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项目容积率只有1.02，并且利用地块的先天优势，进行了前低后高的布局形式，打造四代洋房和合院别墅，总共只有196套房。

旭辉澹台湖·鸿湖上 楼栋图

更低的密度，意味着更高的资源占有，这才是高品质住宅真正的含金量。

规划，是一个项目基底，决定着产品高度。而鸿湖上的四代洋房和别墅，无疑是奔着天花板而来。

旭辉澹台湖·鸿湖上效果图

全新四代洋房

当下苏州正处于，四代宅迭新阶段。

鸿湖上的洋房产品正是采用了最新的四代宅设计，采用空中庭院、垂直森林、客厅挑高、奇偶层错位的布局，尽可能放大花园面积，让空间生长出更多可能性。

目前苏州不缺四代宅，但把四代宅的创新装进洋房里，再安放在一线湖岸，这样的房子，真的不多见。

旭辉澹台湖·鸿湖上效果图

约23.8米南向开间，难以撼动的视野、气场

建面约260㎡观湖大宅实现一层一户、最大约23.8米南向大开间，光主卧就有4.5米，带超大空中庭院和开间超10米的LDKB，北面也有开间7.3米的大阳台。

尺度感在苏州高端市场队列堪称“无敌手”，甚至把将目光投向顶级标杆也是相当拿的出手。

偶数层面积也为约260平，整体布局与奇数层格局相同，区分在客厅与270°景观露台都在南侧。

这已不是在追赶一线顶豪的标准，而是在“观景面宽”这一核心维度上，树立了新的标杆。

旭辉澹台湖·鸿湖上效果图

约6.4米挑空客厅，别墅与大平层优势融合

玻璃幕墙立面，最大化引入湖景与自然光。260m²户型更以“苏州唯一270°无界全景舱湖景”的姿态，将湖景作为客厅的天然背景。

约6.4米双层挑空宽厅与约50m²三面环绕式空中花园的组合，则让洋房实现了“别墅垂直高度”与“大平层横向尺度”的融合。

旭辉澹台湖·鸿湖上客厅挑空效果图

洋房的居高临下+270°环幕视效，让家变为城市观礼台，整面约6m落地窗直面东侧澹台湖景区和千年宝带桥、北侧京杭大运河、东南侧国家一级博物馆的吴文化博物馆、一众城市地标等以4K级清晰度闯入生活，媲美万豪酒店总统套房的观景视野。

旭辉澹台湖·鸿湖上景观实景图

由于北面6栋，是错层是复式，洋房+客厅复式挑空，有很好的景观面。大概率样板房往东看湖景的震撼力会很不错。

我找了南京的同类型的产品，给大家提前感受下视角效果

南京中海江南玖序实景 仅供参考

客厅理论上，两层，层高6.4米，然后往东是湖景，大概就是这个视角和景观感受。

奇数层的户型，东侧环绕露台的感觉，也上个图展示下。

南京中海江南玖序实景 仅供参考

同时，不管是260㎡的洋房大平层，还是接下来这个185㎡的墅厅，不同位置的露台，设置不同的场景感。

· 与卧室相连，有私密属性；

· 与长厅相连，有强纵深感；

· 与次卧相连，增加功能性。

约14.8米南向面宽，将湖景框成家里的巨幕动画。

回游动线+专属门厅，营造奢侈的归家仪式与流畅的

生活动线。

中西双岛台+空中花园大露台，这才是四代宅的精髓。