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他长这样，颜值碾压众盘
我还是先呈现这个盘吧。
他太低调，到目前为止很多人还不知。
兰溪书院，位于郑东新区龙子湖组团北三环快速路与行健路交会处。
南临魏河，北靠贾鲁河。双河围绕，上风上水。
南观农大，北看河大。名校环绕，书香门第。
兰溪书院的开发商是河南省郑新科创有限公司，是国有独资公司。
北龙湖北岸的四梁八柱项目就是他们开发，北龙湖南岸的如意坊也是他们开发，东区很多项目都是他们运营。
实力，杠杠的。压根不用担心交付问题，你懂的。
兰溪书院，由10栋7—26层小高层、高层楼栋和一个建面约1300平的会所组成。
如同大多数新潮楼盘一样，兰溪书院建筑外立面为现代简约风格，大面积采用铝板幕墙，保证了楼盘的颜值效果。
你看下面的建筑效果图，是不是和建业天筑、华润幸福里的外立面很像？
这个盘如同大多数豪宅一样，背后有大师设计团队保驾护航。
其建筑设计单位为上海日清；上海苏河湾中心、上海新天地、北龙湖融创壹号院是其作品。
景观设计单位为山水比德；成都麓谷岭、上海龙湖天璞、北龙湖建业君临大院是其作品。
室内设计单位为励时设计集团；杭州华鸿都会中心、北龙湖永威上和院、北龙湖康桥诸子庐是其作品。
他的会所设计，采用公建化玻璃作为基底，点缀银白色铝板，以银镶玉手法打造超现代化的视觉效果。
未来，业主步行通过会所前的水景及风雨连廊进入精装会所再进入社区，充分体现了归家的仪式感。
不止于此，兰溪书院建面约1300平米会所内部也采用北龙湖豪宅会所的配置，为业主提供休闲、娱乐、交流为一体的高端圈层生活。
同时，社区每个单元都设计有精装入户大堂。
精装入户大堂全部采用公建化玻璃，以超白玻、夹丝玻璃为框架，点缀米色石材和浅灰铝板。
兰溪书院共706套房源，户型共有四个：
1、建面约108平米的三室两厅1.5卫；
2、建面约131平米的三室两厅两卫；
3、建面约155平米的四室两厅两卫；
4、建面约185平米的四室两厅三卫。
其中，108平米户型、131平米户型主要集中在可远望龙子湖的1#、2#、3#、4#楼。
185平米户型主要集中在社区中间的楼王6#、7#楼。
其余4栋楼户型为155户型。
户型我就不全部呈现了，各位可去售楼部现场查看。
这里只放一个185平米四房户型图。
这个户型很经典。270度环幕瞰景大阳台着实让人喜爱，还有约25平米的高赠送，如何赠送你看图一目了然。
这种高赠送情况，在其他三个户型里赠送面积也不小。
这个项目的规划、产品、户型、配置，你爱了吗？
问题是：他价格还不贵。
据说，首批房源2号楼开盘价在17000——19000元/平米之间。
预计9月中下旬推出大面积155平、185平更优质的房源楼栋，预计价格在19000——22000元/平米之间。
谈谈逻辑体系
好，说说为啥我如此看好这个盘。
1、稀缺。
前面已经说过，目前老郑东新区几乎无房可买，除非你去买30000+的北龙湖楼盘或者华润幸福里、海马公园28000左右价格的尾盘。
但，他们的户型都比较大。华润幸福里是242户型，海马公园是180户型。
仔细研究东三环以东、东四环以西、连霍高速以南、金水东路以北的龙子湖组团，整个片区未来的住宅用地供应仅剩下5块。
其中2块还处于博学路和明理路之间安置房片区。
不止于此，整个龙子湖组团的商品住宅，包括之前开发的楼盘，一共才10个。
对的，一共才10个。
2、价格。
前文已说过，我认为兰溪书院首批房源开盘价格不高。
我觉得他的开盘价应该是20000+才对。
各位看看兰溪书院的邻居永威五月花城、正商书香华府的高层房源二手房价格是多少？
22000——26000元。
是的，这可是10年前的老小区了。
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