最新首页—无锡星澜云邸售楼处电话丨无锡星澜云邸楼盘详情丨地址丨户型丨配套→售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

🌈无锡星澜云邸售楼处电话☎️400-116-7720转接999（专人接听）

🌈无锡星澜云邸营销中心电话:☎️400-116-7720转999【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号999即可！

经开区实景图

买房选经开，几乎就是一个稳对的答案。想要更对，那就要摸清经开的大格局，摸清经开区每个板块未来的发展方向。

府东板块作为经开区全新的中央文教区，拥有当下板块内最高密度的教育规划，未来也将爆发出空前的文教力量。

在这片文教区中，太湖新城集团与绿地香港强强联手，打造文教区地标星澜云邸，演绎国际化都会生活，一出场就是爆款级手笔！

星澜云邸效果图（以实际交付为准）

城市教育从1.0时代

迈向2.0文教区时代

在楼市，教育仍是第一生产力。

但是，随着教育资源的均衡化，我们要清楚的认知到：以名校学区为重的1.0时代正在结束，未来是以文教区为重2.0时代。

很多人会问：学区和文教区有什么差别？

可以这么理解：学区是以一所单一的学校为核心的；而一个高标准的文教区，往往集中了数所、甚至是十余所优质学校，板块内在校学生数、教职工人员数占比极高，相较于传统的学区，文教区创造出的是整个板块浓厚的教育氛围。

与此同时，文教区往往是城市培养人才、发展文化的重要基地，在生态、道路、降噪等方面有着更高规格的统一规划。

哈佛大学实景图

人才的集中、高维度规划，能够为板块带来更多的价值。

比如坐拥常青藤盟校4位成员的新英格兰地区，不仅拥有“高等教育圣地”的美名；而且，在大量名校聚集后，板块内微电子、教育、高科技、金融服务、旅游、医药、电脑及生物技术等飞速发展，经济也开始腾飞。

上海更是有“教育幸福区”的说法，大量优质教育资源集中在一个板块内，对于家长、孩子而言竞争压力就小很多，从而造就“幸福”。

杭州的文教区更是给力，有自媒体这么评价杭州文教区：文教区的出现给杭州一个向西的启动力，从此推动杭州向西、再向西，从教工路到古墩路到西溪，从蒋村商务区到未来科技城，直至成就今天的科教大走廊。

文教区，从短期而言，是教育资源的集中，带来的是更小的竞争压力，更幸福的品质生活；而从长远来看，文教区带来的是文化、经济、产业的变化，甚至能影响一座城市的格局。

经开区实景图

府东板块中央文教区

经开区未来的教育高地

现在，无锡也正在进入2.0文教区时代！

府东板块，作为经开的中央文教区，板块内教育配套规划密度之高，在全无锡都是数一数二的存在，这个板块拥有着无锡教育的头部力量，目前正在觉醒。

01

坚持教育优先发展战略

全力打造教育新高地

对于教育而言，当地的重视以及投入是至关重要的。

经开区始终坚持教育优先发展战略，以“建全市最好的学校，办全市最好的教育，创全市最好的品牌”为目标，全力打造教育新高地。

为此，经开区制定了《教育设施中长期布局规划2019-2035)》，单是2023年就要启动学校建设项目14个；到2035年，学校总数将达90余所，教育事业规模翻倍。

图片来自无锡经开发布

同时，经开区出台《高层次人才引育办法》等政策，制定《“353”强师计划行动方案》等，构建高质量教育人才梯队。

在教育品牌上，一方面做强自身品牌，组建尚贤、行知、行远、华星等教育集团；另一方面借力优质资源，依托市属品牌学校，通过“名校+新校”方式，借鉴复制成功经验，使新校一开办即成强校。

