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可以说，中宁府，开创河西青奥滨江豪宅新纪元，也是真正掀开南京顶豪时代序幕的封面之作。

而且，南京大概率再难遇到这样一个集城市影响力、楼市统治力、产品领先力于一体的项目了。

01.

南京划时代顶豪交付

碾压式兑现，传奇照进现实

豪宅真正交锋不仅仅在于销售期，更在于交付期。

无论前期描述的多天花乱坠，只有真正高水准兑现，才能体现出豪宅的最终能级。

南京一代顶级豪宅中宁府，从入市到交付，自始至终都代表着南京新高度。

它是能建城发继中国府之后又一力作，从问世即热销的传奇楼盘，一直是独树一帜的存在。

先看区位，中宁府位于城市之巅，地标环绕。

中宁府定位为“世界南京的中国作品”，它以城市地标级作品立意，其中之一便是以前瞻战略眼光落位于城市中心，拥享极具稀缺性的城市资源。

中宁府坐落于河西青奥滨江板块，有着双子塔、河西德基、IFC、保利大剧院、河西儿童医院、地铁2号线等顶级配套加持，众多城市地标环绕，这里是南京最顶级的地带。

而中宁府打造的360°环幕玻璃窗，能无死角欣赏南京城市美景，将这些知名地标尽收眼底。

项目所在的河西中央科创区，是居全省之力发展的价值高地，阿里巴巴江苏总部、小米华东总部等众多世界500强企业进驻，河西南最大商场金陵天地已经开业，3年内将新增10万＋高端人才。

还看买房圈层，中国府到中宁府，构筑塔尖圈层。

其实富豪圈层买房买到最后，只会认一样东西，那就是品牌，也就是所谓的豪宅基因。就好比在南京，一句“我住中国府”，比任何其他语言，都够分量证明你的成功。

正因如此，中宁府首次开盘时，不少仁恒江湾天成、中国府的业主，都是毫不犹豫组团买入，因为这些顶富圈层的精英们都太清楚，中宁府这三个字，在交付之后，到底意味着什么。

为什么中宁府能受到顶富圈层的追捧呢？首先得从能建城发的国府系说起，能建城发隶属于世界500强中国能建，由原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司更名而来，定位为“一流的城市综合开发运营商”。

其次，国府系，是能建城发旗下最高端的产品系。龙头央企的头号王牌，江湖地位不言而喻。并且在南京，这个豪宅产品系有着更高的话语权。

2018年，长江尊邸（中国府）的出现，掀开了南京豪宅时代的崭新篇章，也重塑了南京顶富圈层对于豪宅品质的认知，前期二手房最高卖到超10万元/㎡。而且中国府也已经用实打实的交付品质，向南京人证明了国府系的实力。

从中国府到中宁府，其业主都是南京的金字塔尖人群，有着超强购买力，这种稀缺度极高的顶级圈层交互，在南京也是独一无二的存在。

交付不是结束，而是服务的开始，能建城发为还打造“国府会”体系，对标北京万柳书院，上海汤臣一品等一线豪宅，为业主提供独属于高层人士的纯粹社交圈，交付后，业主闲暇之余还可以享受到马术、高尔夫、研学、旅游等高端定制资源。

再看顶豪基因，「国府系」全新标杆。

中宁府是能建城发打造的“全国第五座”「国府系」产品，也是中国府之后2.0升级版本，可以说是倾注了央企能建城发数十年匠诣的作品，定位极高，堪称世界级豪宅范本。

中宁府延续长江尊邸（南京中国府）豪宅基因，并且联袂国际知名设计机构HZS滙张思、HBA及著名豪宅设计师唐忠汉等大师团队操刀。带给南京高端圈层，一次对话世界豪宅的机会。

