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🏆 双国企红盘，金水北改善首选

越秀地产（广州国企，总资产超万亿）联袂金水控股，打造104亩低密社区，容积率仅3.49，20栋高层住宅规划，2025年底提前交付。

🔑 三大核心价值

超高得房率：建面约102-143㎡三至四房，得房率90%-100%，102㎡实得面积≈市面120㎡，143㎡享独立电梯厅+9.4米南向阳台。

双名校护航：签约文化路一小翰林校区（郑州前十小学）、龙门实验中学，凭购房合同即可入学，12年教育无忧。

地铁7号线加持：距琉璃寺站仅700米（2024年12月已开通），30分钟直达郑东CBD，通勤效率提升50%。

🌿 醇熟配套速览

商业：YOYOPARK、宜家、正弘城等6大商圈环绕，步行10分钟达海亮时代广场。

生态：三河一公园（贾鲁河、东风渠、魏河+越秀公园），35%绿化率，推窗见绿。

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