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建面约152㎡冠领宁波的珍贵藏品 热势上新

建面约112-200㎡雅致格调都会宅邸 臻席争藏

售楼处导航搜索: 万科观澜映象灵感意境美学馆

住宅规划: 规划11幢15-25F雅致格调都会宅邸

项目地址: 宁波·鄞州·嵩江东路与福明路交叉口往东200米

产品户型: 主力建筑面积约112-200㎡雅致格调都会宅邸

项目套数: 约557套

装修标准: 精装修

已开楼栋: 1#（已售罄）、2#（已售罄）、3#（已售罄）、4#（已售罄）、5#（已售罄）、6#、7#（已售罄）、8#（已售罄）、9#、10#、11#

交付时间: 预计2026年5月底

PART·1 于中心贵脉 看城市波澜壮阔

择址鄞州中心区时代风口，淬炼城市的贵重地段、稀有资源，集萃一城奢享的珍贵领地，筑就这个时代的不凡作品。

1.高浓度生活版图

【占位板块中芯】雄踞鄞州中心，南接南部商务区，北联东部新城，奢享三大板块资源。

【三大黄金商圈】印象城商圈、鄞州万达商圈、阪急百货商圈，集合宁波头部商业享受。

【多维立体交通】地铁3、4、5号线纵横穿过，周边还有南环高架、鄞县大道等城市主干道构筑立体交通路网，极速畅达宁波全城。

【优沃教育氛围】鄞州实验中学和宋诏桥中学两大宁波头部梯队学校，同时还有宋诏桥小学、鄞州区中河实验小学等优质小学，鼎立宁波教育高地。

【完善生活配套】东裕夜市、学府苑夜市感受城市烟火，鄞州二院、浙东骨科、宁波口腔医院构建强大医疗圈，护航全家人安心健康。

2.高净值圈层底蕴

【改善豪宅底蕴】20年豪宅林立, 从2003年东湖花园到御玺园、金磐、格拉美西备受热抢, 成就宁波仰望的圈层贵脉, 断供3年, 众所期盼。

【稀缺热土资源】观澜映象位处鄞州中河板块最优质土地，地块非常方正，无高速、高架、高铁、变电站等任何不利因素影响，13家房企竞拍，最终以土地溢价近15%被万科摇号收入。

【二手房价格挺立】鄞州中心二手成交一直比较活跃，尤其品质次新楼盘，例如：金盛金磐最新成交价5万+，万科格拉美西5.5万+，无论市场如何变化，优质地段和项目的保值增值性非常可观。

3.新城央迭新主场

中河城市更新带，高标准打造都市未来工业社区(规划中)，宁波高阶改善理想主场。

PART·2 显赫于时代 将美好尽收眼底

1.全球一线设计天团 合著映象

集结国际前沿的建筑设计事务所, 八大菁英团队强强联袂。以时代经典至美, 勾勒经得起时挑剔的建筑语汇, 打造宁波大宅封面作品。

万科「映象系」汲取时光的审美精萃, 以经典审美与庄园景观风格,建立高识别度、高价值感、高级审美和温暖格调并存的高端改善产品系。淬炼「经典」「匠造」「艺趣」「尊崇」四大关键词回应城市矜贵圈层, 高定生活向往, 敬呈时代翘楚。

万科「映象系」汲取时光的审美精萃, 以经典审美与庄园景观风格,建立高识别度、高价值感、高级审美和温暖格调并存的高端改善产品系。淬炼「经典」「匠造」「艺趣」「尊崇」四大关键词回应城市矜贵圈层, 高定生活向往, 敬呈时代翘楚。

2.萃取经典灵感 重塑传奇

① CLASSICS经典艺镜外立面

提炼西式古典建筑的体态与线条等元素, 超规格定制玻璃幕墙+四面铝板,呈现经典尊贵的视觉效果

② 翡丽门庭

精奢艺术沉浸, 以天然奢石亚马逊绿,搭配蓝绿色宝石,折射出剔透的奢华质感,呈现高贵礼序。

③暮光之境

经典黑白金配色，深邃雅致；太古青金石材、北京瑰丽酒店同款奢华吊灯，宁波特色水波纹壁灯、大师艺术品，流光辉映，尊贵雅致。

④溯光方厅

空间横平竖直的经典制式,顶部镂空天井设计, 金色光线弥漫入大大堂, 与黑金面板交相辉映, 气度丰盈而尊贵。

⑤瀑布花园

探寻世界园艺大师卢西亚诺·朱比莱伊的经典作品，汲取严谨而富有诗意的庄园营造理念，创造出优美而宁静的花园质感。

⑥水之交响

打造景观中庭中的社区泳池,在绿意围合间,享受自然活力、雅致轻盈的氛围, 抚慰征服世界的身与心。

⑦隐入庄园的泛会所

打造阅读、社交、运动三大主题空间,嵌入社区中轴,盛载映象业主的奢雅日常。

⑧林下浮岛

水浪缱绻，绿意葱葱，绿荫间，光与影浪漫沁润漫游诗画庭院，唤醒感官的旅行

⑨鎏光天幕

在外纵横驰骋，归来亦当卓尔不凡，古铜色精奢地库，光幕随行。

⑩星河澜厅

以“艺术博物馆”为灵感高规格定制精装地库空间，铺陈典雅有序的归家动线。

PART·3 汲取大都会混搭风 定制高奢生活场域

「映藏」195户型-为矜贵人物打造高定奢贵生活

约17米南向四开间, 南向双套房卧室，主卧超4.5m采光面、270°飘窗、窗墙比高达0.339

约17米南向四开间, 南向双套房卧室，主卧超4.5m采光面、270°飘窗、窗墙比高达0.339

「映萃」185户型--宁波鼎奢艺境大宅

规划采用约16.5米超尺面宽，南向酒店式双套房，彰显跃级的阔气和品质

「望澜」152户型-品质改善的灵动挚选

约70方LDKB一体化公区，墅级奢阔生活享受，气度非凡

「观境」139户型-为城市菁英重塑经典尺度

边套三面瞰景、270°舒阔采光视野, 南向三卧,宽境双阳台

「观宸（11#）/观岚（9#/10#）」112户型-为城市菁英重塑经典尺度

南向三开间，LDKB洄游式餐客厅, 约6.9米双联阳台,小家化主卧、步入式衣帽间

PART·4 敬赏 传奇殊荣 观澜映象业主尊享『映象礼遇季』

以社群为链接，开展文化品位、艺术鉴赏等丰富圈层活动，建瓴时代塔尖的生活奢享，承载矜贵阶层的精神归属与内心荣耀。

PART·5 万科物业高奢服务体系 敬呈尊荣

万科物业,连续10年蝉联中国物业服务百强TOP 1(数据来源于中国信息技术

研究院2022年发布数据)

七大基础服务

全天候前台客服·楼栋管家·公区保洁保养·景观养护·外立面清洗·泳池服务·培训/派对服务

两大增值服务

会所服务·衣食住行专享服务

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