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而近期入市的左海·金山文翠，正是左海置地「好房子」理念的现实传递，呈现的第一个动作，就是「透明卖场」的落地。

8月9日，左海·金山文翠在福建省福州市闽江公证处的公证下，宣布实行「透明卖场」。堪称对传统营销模式做了一次大改革。

金山文翠透明卖场公告截图

消费者可以清楚看到每个房源的价格、优惠政策和售卖情况，所有客户统一平权，让买房变成一件没有信息差的事，告别了不透明的房源、价格和优惠。

1#

金山文翠

左海置地「好房子」的高分答卷

为何金山文翠的热度如此之高？原因有三：

·第一，是左海置地首座翡翠系产品的口碑背书

发布会上，左海置地将产品分为“紫云映翠，和盈同悦 ”五大系列，其中的翡翠系，正是目前的高端产品。

此前开盘的系列首作——烟山江翠早已在福州备受认可，曾拿下2025年3月福州五区网签冠军，成为打破市场僵局、树立品牌形象的开山之作。

·第二，是核心区位+土拍即划片的高预期

作为从土拍即明确划片金山小学的项目，从地块出让的那一刻，市场的期待值早已被拉满。

作为仓山区辖区内的第一所市属校，金山小学是福州最早施行3年落户政策的学校，也是金山片区的头部学区。

金山中学往年中考成绩一览

金山中学2022年、2025年中考喜报

多年来，金山中学稳居仓山区公立校Top3的席位，老九所录取率名列仓山前茅。2022年中考的一三附录取率更是荣登仓山公立校第一。

(数据来源：

https://mp.weixin.qq.com/s/blqjdRJdg0GFLt-c8MCR7g)

位于金山核心区域的稀缺地块，叠加明确划片的金山头部学区，在片区内可以说是二十年等一回。

所以它成为了第二座「翡翠系」，左海置地的Top级产品，不仅延续了首个翡翠系的高奢营造，还结合在地的学区属性，打造了翡翠系里的首个学院派作品。

·第三，则是实景呈现后令人震撼的产品力

口说无凭，眼见为实。当左海·金山文翠震撼的全景示范区呈现后，也许学区只是这个项目各大亮点里最不显眼的一点。

左海·金山文翠项目实景图

目前呈现的营销中心，未来交付后将成为归家动线中的一环，实景展现出的高格调审美和产品力，才是项目热度居高不下的本质。

·对产品力的自信，让首个「透明卖场」诞生

所谓「透明卖场」，不仅将公示所有首开房源的政策，还会持续推进服务标准透明、售后服务透明等，打造了地产界的「无盲区」客户体验。

简单来说，就像车企的变革，以往需要去4s多方比价、砍价，现在新能源车的价格透明，优惠政策和赠送服务一目了然。

左海置地也将成为福州第一家/全国第一批对客户资产认真负责，对客户服务酌情定制，对客户品质知情权高度尊重的国企。

2#

全维示范区里

看见一家年轻新锐品牌的产品力

从看到主入口开始的第一秒，左海·金山文翠便开始了“秀肌肉”。

据悉，项目甄选了32种奢石和各类名贵树种，如社区大门前的蓝翡翠奢石水景底座、会所吧台的宝格丽白奢石、会所迎宾台绿野仙踪奢石、门把手镶嵌普拉达绿奢石等等，园林景观更有椤木石楠、全冠移植凤凰木等等。

