可期

滨运映翠湾南面直线约450米是智慧网谷小镇

这里有新浪、360、58同城、联想、华为、省国贸、华为云、浙报传媒、招商蛇口等大批高新互联网企业入驻，海量高素质人才正在涌向运河新城，堪称杭州版中关村，未来可期

智慧网谷规划图

其它

一路之隔是中国京杭大运河博物院（暂名/在建）--赫尔佐格&德梅隆设计

边上有大运河未来艺术科技中心（规划），大运河生态艺术岛（规划）--美国AECOM设计

滨运映翠湾已经明牌了其实，成熟的价格体系、看得到的地铁、商业、家门口的中小学。

加上滨江在杭州的金字招牌，不管是配套还是开发商都能给人莫大的安全感。

滨运映翠湾位于运河新城核心区大运河博物院一路之隔的滨江运河新城地块规划公示，项目规划了12栋6-17层高的洋房及高层住宅。

建筑面积约110-183㎡，容积率为1.9，绿化占比35%，精装限价为33700元/㎡。

设计团队请来了GAD 建筑设计院蒋愈团队设计，以”船“塑型，在建筑的画板上勾勒扬帆起航的美学律动。间以金色窗框点缀，借意第一商埠财运鼎盛的鎏金芳华。

在户型设计上，这次滨运映翠湾还沿用了大家“叫好的神户型”。建面约110㎡户型是三房设计，建面约129㎡、139㎡、149㎡、183㎡户型是四房设计。

如建面约110㎡的三房两卫户型，动静分区，采用三开间朝南设计，可以放下双开门冰箱哦~配备飘窗和双开间大阳台，保证了室内通风明亮，同时两个卫生间的设置，解决了早上排队使用的问题。

其次是建面约129㎡的四房两厅两卫户型，四开间朝南，拥有双联阳台、双飘窗，南向采光充足，南北通透设计使得整体空间更加宽敞明亮。

而建面约139/149㎡的四房两厅两卫户型，则以它的南向面宽和跑道式阳台体验脱颖而出。整体南北通透设计，加上主卧衣帽间的贴心设置，为家庭生活提供了更多的空间选择和功能性需求。

最后，建面约183㎡四房三卫双主卧、纯洋房户型，以宽敞的大方厅和双阳台设计，将生活空间与休闲功能巧妙分隔，提供了更开阔的居住体验。此外，该户型还涉及了储藏室空间，可以完美收纳家庭用品；主卧带浴缸＋双台盆设计，满满的生活幸福感！

说在最后

运河新城早就被更多人看到了它的潜力，上半年宸岸印月一个月三次开盘火速售罄，足以看出市场对板块的认可。

难得的是，滨运映翠湾是杭州限价时代主城最后的“彩蛋”。自10月9日杭州住宅限价全面取消以来，主城区限价项目热度飙升，限价3.37万元/㎡其性价比格外突出。

项目还是地铁离地铁约500米，对面是拱墅区前三得名校，这样的轨交配套，叠加3字头的限价，在杭州主城区无出其右。

楼盘即将领证。杭州限价时代末班车，不要错过了。

杭州滨运映翠湾售楼处热线：400-116-7720转888（已认证）