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天创元萃项目，即P（2025）035号地块，位于武昌区中山路与解放路交汇处西城壕B地块。规划用地面积为11771平方米，其中二类居住用地10545平方米，防护绿地479平方米，公园绿地747平方米。规划用地性质为二类居住用地、防护绿地、公园绿地。最大计容建筑面积控制在2.35万平方米以内，最高容积率约2.0，建筑高度控制在40米以内。该地块由湖北天创房地产开发集团有限公司竞得，成交价为34150万元，成交楼面价为14531.9元/m²，溢价率高达约30.6%，为近年来罕见。

01

项目基础信息

【开 发 商】：天创地产（汉阳区国企）联合贝好家（贝壳旗下C2M平台）

【项目区位】：武昌区中山路与解放路交汇处

【面 积】：建面约127㎡、142m²

【楼 层】：10～13层洋房

【装 修】：精装

【产 权】：70年

【梯 户 比】：1 梯 1 户、2 梯 2 户

【容 积 率】：2.0

【车位配比】：1:1.07

【得 房 率】：约106%～113%左右

【地 铁】：地铁 5 号线 昙华林站

【教 育】：中华路小学金都校区、粮道街中学积玉桥校区、武昌实验中学

【医 疗】：湖北省中医院、湖北省人民医院

天创元萃共规划4栋10～13层洋房住宅，总户数159户，车位170个，1 号楼1 单元为11 层，2 单元为 13 层，均为 127m²户型。2 号楼2 个单元均为 13 层，有127m²、142m²、170m² 3 个户型。3 号楼 1 单元为 10 层，142m²户型，2 单元为 12 层，127m²、142m² 2 个户型。4 号楼 2 个单元均为 13 层，有 127m²、142m²2 个户型。从平面图来看，1号楼1单元、3号楼1单元可能为非常罕见的1梯1户结构，其他单元可能均为2梯2户纯板楼结构。

02

户型赏析

元 礼丨约127m² 四房两厅三卫

该户型位于1号楼2 单元及 2、3、4 号楼的中间户，南北通透，127m²的空间做成了 4 房 3 卫，可以说是功能型拉满。独立的电梯前室，一方面归家的舒适性得到了保障，也扩大了得房率。采用大横厅设计，连接南向阳台，最大化空间感和采光。3 开间朝南，2 个卧室套房均为南向。

元 颂丨约142m² 四房两厅三卫

该户型位于 2号楼东边户、3 号楼西边户及 4 号楼的两端头边户，南北通透，三开间朝南，拥有独立的电梯前室，南向面宽约 15.9 米，极大限度的增加了室内的采光。双套房设计，主卧还有 270° 的全景舱观景飘窗。

元 赋丨约170m² 四房两厅三卫

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