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青岛青铁鼎峰·云上观澜

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春夏交替的胶州湾，海风揉碎了浪花，将咸鲜的海风洒在红瓦绿树间。团岛山公园的绿树与滨海步道的慢跑身影相映成趣，这座城市正以最温柔的姿态，迎接属于她的高光时刻。青岛楼市也是随着温度升高而变的火爆起来，一系列政策东风为市场注入了蓬勃的生机。

壹○

新政加持，

青岛楼市迎来改善置业黄金窗口期

新政落地，似一场及时雨，润泽了青岛楼市这方土地。背后，是政府对市场的精准调控与深度关注，更是为购房者提供了更优的选择。

在这场楼市变革中，市南区无疑是最受瞩目的焦点。作为青岛的“心脏”，这里不仅承载着城市的历史底蕴，更以稀缺的土地资源和完善的配套设施，成为改善型购房者的终极目标。

市南实景图

然而，随着城市更新的推进，市南区新房供应长期处于“断货”状态。这种稀缺性，在“以旧换新”政策的催化下愈发凸显：全市仅1200套二手房收购名额中，市南区仅有13席，堪称“一席难求”。相当于将全城改善需求集中引流至稀缺地段。对于持有老破小的市民而言，这既是脱离低效资产的绝佳时机，更是跻身主城优质住区的“政策跳板”。

数据来源：青岛锐理

贰○

山海之间，藏着主城改善的终极答案

当“13个置换名额”遇上“5年唯一新盘”

作为市南区近5年唯一在售新盘，云上观澜天然占据政策红利的C位。占位市南前海一线，不仅是政府 “以旧换新” 政策中主城区稀缺名额的直接受益者，更坐享 “每卖5套市南新房，3套来自云上观澜” 的市场热度。对于手握旧房的改善型客户而言，这里既是政策通道的 “终点”——13个名额的激烈竞争下，占据先机即锁定市南核心资产；更是品质生活的 “起点”—— 准现房优势避免期房风险，今年6月即可交付，让政策红利兑现周期大大缩短。

云上观澜热销实况

稀缺资源禀赋：前海一线的“不可复制性” 如何定义生活高度？

独特的资源组合，恰好契合新政下改善型客户的核心诉求：出门即达团岛山森林公园，365天鲜氧环绕；步行可达海边露营基地，重构都市亲海生活；更有如是书店、针路航海博物馆等文化地标环伺，打造“自然 + 人文”的全维生活圈。6000㎡景观示范区、云上观澜生活馆天文观望台等社区配套，不仅提升居住舒适度，更通过实景呈现的准现房状态，让购房者直观感受“所见即所得”的品质 —— 这在期房为主的市场中，本身就是抵御风险的重要保障。

政策叠加效应：从“房票争夺”到“价值锚定”的双重优势

作为城市价值原点，市南土地资源早已饱和，云上观澜不仅是片区唯一新盘，更因准现房属性、全维配套、政策红利三重加持，成为改善型置业的“必看选项”。对于购房者而言，错过这13个以旧换新名额，可能意味着再等5年难遇市南新盘；错失多孩补贴政策，或将多花5-10万元购房成本。毕竟，兼具政策红利与地段价值的双优项目，在市南楼市堪称绝版。

叁○

五一购房黄金周

抢抓新政窗口期以旧换新住市南

新政热势之上，云上观澜凭借精准的市场洞察、诚意满满的让利举措，进一步升级优惠政策，6月交付在即，以真正的让利回馈广大购房者，为购房者带来了交付前难得的置业机“惠”。

1、多子女家庭双倍补贴，王炸钜惠来袭

在生育政策不断优化的当下，多子女家庭成为社会关注的焦点。青岛楼市新政为多子女家庭购房提供二孩家庭5万元、三孩家庭10万元货币补贴。

针对二孩、三孩家庭的专项补贴政策，堪称改善人群的“及时雨”。云上观澜在此基础上再次升级，为多子女家庭额外补贴二孩家庭5万元、三孩家庭10万元优惠。这意味着，多子女家庭购买云上观澜，至高可享20万元补贴。这对于面临“住房面积焦虑”的多子女家庭来说，不仅是经济减负，更推动他们从“将就住”向“品质住”升级，尤其催生对市南这类教育、医疗资源富集区域的置业需求。

在这里，约5万㎡团岛山公园与约2万㎡亲海公园是孩子们的自然游乐园。社区内规划6000㎡景观示范区、海边露营基地，实现“推窗见绿、出门入园”。从星空穹顶的地库到导视系统的智能化升级，再双入户大堂的精装配置。以及户型设计上更显“精准适配”：主力户型兼顾空间尺度与功能分区，例如 LDKG一体化设计扩大公共活动区域。对于多子女家庭而言，这样的环境更加适合孩子成长，趁着这个五一，提前感受出门入园的海居生活。

2、首年贴息，置业压力轻松化解

青岛楼市新政出台了“低月供”住房贷款金融产品，初期购房者只需支付贷款利息，这在一定程度上缓解了月供压力。

对于购房者来说，首年的资金压力往往较大，装修、购置家具等都需要大量资金。云上观澜首年贴息升级，让购房者在购房初期能够有更多的资金用于家庭生活和其他开支，真正做到了为购房者着想，让置业变得更加轻松。

Ø建面约120㎡及以下，补贴9万

Ø建面约130㎡及以上，补贴13万

3、【以旧换新政策】叠加【限时团购】，机遇难得

青岛楼市新政中的“以旧换新”政策，为改善型住房客户提供了便利。云上观澜在此基础上，叠加了限时团购折扣优惠。福利再加码，力度折上折，入主市南前海的“黄金窗口期”。对于那些想要改善居住环境，却又担心旧房处理问题的购房者来说，这无疑是一个可遇而不可求的资产置换机会。

在云上观澜，通过“以旧换新”政策，轻松处理旧房，同时团购折扣优惠，以更加实惠的价格购买到心仪的新房。

云上观澜实拍图

肆○

市南前海畅快趣野

五一假日攻略请查收

改善置业，对生活醇熟度的要求极高。在云上观澜，家门口的观澜天文台是山东省难得的社区天文教育基地 ，把银河搬进孩子的课堂；海边露营地也是“老邻居”，在这里独享草甸星空与海鲜自由。

五月的海边是度假的天堂，马上就是五一假期了，不妨来山海边走一走，享受山海生活的惬意。云上观澜推出限时购房优惠、活动的同时，还在7#楼楼顶为业主家人打造了瞰海休闲空间——天海SPACE，270°海景，转角遇见不同的惊喜！五一首次开放，一起来市南前海趣野！

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