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项目售楼处一经公开就刷屏了无锡高阶人士的朋友圈，合院样板间开放后，更是有客户看完就想刷卡。
更有客户对比了梁溪、经开的顶尖豪宅后，夸赞项目：毫不夸张地说，凤鸣雲庐的合院产品是一个难以超越的神作，放眼无锡豪宅圈，很难找到对手。
绿城合院，容积率仅约0.86，独立院墙，环形院子、L型超大露台、约5.6米挑高地下室，实际使用面积夸张到怀疑自己看错户型面积段……
加上它还位于吴文化发源地、钱氏故里、院士之乡，传千年文脉，养当世学风。这样的产品，在无锡楼市，前无古人，往后也很难有来者！
毫无疑问，凤鸣雲庐是今年无锡顶豪市场的王炸，也是一座可以代言城市封面的顶尖豪宅。
可来实地看房的客户大多都是身价顶尖的企业家，他们看多了无锡乃至长三角的鼎级作品、见多识广。
那为什么凤鸣雲庐还会给到顶尖圈层这么大的震撼，我们先看它给无锡楼市创造了多少个“稀缺性”？
稀缺一：约0.86容积率的稀缺
都知道，容积率是支撑豪宅价值的底层逻辑之一，它决定着社区的产品形态、圈层价值。
今年，无锡楼市推出了不少容积率在1.0-1.5之间的新品楼盘，每一个登场几乎都能轰炸层峰人士的朋友圈，究其原因就四个字——低密、豪宅。
而凤鸣雲庐的容积率，直接低到了不可思议的约0.86！
它不仅是今年唯一一个容积率低于1.0的纯新盘，在土地市场上，翻开近3年出让的经营性用地，也无出其右者。
也就是说，这个项目的容积率，不仅在当下具有“统治力”，在未来很长一段时间内，都将“统治”着无锡的新房市场。
稀缺二：绿城高端产品序列的稀缺性
凤鸣雲庐在土地天赋上一骑绝尘，然而千里马也需伯乐来识，高新置业&绿城就是它的伯乐。
项目选择绿城原创高端产品序列“雲庐系”作为品质底座。
从而打造出以东方文化为根脉的“一院四景五韵”宋风园林；
在归家仪式上，师法东林书院三进归家，营造更具尊贵感的门仪场景；
外立面则采用大面积Low-E玻璃结合铝板勾勒，以塑造“现代形、东方意”；
加上有天有地有院子的立体生活空间，共同构筑出一座让城市仰望的的高贵领地。
更为难得的是，凤鸣雲庐是绿城在无锡开发的唯一纯别墅项目，叠墅+合院的产品形态，也是绿城目前在锡开发的最高端产品形态。
稀缺三：高品质会所在板块内是独一份的
放到无锡市区，凤鸣雲庐有其稀缺性；在板块内，凤鸣雲庐更有其独一无二性。
项目已公开的综合会所，第一眼看去就是恢弘大气的三段式门楼主体，宋氏建筑的素雅意境、三棵总价超百万的迎宾黑松、两侧的镜面水景、五级台阶的仪制，将江南大宅的深厚底蕴演绎的淋漓尽致。
选取自北宋王希孟的《千里江山图》巨幅景墙，有吞吐山河之势；移步异景的下沉式庭院，绘出一幅如诗般的江南山水图。
会所云集礼仪落客、休憩、瑜伽健身、家庭私宴、阅读学习等综合功能于一体，形成品质圈层互动空间。
凤鸣雲庐不论是会所规制，还是功能配置，在鸿山板块内都是独一份的。
细化到社区内，凤鸣雲庐以巷道连接住宅，让每一栋别墅既融合又独立，同时还能让业主在世外桃源里找到街巷人家的高阶烟火气，私密性与交互性兼具。
项目建面约260㎡合院作为其王牌产品，五大优势，冠领锡城！
优势一：宋风美学建筑，惊艳千年
还没走进样板间，目光就不禁被宋风美学、轻盈飘逸的外立面吸引，三重飘檐设计，尽显宋代建筑的精致儒雅、婉约舒展。
在配色上，凤鸣雲庐突破了传统的白墙黑瓦组合，屋顶、院门、门窗框统一选用暖咖色，搭配柔和木系色调，更显时尚、现代。
在细节上，将传统花窗变更为大面积玻璃搭配古典线条，墙头柱则采用简约优美的连续线条，既保留了宋氏美学的雅韵，又更贴合现代生活方式。
凤鸣雲庐的合院，溯源宋式精髓、提形取意，同时以现代人的五感融古诉今，营造出浑然天成的国风美学立面。
优势二：有天有地，南北双院
与其说顶尖圈层在追求别墅，倒不如说他们是在追求城市中的广阔天地。
该户型南北皆有奢阔庭院，通过一条绿廊相连，形成270°环幕庭院，可以一边负责种花种草种春风，一边则是一家人围坐聊天，小孩玩耍打闹，三俩好友喝酒畅谈……
约190㎡巨幕庭院面积，容得下更多交互性的生活场景；加上约2.5米高的实体围墙，生活的私密度大大提高。
在这里，不仅有大地，还有天空，2层南向双阳台，将房间与阳光亲密链接。
3层L型超大露台更是彻底推翻视野的打开方式，瞰景幅度从180°扩大至270°，眼前的画面从横屏变为环幕，加上4A级景区在侧，这样的城市眼界，将房产的景观价值拉满。
优势三：采光面充足到不可思议
这个户型1层、2层南向面宽均约10.7米，3层则是双开间朝南，单是采光面就达到了8个开间，远超普通豪宅。
约7.2米面宽的餐客厅，南面与西面皆为大面积落地玻璃，L型采光加上户外庭院，让整个餐客厅宛若被花园抱在怀中。
优势四：四房规划，全套房设计
在生活规制上，它给到一家人足够奢享空间格局。
一层的老人房，不用上下楼；二层的子女房，还划出了中间区域作为兴趣空间，可以做琴房、书房等，另外还配备了单独的南向双阳台。
三楼的主人房，墅感十足，“大浴缸+超大衣帽间+休息区+露台”五星级的董事长主卧场景体验，能装下的生活场景N次幂加成，迭代过去单一、枯燥的生活方式，升温夫妻关系，上演家和万事兴。
优势五：约5.6米挑高的地下室+几无承重墙设计
别墅与普通豪宅的区别还在于定制化的生活场景。
该户型自带约5.6米挑高的地下室，隔成两层使用也不显拥挤。
它既可以做茶室、酒窖、瑜伽室、雪茄吧等，满足每个人的喜好；也可以做影音厅等，打造家庭陪伴“交流场”；甚至还可以作为商务社交场所，与居住空间区隔，互不影响。
如果你仔细查看建面约260㎡合院的户型图，就会发现，它的室内承重墙很少，这就给到业主极大的发挥空间；加上预留的电梯井，地上三层、地下两层也能舒适从容。
城市顶尖住宅不仅需要一流的设计、奢贵的品质、立体的空间，还需要自然的相融、历史的厚载，需要当下，更需要未来。
凤鸣雲庐所在的鸿山，拥有深厚的吴文化底蕴。
三千多年前，商末周部落首领周太王长子泰伯千里奔吴，筑城建国引入中原文化，融合太湖流域的本土文化，开创了灿烂的吴文化，泰伯逝后便葬于鸿山。
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