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苏州美田锦华澜轩

售楼处热线：400-116-7720转666

项目名称：美田锦华澜轩

地块信息：苏地2022-WG-64号地块

开发品牌：苏高新集团、朗诗地产、斜港置业

项目地址：高新区科技城美田里路东、惠东路北

地块指标：占地约4.45万㎡，容积率1.8，总建面约12万㎡

产品信息：拟建12栋115-18F小高层，576户

户型配置：建筑面积约122㎡、132㎡、160㎡

精装装标：全装修住宅

物业公司：朗诗物业

车位配比：1：1.73

价格信息：成交楼面价13000元/平，整体备案均价29200元/㎡

科技住宅，是为改善人居而来：外界环境日益变差，空气污染侵蚀着人类健康，朗诗住宅是抵抗环境污染的栖息地，让科技住宅减少身体被侵蚀的时间，改变不了生活的外界环境，那就改变居住室内环境；

【品牌】苏高新集团、朗诗地产、斜港置业

【地段】太湖大道发展轴，高端资源集萃，“一核五区”城市服务配套核心区

【产品】改善臻品 滨水住区122-160㎡，圈层相同，和谐社区

【园林】融合自然之意，串联山水，营造自然度假式的未来森居社区

朗诗科技

脉承朗诗，“恒温”·“恒湿”·“恒氧”·低噪·适光

区别于市面上常见的“三大件+小系统科技”，朗诗主打的“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”，才是真正做到了解决生活痛点，改善人居品质。

【恒温】——全年约18-26℃的无微呵护

【恒氧】——24小时全天候鲜氧

【恒湿】——保持室内相对湿度在30%-70%

【低噪】——360°的隔音降噪

【适光】——外遮阳卷帘系统自由定制室内柔光

【节能】——综合节能率80%

【温馨】——提供24小时生活热水

无空调，四季如春

365天，室温恒定18-26℃

全屋通过地源热泵系统和顶棚辐射系统，实现室内全年18-26℃的恒定温度。

（前者相当于是外机，在地底下以水为媒介，通过地源热泵将能量送入室内，后者相当于是内机，在天花板内通过循环冷却或加热的水温，将能量辐射进室内。）

独创的全置换式新风系统，可以把室内的相对湿度保持在30%-70%之间。

同时采用“下送上排”换气模式，实现室内空气不交叉、不混合、不回流。

样板间实景图

尤其是，对进入室内的空气还做了“粗效+高效+静电吸附”的三级过滤，且每2小时全屋空气就会置换一次，除霾率90%以上，相当于生活在森林里。

深度睡眠，一觉到天亮

《2023中国健康白皮书》指出，76%的受调者存在失眠问题。

睡不好成为很多都市人的“隐疾”，所以一个能够让人安心入睡的房子，成了很多买房人的刚性需求。

朗诗也是高度重视这一点，四道系统层层加码，只为打造一个“好眠环境”。

外窗系统——安装三玻两腔玻璃，有效阻隔车流等外界声音；

隔声降噪系统——在外墙、外窗和楼板采用隔音构造措施，有效阻隔外界及楼层间的噪声；

同层排水系统——降低不同楼层的用水干扰，减少排水噪音；

外遮阳卷帘系统——遮阳率80%，遮光率达95%以上。

除了外遮阳卷帘系统，买房人最满意的系统还有全天候生活热水系统，不用花钱安装热水器，即开即用，非常便捷。

区位价值

1

看得见的发展潜力和超强兑现力

继南大落址新区，高新区政府积极抢抓机遇，在科技城的肩膀上，升级打造太湖科学城；在2035苏州国土规划中提出了：引领共建太湖世界级湖区，衔接G60科创走廊，共建环太湖科创圈，太湖科学城与苏州工业园区并级，成为苏州两极之一；

区域内打造国家级战略“中国太湖科学城”，建设世界级生态湖区、创新湖区；整体规划是“一山一湖、一轴一带，一核多区”；

本案位于太湖大道发展主轴上，占位城市服务配套区，串联新区行政中心、文体中心、时尚水岸商业街、科技城医院、南大、太湖等现有资源，新区未来发展看科技城，科技城发展以太湖大道为主轴，向两侧扩容，堪比园区现代大道。

【纵横路网 通达全城】

毗邻太湖大道主干道，畅达全城自在出行。有轨1号线/2号线龙康路站，举步即达。

未来新增9/11/13/18/21号线轨交规划，全速链接，直达城芯