清晰的目标、高站位规划、强政策实施，这就为中央文教区的诞生提供了基础。

经开区实景图

02

高密学校布局

高关注度高中用地

对于经开区而言，府东板块将是近几年新增学校最多的板块。

在经开区公布的2022-2025新开办学校一览中，府东板块就有12所学校，而其他板块总计10所，府东板块占比一半以上。

图片来自无锡经开发布

而从长远规划来看，府东板块单是吴都路以东就有10幅地是小学、初中、高中用地，加上幼儿园，板块教育用地比较非常高。

而且，这个板块内还有目前经开区最受关注的高中用地，与规划的小学用地、初中用地连成一体，就在星澜云邸西面。

被15年一站式教育用地环抱，星澜云邸的稀贵程度不言而喻，加上大量高品质教育资源的集中，板块自带浓厚文教氛围，这就注定了居住在这片区域的孩子将拥有更高的起点。

原图来自无锡市自然资源和规划局网站

03

城市界面更新

区域软实力升级

高浓度的教育用地比例，带来的是城市界面的更新，以及区域软实力的提升。

从城市界面更新来说，经开区明确提出，要建全市最好的学校。

在具体建设上，聘请国内外一流团队设计，教育局全程参与规划建设，一校一理念、一校一风格、一校一特色。最终打造出一所所独具匠心，充满人文、科技气息的高品质学校。

从区域软实力而言，中央文教区浓厚的教育氛围对城市高层次人群有着巨大的吸引力，加上区域本身教育人员浓度比例高，整个板块未来将成为宜居宜业的高素质区域。

星澜云邸区位图（以实际交付为准）

文教区地标星澜云邸

演绎国际化都会生活

对于板块即将激增的高标人才而言，中央文教区内高品质纯新盘寥寥无几，尤其是吴都路以南，教育用地占比极高，但是高品质纯新盘几乎为零。

就在这个时刻，太湖新城集团携手绿地香港，联袂打造无锡首批次高品质住宅示范项目星澜云邸。

星澜云邸效果图（以实际交付为准）

要知道星澜云邸的高品质住宅是受到官方认证的，也就是项目必须按照无锡高品质住宅建设要求进行设计、施工、验收，这些与普通住宅的标准是完全不一样的。

无锡市高品质住区建设的文件截图

比如小区的规划设计方案和绿化景观设计方案在送报有关审批部门审核前，必须自查，要达到无锡市优质居住区建设标准，才能送审。

我们来看看星澜云邸的小区设计，小区景观开创性的提出城市、社区、邻里之间以及建筑与景观之间的无界社区概念。

项目为此牺牲了红线内用地，打造了社区四个角春夏秋冬的街角主题公园，以及和风路的融合式街区。

星澜云邸效果图（以实际交付为准）

星澜云邸“牺牲”的，可不止这一点。在小区内，开发商放弃了做更多房子的机会，整个小区采用全域架空层设计。

约3.6米层高的架空层打造出涵盖社交模块、活力模块、童享模块的全龄泛会所空间，让各个年龄段的业主都能在社区内找到自己的朋友与生活方式。

星澜云邸效果图（以实际交付为准）

从地下车库的设计，也能看出开发商的“牺牲”。

星澜云邸的地下车库层高达到约3.8米，比普通豪宅的地下车库更为宽敞舒适，这需要更高的建筑成本。

车位配比高达1:2.18，远高于经开区现有的大部分小区。

还有一个细节，那就是星澜云邸的车位在地库常规2.4*5.3米的基础上进行了升级，2.5*5.5米超大停车空间可以停放下商务车以及奔驰大G，如果是日常车辆，那停放空间更为宽敞，变相减少了邻里摩擦。

但是对于开发商而言，更高的车位配比、更大的车位空间，需要的是更多的地下建筑空间，这些都是隐形成本。

星澜云邸效果图（以实际交付为准）

对于受到官方认证的高品质住宅而言，不仅在前期设计时高要求，在施工阶段也有明确的管理要求，以确保高品质住区建设的施工质量。

未来在验收阶段，官方明确提出了要“突出加强对高品质住区相关建设内容的质量验收把关，并就相关情况在竣工报告中做专项说明。”

这些，都是星澜云邸未来交付品质的背书。