最后看项目的超前设计，引领南京十年。

中宁府作为一个2年前的顶豪作品，放到现在依然很抗打。

近几年，南京涌现出不少新豪宅，但其实很多项目的园林、建筑、公区、会所、地库品质，依旧难以整体超越中宁府。

因为中宁府是第一个带领整个南京湾进行产品升级的豪宅，后续一些楼盘的产品也都是以中宁府为基准、标杆。

比如首创南京360°环幕玻璃立面。中宁府发起南京立面革命，曲面弧形设计，摆脱了千篇一律的建筑形态，赋予了建筑一种灵动而柔美的艺术气息。

不仅立面大面积选用玻璃窗和铝板，呈现水晶瀑布一般的建筑美学。中央会所也打造360°的弧形立面，只为呈现艺术品水准的高级感。

比如突破性尝试U字围合点式布局，完美实现户户皆景，建筑与自然环境完美融合。

中宁府坚持产品为先，让出更多空间造景，整个社区围合约3.5万㎡自然园林景观，面积几乎是三分之一的河西中央公园。

项目园林景观十分震撼，全冠移植樱花、海棠、桂花、罗汉松等各种花木，8栋住宅穿插在树影婆娑中，仿佛生长在公园里。

我们在小区里行走，空运而来的整块黑山石，十几层楼高的成年乔木，随处可见的各类水景，美景令人目不暇接，流连忘返。

极具探险和趣味性的太空主题乐园，地面还做成了高低起伏的坡面，为小业主们营造充满童趣的游玩空间。

据了解，项目还不计成本，应业主要求，多次升级园林景观，最终呈现出无可挑剔的实景。

还比如首创的“ 1+N ”会所体系，一直被模仿，但是从未被超越。

中宁府力邀全球知名设计公司HBA设计事务所，创新打造约3000㎡中央会所与约900㎡的6个泛会所，共同构成了约4000㎡的复合型社交空间。

包含高端私宴、健身房、恒温泳池、美学茶室、读书区、儿童游戏区等各项功能空间。为能建城发“国府会”体系内的各领域精英，筑造南京塔尖圈层。

中宁府会所的恒温双泳池，包括儿童池和成人池。方便业主一年四季，一家人一起享受游泳的乐趣。

会所的咖啡吧、洽谈区和儿童游戏区，满足业主的会客及休闲需求。

项目的健身房，不仅设施非常丰富，而且配上大面落地窗，让运动成为一种享受。

泛会所则是共享办公、书吧等空间，满足业主运动、娱乐、教育、会客等圈层需求，带来和国际接轨的全新生活模式。

碾压行业的产品力和兑现力，中宁府真正做到前无古人，也难寻来者。

02.

让世界看到南京产品力

258㎡室内实景独家曝光！

整个项目逛下来，中宁府给我印象最深的，最具创造性的超前实践，就是以生活五感来塑造顶豪。

简而言之，用尊崇感、艺术感、智能感、奢适感、交互感与客户体感碰撞，做到物质与精神的统一，从而达到更高层次的生活方式。

比如说，尊崇感。

整个项目以天地人宅和谐的居住观念，打造昭示入口、迎宾大堂、下沉庭院、精致花房、中心花园、廊桥落瀑、休闲茶亭，共七道归家礼序。

步入中宁府，首先映入眼帘的，是入口超60米的圆弧型流线，圆形水台直径8米，采用纯铜材料，由非遗工匠采用锻铜工艺，以南京文化瑰宝之一云锦为元素，手工锻打出金陵美景图，让人大呼震撼。

水台之上的艺术装置选用琉璃材质，玉璧琉璃，和中国府相呼应，扑面而来的尊崇感。甚至有业主称：“我就是被玉璧琉璃震撼到，才买的房！”

再来看室内，双入户大堂，一楼全明落地入户大门，如豪华酒店版奢华与尊贵。

中宁府的地下车库，也是引领性的存在，也开启了南京车库内卷大战。项目车道顶采用格栅＋星空天幕，两侧采用仿奢石的岩板，极具华贵之象，宛如奢饰品发布秀场，让每一次归家都仪式感满满。

比如说，艺术感。

中宁府不论是造型、选材，还是手法、工艺，都展现出了极高的艺术水准。

会所和楼栋立面，都采用香槟金色弧形铝板、转角弧面玻璃、飘板等潮流元素，结合转角、切割、圆弧等复杂工艺，都极具美感。

以云为骨、以水萦绕，部分楼栋的顶层，采用层层叠叠的退台挑檐设计，堪称长江之滨的艺术品。

再比如说，奢适感。

中宁府打造建面约198、248、258、298㎡主力户型，奢阔尺度、精工细节和极致采光让塔尖人群魂牵梦萦。

△建面约298㎡交付实景

项目联袂国内外顶级设计团队，邀请一线豪宅御用大师唐忠汉操刀室内设计，并融入绿色科技住宅的理念，围绕“好房子”发起了一场居住升级的革命。

尤其是我今天参观的建面约258㎡户型，目前市面鲜有曝光。

五房两厅三卫，六恒科技系统，创新打造的女王玄关、十字轴洄游动线、超大端厅等，还有双卧室套间、4+MAX多功能空间，都让人大开眼界、心动不已。

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