郑州保利大都汇 (售楼处)【郑州保利大都汇】郑州保利大都汇@首页网站-郑州保利大都汇欢迎您--楼盘详情@售楼处

郑州保利大都汇售楼处电话：400-116-7720转777

☀基本信息:

容积率:3.19

总户数:1668

车位比:1:1.22

总层高:18层/19层

得房率:78%

交房时间:2025.7.31（6#7#15#16#17#18）

交房时间：2025.8.31（8#14）

交房时间：2025.10.31（4#24）

交房时间：2026.3.30（19#13#21#23#）

交房时间：2026.5.31（22#9#）

交房标准:精装修

层高:2.9米

物业费:3.2元/㎡/月

小区楼栋数:22

公积金:省市直公积金，市直组合贷

������在售楼栋

6#16#15#17#18#14＃7#4#8#24#（售罄）

3#10#19#13#21#22#9#（在售）

在售面积:

98㎡、125㎡

145㎡、180㎡

＃价格:97-128的1.6万左右特殊楼层；148的2#，1.7左右

『保利大都汇 | TAL TO WUN 』

花园路中轴· 正望北龙湖 · 世界都汇场

「序言 」

主城土地资源在城市发展中不断压缩，保利大都汇是保利三村城改项目中刘庄地块，由政府全程参与规划并主导资源投入；作为主城内少见大城改造项目，保利大都汇将在上一个时代的辉煌之上，开启集萃世界灵感的恢弘新篇。

「品牌价值 」

绿码央企，国匠保利十一载深耕

·中国保利：国资委大型央企，2021年《财富》世界500强第174位；·全球布局：九大业务板块，覆盖全球100多个国家和地区；·企业荣誉：连续十年蝉联中国国有房地产综合实力第一名；·河南保利：深耕河南十一载，协同城市更新，匠筑美好生活。

「区域价值 」北龙湖旁，未来城市新门户

保利·大都汇并肩中原经济腾飞的头部坐标，禀赋时代风口，北龙湖/金水区/郑东新区势能，都汇于此。

·北龙湖：作为国家中心城市的建设蓝图关键，北龙湖代言着中原经济区的崛起和未来，一路之隔北龙湖，将中原城市群发展的头部利好拉近日常，举手投足纵横城市塔尖配套；

·中原科技城：科创产业焕新城市发展，为中原经济群发展提供崭新源动力，与中原科技城为邻，近距离把握城市的蝶变潜力；

·金水自贸区：以国际贸易为基础，打造创新经济新引擎、对外开放新门户，驱动郑州北部发展；与金水自贸区同一板块的保利·大都汇，无缝接轨世界经贸的中原中心，直面中原企业与国际市场对话的新“门户”。

「交通价值 」花园路上，多维交通的高效便捷

保利·大都汇坐拥城市多维交通资源，满足居民日常出行需求，便捷、愉悦、自由的生活通路，都汇于此。

·地铁2号线（刘庄站）：地铁2号线刘庄站，举步即达，无缝链接多条地铁线路，尽情感受便捷、绿色出行体验；

·城市干道：保利大都汇地处花园路中轴之上，紧邻城市城市南北、东西的交通大动脉——中州大道、连霍高速，内联城市版图，外接城际动线，加速扩张繁华的生活半径。

「大城价值 」资源集萃，城市生活都汇场

保利大都汇深度挖掘城市发展内核，打造集综合商务、生态商街、潮流商场、新奢住区、时尚公寓等于一体的城市生活综合体，演绎居住、消费、娱乐、文化、生态、邻里等立体生活方式，多维度释放城市未来生命力。

·商业：社区内包含6块商业/商务用地，集结国际、国内零售和服务品牌，打造集潮流、休闲及品味的现代化商业氛围，刷新繁华生活体验；

·教育：社区内包含7处教育用地，引入丰富的教育资源，匠心打造多龄化、目送式优渥教育体系，成长快人一步，成就美好未来；

·生态：以魏河2公里景观带生态开敞空间为阵地，有机结合商业街、滨水绿化与活力公园，演绎自然与繁华兼得的多元休闲生态生活。

「产品价值 」成品改善，主城低密小高层

保利大都汇根植主城，著写迭新品质人居，在建筑中阅取美好生活的愿景，匠心打造18-19F臻稀成品小高层；约3.19容积率融合现代主义建筑美学重塑生活界面，匠心呈现穿透时间的低密主城住区

·现代风格：建筑整体色调沉稳简约，色彩对比鲜明，同时弱化线条，突出材质特性，营造秩序化、线条化的现代主义美学气质；

·生态园林：项目以六幕水系景观、九幕社交情景、健康运动环线打造与万物共生的生活秩序，匠心演绎多龄适享、多龄乐享的生态园林；

·成品交付：央企保利秉承“让美好生活更美好”的企业使命，量身定制打造专属精装标准体系，力求为业主提供时尚新潮、高品质、有品位的生活美学；

·建筑面积约98-180㎡新奢臻品，融合当代改善生活诉求，呈现双向阳台、朗阔会客厅，升级定制空间等美好创想。

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保利大都汇大8⃣大价值：

1⃣品牌价值

保利发展控股集团，央企地产巨匠，2020年位列福布斯排行榜上升至172位，连续十年蝉联中国国有房地产综合实力第一名，连续四年蝉联中国央企房地产品牌价值第一名，荣膺“2020年房地产百强企业”top4。

2⃣大盘价值

2265亩三村大盘，郑州2035提前示范区；

占位郑州城市规划维度，毗邻北龙湖，拥享金水主城芯，俯瞰金水自贸区（在建中），辐射柳林、刘庄、杓袁三大板块为原点的地域空间，构建堪以平等对话北龙湖的区域版图，500万方城市生活版图，扛鼎主城芯价值焕新，更新郑州城市价值布局。

3⃣产品价值

金水区唯一低密精装小高层。整体综合容积率3.19，精装18-19F小高层产品。

4⃣区域价值

占位金水主城芯，近享金水金贸港自贸区（在建中），执掌花园路和中州大道两个城市中轴，尽享成熟丰盛的商业、医疗、教育配套；与项目一路之隔北龙湖CBD（在建中），中原科技城集群落子北龙湖北岸，5分钟车程即达，与项目近在咫尺，尽享北龙湖发展红利。

同时，拥揽花园路和中州大道两个城市主干道，快速畅达全城；地铁2号线和20号线（规划中）穿行而过，串联全城交通出行随心。

5⃣生态价值

主城低密公园社区，北依万亩黄河湿地，东望北龙湖水域。揽胜3公里贾鲁河滨河水岸，私享5公里鲜氧景观廊道，容纳多主题城市公园，规划多特色景观带。在繁华城中的天然氧吧，悠享自然本味。

6⃣教育价值

保利三村改造项目涵盖多处教育用地。杓袁项目（海德公园）最先启动的九年一贯制中小学，已经由金水区政府确认，规划携手纬五路第一小学、郑州八中联合办学。刘庄项目内规划了3块教育用地，后期也将引入知名中小学，打造优质教育资源。

7⃣品质精装

8⃣保利物业河南公司专门为河南保利开发的项目服务，值得称赞的，在720洪水救灾中，保利物业堪称楷模，郑州所有已交付社区，无一业主受伤，无一车辆浸水，极大保障了业主生命财产安全。不仅受到了保利业主的一致认可，更得到了郑州市委市政府、郑州市防汛抗旱指挥部以及郑州地铁集团的通报表彰，三面锦旗殊荣难得，被央视新闻联播点赞宣传。充分展现了保利物业作为央企的责任心和服务力。

����平层图赏析:

����户型图赏析: