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一、主城核心区位，全维成熟生活圈

紫薇东院坐落泉山区文华路与文泰路交汇处，学府路小学南侧，云龙湖东板块，三公里内汇聚交通、教育、商业、生态多重配套，日常出行与生活消费无需远行。

1. 立体交通路网，通达全城

周边三环南路、矿大板块主干道环绕，直线3km内覆盖南三环路、矿大文昌校区等多座地铁站点；项目1km内分布二十余座公交站台，三十四中公交站距离地块较近，自驾、公共出行双重便捷，往返老城区、矿大、云龙湖均顺畅。

2. 全龄段教育环绕，书香氛围浓厚

地块周边学府资源集中，紧邻学府路小学、三十四中附小、徐州市第三十四中学；直线3km内分布多所幼儿园、中小学，矿大、江苏师范大学等高校环伺，人文氛围浓厚。

温馨提示：本项目不承诺学区划分，对口就读学校以泉山区教育局当年官方公示文件为准。

3. 商业生态双配套，日常休闲一步到位

近邻片区成熟沿街商业，商超、餐饮、生鲜门店齐全；驱车短距离可达大型商业综合体，满足购物、聚餐、娱乐需求。

生态层面靠近云龙湖片区绿地，闲暇可散步观景，在家也能近距离感受自然绿意。

二、约1.3低密纯叠墅，宋风院落美学

主城土地稀缺，低密墅类产品供应量有限，紫薇东院规划纯叠墅社区，容积率仅约1.3，绿化率32%，车位配比1:1.3，每户均配备充足私家车位，告别停车拥挤难题。

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