郑州越秀天悦江湾(售楼处)【郑州越秀天悦江湾】郑州越秀天悦江湾@首页网站-郑州越秀天悦江湾欢迎您--楼盘详情@售楼处

郑州越秀天悦江湾售楼处电话：400-116-7720转999

在这里，你是找不到短板的。

位置在金水核芯，东风渠、魏河、贾鲁河三河环抱位置，周边文化路一小教育集团、龙门实验学校(初中部)、越秀公园近在咫尺，配套醇熟。

对于这块地，越秀选择用高端产品“天字系”匹配这稀贵的天赋地段，再叠加郑州前所未见的约100%综合得房率的户型，给了中产改善一剂定心丸。

东风渠公园实拍图

好位置+好配套+好产品+好户型，该有的都有了。

所以说，越秀是懂改善的，对于想要生活于此的那批人，它拿捏得极准。你的一切不满足，在这里都得到满足。

2

从客户需求出发，不做单纯复制的预制菜。

越秀·天悦江湾，从客户痛点出发卷产品。

好的改善产品，一定是基于当下客户的价值观、生活方式、生活习惯为源头来设计的。越秀地产坚持产品主义，强调产品的市场导向，根据市场调研的数据和信息，分析产品是否符合客户的真正需求。

在越秀·天悦江湾规划设计之初，他们从约3000份客户调研、超百次客户深访中，深入了解客户家庭需求、生活方式变化、不同收入、职位的人群定制化需求。

综合考虑不同家庭的成长需求及未来的居住需求，为满足不同家庭、不同时间、不同人群的居住痛点，将设计方案前后推敲了150余次，研发12个郑州之最，以及100多个产品价值点。

效果图

最终呈现给市场的，是拥有超高颜值、超前设计理念、创新空间、高阶配套的，能满足全生命周期的改善置业新方案。

事实证明，好的产品自己会说话。

越秀·天悦江湾的一战而红，在一定程度上，也让郑州市场刮起了一股“产品力”风，引起多个楼盘主动创新产品，可谓是行业发展的一股清风，让改善越来越纯粹。

3

空间创新，约100%综合得房率 。

建面约143㎡的面积，比肩建面约180㎡的享受。

改善市场的产品，从来不是盲目的扩张生活空间，而是生活方式的改良与丰盈。

越秀·天悦江湾共推出建面约102㎡、约117㎡、约127㎡、约143㎡四种户型，居住圈层纯粹且高端。

以143㎡为例，它的珍贵不仅在于空间的革新，更在于产品维度的升级。

独栋独单元设计，最大约85米楼间距，保证居住纯粹性与私密性。

一梯一户私梯入户，私享约11㎡前厅空间，可改造入户花园或家庭收纳区，可谓是墅级享受。

实拍图

在室内空间规划上，以“高得房率+剪力墙消失术”的创新理念，将空间的生活体验最大化。

约100%综合得房率，可以媲美180㎡空间享受，给到远超同面积段的高获得感。

约60㎡LDKG一体宽厅，最大可享约9.8米宽横厅，丰盈家庭生活维度。

约26㎡恋人主卧，套房式设计，让夫妻在“大家”的空间里，也拥有高情感浓度的体验。

2+1全生命周期设计，根据家庭成员的扩容，会不断进阶的大四房，给到远超同面积段的高获得感。

实拍图

4

有里子有面子，才是真改善。

酒店式度假生活，在这不过是业主日常。

在143㎡的空间场域之内，给予业主全维度的平层级享受；在143㎡之外，更是为业主构建更高阶的圈层体验。

高端酒店往往能赋予人身与心的归属感。

天悦江湾对标国际高奢酒店，打造约2600㎡会所+约1200㎡下沉庭院，为业主创造更高奢的生活体验，是目前金水乃至郑州为数不多的双会所配置。

实拍图

大门引入酒店式环岛归家，约58米面宽精奢门楼，意大利灰花岗岩与复古香槟金属线条完美衔接，内外光影交辉，两侧松柏与绿石材添韵，非常气派。

实拍图

约2600㎡酒店式会所

根据宝格丽酒店风格打造10大高定空间，涵盖恒温泳池、瑜伽室、壁球室、健身房、红酒雪茄室、业主餐厅等，为业主提供一份全新“生活模式”，让新加坡度假酒店式生活成为业主日常所享，满足业主在社交、娱乐、休闲等方面更高级、更多元的居住需求，日常用来招待亲戚朋友或者客户，那都是相当拿得出手。

未来住在这里，太太们的归心瑜伽、先生的健身房、孩子的童趣游乐、高端红酒品鉴会皆可满足。

工作忙绿时，业主餐厅满足一日三餐，非常方便，真正酒店级生活方式，未来不仅是业主生活主场，也是社交圈层场。

实拍图

约1200㎡下沉式庭院

将别墅的下沉式庭院引入天悦江湾。约11米高水晶流瀑，美观气派，以分层平台逐级跌落消解高差，大面积镜面水景，精品丛生乌桕，与镜面水景相互呼应，可观赏、可驻足的立体景观。

实拍图

约800㎡架空层泛会所

在已经有2600㎡会所的前提下，越秀·天悦江湾“舍弃”十多户产品，用架空层打造800+㎡泛会所空间，融合图书馆、娱乐厅、艺术厅、茶话室等，运动休憩、书画品茗、棋牌阅读等，满足全龄业主多元生活场景需求。让家承载更丰富的生活场景，实现新时代下生活的全面进阶。

实拍图

5

大师级景观、奢华度假场景成为日常

当习惯了全国、全球旅居的中产阶层，不用出家门就能享受到奢华酒店级别的度假场景，这绝对是一场无法拒绝的诱惑。

在园林景观的打造上，越秀特邀豪宅御用设计公司——山水比德，打造了约5.2万㎡中原首个森屿度假园林，以“两轴、一心、七境、四园”相互串联，打造度假式归家园林。以艺术之名，将自然搬回家，真正让业主感觉到“回家，就是度假的开始。”

实拍图

改善，不仅仅是“堆料”；“产品力”，不仅仅是一句口号，而是越秀·天悦江湾对每处细节的打磨、每一寸空间的创新，是越秀以长期思维去思考、践行的坚持和成果。