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很多关注城阳楼市的小伙伴，早在去年就陆续咨询房师傅，青春足球场旁一直建设的低密项目，是什么产品？看着有露台。
大家关注的这个盘就是上郡赋。之前，确实很“神秘”。拍地之后，上郡赋埋头做品质，产品第一，工程进展都到了全面封顶的时候，才开始做销售推广。
不夸夸其谈、纸上谈兵，而是准现房呈现，如此匠心，不仅城阳，放眼整个青岛都难得一见。
等到上郡赋产品亮相，市场瞬间沸腾了。从6.6米错层花园、邻里庭院到多维空间赠送的超高得房率；
再到多重静音革新、3.3米层高，超级会所、架空层全维场景迭新；上郡赋带来的生活方式与宜居观念的全面革新，堪称城阳四代宅标杆！
房师傅实地探访之后，对于上郡赋的两个火爆基因，印象深刻，那就是：
错层露台和真高得房率。
上郡赋的露台设计，是四代宅里面升级到最前沿的多功能露台。
标准层3.3米，露台奇偶错层布局，就是6.6米挑高立体庭院。
双层挑高露台设计，窗地比远超普通住宅，提供更广阔的视野和采光。
户户朝南错位，解决了对视问题，在保证私密安全的基础上，还不影响通风、采光。居住体验是传统住宅项目很难达到的。
值得一提的是，上郡赋的露台在承重、防水、排水技术方面都做了提升，承重强又美观。
你可以根据自身的生活需求，去创造独特的生活空间，可以任意切换场景模式，比如party模式、农场模式、健身模式等等。
在上郡赋，一楼有院子，顶楼是跃层户型，建面约160、220㎡，客厅超大挑高，赠送景观平台，其他楼层则是露台赠送。
自己有花园，邻里有院落；还成功避免了传统别墅单层面积小、潮湿等系列问题。
上郡赋的第二个杀手锏，正是完美解决上述提到的第二个误区。上郡赋的高得房率是这样实现的：
全封阳台、飘窗、私享电梯间等额外的空间统统“打包赠送”。
空间使用率超110%。这个诱惑力有多大？
举个例子。同一个板块的两个楼盘，价格相差20%以内，第一个盘，130平户型，公摊25%，套内面积91平；
另一个盘的同面积产品，得房率110%，赠送10平左右的错层露台，还有更高层高、会所、架空层等更强公区设计加持……
大家会怎么选？所以，你能理解西安、武汉、上海等城市的四代宅为何如此炙热了吧？
这两大杀手锏，也能看出上郡赋与传统楼盘的根本不同所在：那就是上郡赋是基于对当代人居需求的持续洞察，精准锁定当代人居核心痛点。
比如，自然资源的享有，庭院、空中花园等；生活方式的迭代升级，多功能露台；还有社交层面，邻里互动等。
约2000㎡架空层生活馆，风雨连廊、四点半学堂、会客厅在此共生。
重要的不止是房子，还有与谁同坐。来自各行各业的精英人群默契地在上郡赋安家，形成上郡赋独具魅力的业主圈层。
上郡赋，还有更为精湛之处，为了将瞰景视野拉升到天花板，楼栋布局更是精妙，十栋15-16层小高层产品正南正北整齐列阵。
评价一个改善盘的最直观体现，外立面颜值是重要一方面。
上郡赋重金打造城阳首家全铝板外立面，封面颜值、光线和视野俱佳；以隐奢质感重塑城阳天际线。
改善群体对于降噪要求越来越高。上郡赋的六大静音革新，打造静音社区也是青岛市场的一个亮点。
上郡赋还是城阳首家采用双LOW-E四玻两腔超白玻系统窗的新盘。
从户型面积段看，建面约130-220m，共377户。户型亮点中，上郡赋的多套房设计，全家庭私密平权，令人印象深刻。
打破“主次卧有别”的陈旧逻辑，让每位家庭成员拥有独立卫浴套房；这个升级创新，无疑将其再次升华，让生活的品味更为轻奢。
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