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在实景呈现上，玺云稳定输出高品质产品；在生活形态上，玺云更是率先进入新赛道——为居者提供正向高级的情绪价值。
★ 约6.3米挑高露台花园场景焕新
前不久，玺云第四代住宅露台花园场景刚刚焕新呈现，约6.3米挑高（局部挑高）的双层露台，其中一个被打造为小朋友的“童年梦工厂”。
树屋搭配旋转式爬梯，是孩子们的“欢乐制造机”；墙上的小玩具、图书、漫画、玩偶，承载着童年的欢乐时光。
与自然相连的设计，打破了现代都市高楼林立间的局促空间，充分调动孩子的探索精神，让孩子远离电子产品的诱惑。
这里还是一处社交小天地。
近期流感频发，家长不想孩子外出聚会，可以邀请小伙伴来家中，在专属游乐天地内，一起分享玩具、玩游戏，学会沟通、合作与分享，提升社交能力，收获纯真友谊。
对于孩子而言，这样的空间无比珍贵！
★ 立体、多元、全景式空中客厅
另一个则打造为城市中央的第二会客厅。
它将别墅才有的流水景墙、鱼池搬到约6.3米挑高（局部挑高）的空中花园。
与别墅不同的是，玺云的露台直接将私家庭院与经开区繁华林立的空中视野连接在一起，打造出第四代住宅特有的松弛感。
在这里摆上咖啡桌，它就是空中咖啡吧；摆上沙发，它就是空中会客厅；摆上茶台，它就是空中茶吧……
IMAX级视野，城市高楼像巨幕影片一样在远处铺陈，眼前则是私家庭院里的流水景墙，形成了别墅都难以企及的超震撼视觉冲击。
更为难得的是，玺云的第四代住宅是“户户双花园”的配置，也就是卧室旁还有一个私享露台空间可以盛放生活、寄托逸趣。
它可以是瑜伽天地，早上起床，对着一城繁华，听着舒缓音乐，用瑜伽开启一天的生活。
它可以是私享花园，把自己喜欢的花草搬到家中，无垠的视野与四季的丰盈在这里同时展开。
它可以是赏景露台，夜晚的繁星、晨起的朝阳，天空与大地在这里入怀，让业主每天都住在风景里。
像这样立体、多元场景营造出来的正向情绪价值、尊崇感受，是普通住宅无法比拟的。
玺云，深谙现代都市人“既享受世俗繁华，又追寻自然栖息”的精神需求，按照此要求打造出来的第四代住宅，还在两大维度进行了升舱。
★ 生活理念的升舱
很多人都说，第四代住宅也就是比普通住宅多了露台，但实际上，玺云的第四代住宅是对人居价值的整体重构。
第一个重构，是从功能价值向情绪价值的重构。
额外的露台空间，让家不再只有功能性场所，多元化的场景，将单薄的生活转化为定制级的高阶品质人生。
第二个重构，是一种与自然无界的生活状态的重构。
传统的住宅注重人与社会的链接，而第四代住宅将自然融入室内，不仅增加了家中自然山水的艺术体验，同时重构了人与自然，甚至是人与人之间的链接。
丰富美好、全龄活力的场景，成为家人、朋友的新型聚会空间，唤醒人与人之间的活力和温度。
★ 实际使用面积升舱
玺云的第四代住宅还实现了使用面积的升舱，先看两个数据：
建面约155㎡户型实际使用面积在建筑面积约173-182㎡之间，实际使用率达到了约112-118%；
建面约183㎡户型实际使用面积在建筑面积约206-214㎡之间，实际使用率达到了约112-116%。
最大约118%的得房率，让玺云建面约155㎡户型对标传统180㎡左右的户型，建面约183㎡户型对标传统200㎡左右的户型，实际使用面积也完全不输。
在经开区3-4万/㎡的价格基础上，实际使用率只要每高出1%，对于业主来说，就是数万房价的“进账”。
建发玺云的第四代住宅不仅有超高得房率，在户型设计上，兼顾了豪宅该有的空间感、尺度感、舒适感。
①超大面宽：建面约155m²南向双露台户型的面宽直接做到约21.7米（轴线尺寸）；建面约183m²南向双露台户型更是达到了惊人的约24.7米（轴线尺寸），成为目前经开区200㎡以下户型中面宽最大的户型。
②超大一体化公区设计：建面约183㎡南北双露台户型的客厅、厨房、餐厅、露台、等空间全部连通，约100㎡的面积，可容纳30+人聚会。
③超大主卧：建面约183㎡南北露台户型的主卧，不仅配备有双台盆、四分制主卫，还单独设置了衣帽间，加上奢阔休息区和南向超大飘窗，彰显出主人的气场与气度。
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