结合东方礼序的一进礼仪广场，二进迎宾大堂，三进下沉会所，藏艺于内，每一进皆震撼。

左海·金山文翠项目实景合成图

一进礼仪广场，约3.5米纯铜「凤凰展翅」雕塑下方是来自南美洲马达加斯加地心矿脉的蓝翡翠奢石，每一块的纹理皆独一无二。

越过雕塑看，背后是借鉴华尔道夫酒店对称设计制式，约7米高，约38米宽的超尺度酒店式入口。

左海·金山文翠项目实景图

高贵的罗木石楠伫立两旁，脚下的地面是安哥拉黑皮革面喷砂拼花和安哥拉黑奢石铜徽LOGO地雕。

左海·金山文翠项目实景图

抬头仰望，大门穹顶造型取自于古代官员的文冠，背景墙上的拼花纹理是凤翎图案，门扇上的花纹是手工錾刻的铜羽，包括玻璃格栅中间也都是凤翎纹的图案。

左海·金山文翠项目实景图

百鸟朝凤，才子盈门，低调内敛，却尽显奢华，巧妙的将「金翎凤羽」意向放置其中，寄托对科举高中、仕途顺遂的期许，与业主的身份品味与圈层格局的完美呼应。

左海·金山文翠项目实景图

二进迎宾大堂，从深圳南山香格里拉的奢境营造中汲取灵感，融合自然雅韵、历史人文与海派风情，以现代设计语言打造了一座「可居住的美术馆」。

这里延续着奢华的用料，前台是绿野仙踪奢石，背景为艺术浮雕凤羽，随着光线折射出不同色彩。

左海·金山文翠项目实景图

「金翎凤羽」的元素也在地面铺装，立面景墙，装饰格栅等地方随处可见，甚至连门把手都有凤翎纹

PRADA绿奢石镶嵌，隐喻项目作为“金山笔尖”级项目的生活哲学。

左海·金山文翠项目实景图

而这整个示范区，都将在交付后成为每位业主的归家场景。

左海·金山文翠项目实景图

三进下沉会所，目前全部实景呈现的约1120m²的地下会所和约460m²的地下庭院，将是未来的社区内的社交引力场。

左海·金山文翠项目实景图

地下会所包含咖啡书吧、琴房花室、 恒温泳池和健身瑜伽室，将由全国物业管理一级资质企业，全国物管行业的标杆融侨物业进行服务。

左海·金山文翠项目实景图

未来更有六大主题的架空层泛会所，打造由家及社区的第三客厅，「架空层+地下」的双会所组合，让各年龄段的用户都能尽情享受家楼下带来的便利。

左海·金山文翠项目实景图

下沉庭院是一处南洋海派风情花园，老桩凤凰木、庵摩勒、丛生乌桕等名贵树种随处可见，核心景观树更是采用从上千棵树木中臻选的凤凰木。

左海·金山文翠项目实景图

地面拼花铺装采用定制「凤翎」花砖，搭配中心水景「凤凰池」，让项目的场景符号呈现在每一处。

左海·金山文翠项目实景图

除了地下庭院，未来社区中还将有海派风格的中央景观花园，汲萃“十八学士图”人文场域精神，包含音乐喷泉、邻里社交空间、文化空间和自然科普区等分区，打造沉浸式东方游园场景。

除此之外，左海置地还在服务上狠狠「卷」了一把。

左海·金山文翠项目实景图

在福州自创了“R.I.S.E家园共育体系”，在社区场景内构筑起全维的成长服务空间，还将服务前置，现在招募的“青藤计划”将带来暑期击剑、游泳、街舞、体适能等优质教育课程，不用出社区，兴趣班就在楼下。

注:上述所涉课程内容、师资等信息，仅为阶段性规划示意，项目保留根据实际情况调整的权利，最终以实际执行及双方确认内容为准，敬请留意最新通知”

何为「好房子」？在金山文翠的示范区，体现的淋漓尽致。

3#

新规设计下

户型设计的上限

在公区，多维度升级了配置，产品设计上，在调研了上千组改善家庭诉求后，左海置地交出的答卷更是令人惊叹。

左海·金山文翠项目实景图

·越级挑战，配置看齐顶豪

在福州，常规的顶豪是什么样？

外立面是铝板和LOW-E玻璃的组合，入户是隐私感满满的一梯一户。进入屋内有大尺度横厅，客厅有整面的三玻夹胶落地玻璃，主卧是约270度全景转角窗，有大牌云集的精装交付，更有全屋智能、中央空调和新风这样的舒适配置。

左海·金山文翠149㎡样板房实景图

在左海·金山文翠，这些顶豪上才拥有的配置全部只是标配，不仅如此，还叠加上了新规后的得房率和约3.05米层高。

建面约128㎡户型的空间感已经强于常规的143㎡户型，而建面约149㎡户型的客厅更是接近常规180㎡产品的尺度！

不是豪宅的价格，却能拥有胜似豪宅的品质。

· 空间尺度卓越，精装细节偏执

项目的产品仅有两款，建面约128㎡和149㎡精装户型，在面积段上先保障了改善社区的纯粹，两款户型的设计也各有亮点。

建面约128㎡户型，约6600*6000mm的超大面宽客厅，复合功能，四个房间室均面宽近3米，满足业主不同年龄层的生活需求，可以根据家庭成员结构的变化而变化。

左海·金山文翠149㎡样板房实景图

建面约149㎡户型，达到了近40㎡LDK区域，双套房设计，容得下三代人的美好生活，近30㎡主卧，堪比五星级酒店行政套房的尺度，也让「主卧小家化」不再是空谈。

左海·金山文翠149㎡样板房实景图

可圈可点的是，左海置地在生活细节的设计上，提前帮业主解决了许多需要前置的问题。

比如厨房的全套厨电，包含燃气灶、蒸烤箱、洗碗机、抽拉水龙头、厨房空调、垃圾处理器和净水设备等。主卧卫生间还配备美妆冰箱、智能马桶等，细节满满。

左海·金山文翠149㎡样板房实景图

同时还为未来的生活场景，预留了各类插座位置，如柜子下方的扫地机器人位置及电源，马桶侧面的预留电源等。

不仅在意业主的现在，更为业主的将来着想。

左海·金山文翠

献给金山核心区域的超配体验

左海置地在品牌发布会结尾强调，唯有美好，是跨越时间的蓝海；唯有以客户为中心，是迈向蓝海的航向。以长期主义的定向积累与坚持，构成跨越市场周期的美好打造力。