2025郑州金茂越秀未来府售楼处电话_郑州金茂越秀未来府售楼中心_楼盘最新详情_|价格|户型|地址

郑州金茂越秀未来府☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

三环内的地段，该有的配套也全都有。

交通上，自驾和地铁都方便。

有南三环和机场高速两条城市主干道，通达全城，距离地铁12号线梁湖站仅700米，12号线作为东部区域的加密线，往北可实现与5号线、3号线、1号线的轻松换乘，便利度极高。

教育上，项目宣传的是经开实验小学和经开外国语北校区。

教育相对一般般，这也是整个经开区的硬伤，不过这两所学校放在经开区，属于第二梯队。

商业上，3公里内有乐尚天地生活广场和盛华里购物中心、丹尼斯航海天地。

盛华里的永辉超市，作为胖东来在郑州调改的第五家门店，产品结构与胖东来高度契合，占比达90%以上。

产品规划上，金茂越秀未来府涵盖了刚需到改善，有89平小三房，也有168平的改善大面积段户型。

目前在售二期，单价1.55-1.85万，面积越大价格越贵。

其中89平的小三房，算是老经开的上车门槛，接下来主推的三期，起步146平，最大168平。

这个户型南向做到了四开间朝南，南北通透。厨房、餐厅、客厅、阳台的一体设计，是当下豪宅最流行的LDKG概念。

此外，小区景观规划、会所在经开区也是独一份。

目前一期交付，部分景观、游乐设施已经呈现，直接看图：

项目的硬伤在于南侧临南三环高架楼栋的噪音和粉尘干扰难以避免，周边工厂巨遍布，紧邻中铁装备、东风日产和郑煤机，南边有黄金叶烟厂，广州风神汽车厂，这是整个片区的通病。

不过未来府在售二期只有两栋楼临高架，三期在小区最北侧，远离南三环。

2

相比之下，万祥紫庐地块更小，占地面积33亩，规划2栋高层，5栋小高层，错落排布，最大程度利用有限的空间。

与金茂越秀未来府一路之隔，万祥紫庐在交通、商业等配套上，都是与金茂越秀未来府共享。

万祥紫庐目前宣传的学校也是：经开实验小学+经开外国语北校区。

但是交房后参与划片，也可能是划片八一小学、八十五中学，都距离很近，学校具有不确定性。

在产品规划方面，万祥紫庐是高低配设计，高层+小高层。

现在的新产品，除了卷外立面、卷大门、卷景观，在赠送面积上更是卷的离谱。

万祥紫庐也不例外，地市房企，勇闯郑州，在户型设计上是用了心的。

高层建面约96㎡、103㎡、115㎡，小高层建面约117㎡、128㎡、140㎡，主打高赠送高得房率，综合得房率约85%-97%。

高层除96平户型外，户户有入户花园设计，小高层则是户户享私家电梯前室，可做成入户花园。