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01.

高铁东板块

规划新建新小学、初中

这两年高铁东板块的发展势头很猛，此次新规划重新定调了板块的未来发展方向，板块内还新规划了小学和医院用地。

规划范围：北至城东大道，南至陇海铁路西至淮徐高速，东至徐贾快速路。总用地面积约6.65平方公里。

功能定位：徐州市城市次级中心重要承载区、经开区产业升级转型创智平台。

空间结构：规划形成”一核、一节点、两轴、两带、四区”的总体空间结构。

1)一核

中部依托东湖发展的综合服务核

2)一节点

西部依托大湖水库发展的公共服务节点

3)两轴

南北向龙蟠大道-东湖城市发展轴、东西向大湖-东湖滨水服务轴

4)两带

卢庄大沟滨水景观带、中心河滨水景观带

5)四区

北部和西部居住生活区、生态休闲区、综合服务区

规划构建“四横三纵"的快速路+主干路骨架路网体系，疏通多个交通闭塞节点，加强区域联通，道路划分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级，

我们先来看板块内的新规划：

交通规划：地铁规划1号线东延、S1号线从板块内经过，原设定的凤凰站取消。

教育规划：目前除了已经有的凤凰山小学，还新规划了2所小学和1所初中。

住宅规划：目前板块内有新盘凤凰原，项目主打大平层社区，主力见面约170-458㎡，并且还自带宋风美学商业街区。

项目还打造约2000㎡的下沉会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、茶室、会客厅、私宴厅、多功能包房等配套，目前项目已经领到销许，今年12月份也会公开部分实景。

板块内还有多处住宅用地，多集中在凤凰山小学附近。

除此之外，项目还规划了商业、科研用地，和平路南还规划一块规模较大的医院用地。

02.

东湖单元

规划新建9所中小学

此外，东湖板块也对局部土地功能进行了优化调整。

规划范围：北至陇海铁路，南至昆仑大道北侧，西至京沪高铁和淮徐高速，东至龙蟠大道，总用地面积约12.02平方公里。

功能定位：经开区活力新中心·智慧未来城。

空间结构：规划形成"一核、一节点、两轴、两带、四区”的总体空间结构。

1)一核

中部依托东湖发展的综合服务核

2)一节点

西部依托大湖水库发展的公共服务节点

3)两轴

南北向龙蟠大道-东湖城市发展轴、东西向大湖-东湖滨水服务轴

4)两带

卢庄大沟滨水景观带、中心河滨水景观带

5)四区

北部和西部居住生活区、生态休闲区、综合服务区

3、综合交通

规划构建“四横三纵"的快速路+主干路骨架路网体系，通多个交通闭塞节点，加强区域联通，道路划分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级

交通规划：板块内规划了地铁2号线、地铁7号线，目前2号线已经开通，7号线还未开建。

教育、医疗规划：板块内规划了9所中小学，3家医院。

住宅规划：板块内有两家楼盘在售，分别是美的云与湖、东湖上璟。除此之外，东部和南部还规划了大量住宅地块。

03.

大庙板块

规划3条地铁

大庙板块环境优化、土地拆迁、人居更新，正成为又一个令人骄傲的板块。

规划范围：北至徐海路、南至陇海铁路、匹至徐贾快速路、东至G206国道南延段，总面积约 9.56平方公里。即大庙街道核心区。

功能定位：产业兴、生态美、配套优、功能全的产城融合示范区。

空间结构：规划形成"三轴、一带、一心、双节点、三片区”的总体空间结构。

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