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二、豪门基因再进化，豪宅标准被重新定义

山东豪宅圈，海信就是“神”一般的存在。青岛海信君澜2022年单盘热销46.29亿，目前二手均价10.5万/㎡，稳居山东豪宅价格天花板。

从青岛到济南，海信君安不仅继承了君悦系的豪宅DNA，更进行了全面升级迭代，誓要给济南业主带来超越期待的居住体验！

◎海信君澜实景图

三、产品卷王杀疯了！直接攻克压轴大题

当其它开发商还在刷基础题，海信拿地30天内狂改109版设计稿，团队熬夜改方案的样子，简直就是学霸冲刺清北的既视感！

◎“造对房”定位一定不能随大流

海信君安放着高溢价的四代宅不做，"小高+洋房"也不做，偏要用2.3容积率打造纯小高社区。换来的是没有居住公寓，高得房率，还有企业经营的低风险。

◎楼座图

首开1/2/3号楼，建面128-233㎡全改善户型，大面宽、大宽厅、大阳台。客厅次卧可变空间设计，完美适配家庭不同阶段需求。

◎首开户型图

更夸张的是，半开敞阳台、设备平台全赠送，得房率超91%。143㎡边户实得面积堪比传统160㎡户型，这性价比，直接杀疯了！

128/143㎡户型套均价320万/360万，186/233㎡户型套均价500万/650万，这价格配上这产品力，妥妥的降维打击。

◎6月7日认筹现场

◎“造对房”便是为业主的房子未来下足功夫！

比如电动车分流，是很多改善盘难以攻克的压轴题，有多少豪宅二手房价格是败在电动车的凌乱感。海信君安把电动车"请"出园区，实现人、车、电各走各道，彻底告别豪宅变"电动车停车场"的尴尬，二手房想不保值都难！

另外，海信君安南侧为莲花山脉，地势南高北低本是难题，海信直接用千辆重卡来回作业，把8米地势彻底改造，建成济南首个全采光阳光地库，把劣势变长板。这样的神操作，想不火都难！

◎示意图

在市场分化加剧的当下，海信君安以地段稀缺性、品牌专业性、产品创新性的聚合，成为改善客群“买对房”的最优解。这不仅是一次产品落地，更是对城市豪宅标准的重新定义。

02

在如今卷到飞起的豪宅圈，实景示范区早就成了检验房企产品力的照妖镜。毕竟示范区就是未来小区的一部分，连示范区都做不明白，交付质量更别指望。而海信君安的示范区，充分认证了其产品兑现能力。

初抵示范区，百米长、九米高的光幕门庭极具视觉冲击力，即便站在马路对面，手机广角镜头都框不住的磅礴气场，已然在城市界面上烙下独特印记。

◎海信君安门庭实景

细看其选材，更是令人惊叹。意大利翡翠绿、挪威蓝钻、缅甸白玉等六大奢石齐聚，其中翡翠绿与玉镯同脉，蓝钻甚至能从石材中提炼钻戒，故宫同款白玉坐镇，如此不惜成本的选材，在济南豪宅领域无出其右。

◎海信君安门庭实景

这座大门不仅是门面担当，更是归家体验的起点。其构建的归家系统，将仪式感与尊崇感拉满。

◎海信君安门庭实景

回旋式落客庭院仿若高端度假酒店，巨型金属圆环下，古石榴树静立，传统文化意象巧妙融入现代景观。

◎海信君安门庭实景

定制星穹光幕书卷灯，在夜间营造出如星光大道般的归家氛围，每一处细节都在诉说着匠心。

进入九米挑高的归家大堂，透过巨幕玻璃，下沉式立体园林的景致扑面而来。植被的丰富层次与山水布局，在济南豪宅园林中堪称典范，展现出极高的景观营造水准。

而围绕下沉景观打造的约4400平全栖会所，更是精准击中改善客群的需求痛点。

◎海信君安会所实景

恒温泳池、健身房等运动社交空间，KTV、茶室等娱乐休闲区域，瑜伽室、儿童乐园等全龄化功能场所一应俱全。

锐评还发现个狠细节：几乎所有运动场馆都做了通透开窗设计，锻炼时能直接呼吸到新鲜空气。真正实现了从设计图纸到生活场景的落地，将 “会所不是营销道具” 的承诺变成现实。

◎海信君安会所实景

在会所用材上，海信同样坚持高标准。紫山水、孔雀蓝石材的运用，勾勒出 “山水留白” 的东方美学意境，随手一拍便是质感大片。

◎海信君安实景示范区

而地势抬高的创新设计，使会所与车库、大堂高效联动，阳光地库的概念得以完美呈现，在空间规划与动线设计上都走在了行业前列。

◎海信君安停车场示范区

海信君安实景示范区的惊艳亮相，不仅是对自身产品力的有力证明，更为豪宅市场提供了新的思考方向。

03

海信君安能够出圈，也和它善于直击改善客户的居住痛点有关！

从地库昏暗潮湿到外立面斑驳脱落，从电梯拥挤嘈杂、隔音形同虚设到收纳不足，这些改善客户换房清单上的高频词，在海信君安统统被颠覆。

海信君安匠心打造济南首个“王”字型三下沉5D立体庭院，这样做的优势是可以局部打通车库与景观区，玩出光合车库新花样，让地下空间秒变会呼吸的景观层。

楼栋外立面作为一个楼盘的脸面，在一定程度上与楼盘的整体品质直接挂钩，同样具备较高关注度。

海信君安严选千万级豪宅「海信君澜」同款超流体立面，垂直流线搭配横向超流线双翼造型。0.618黄金分割比的精妙运用，让玻璃与墙体、石材与铝板的配比达到视觉平衡，无论是远观的气势，还是近看的细节，都经得起专业挑剔。

◎效果图

而回归居住的本质，海信君安在生活场景的打造上，更是把痛点炼成了产品的杀手锏。

一梯一户设计杜绝了电梯拥挤，ANMAN落尘区以室内精装标准向外延伸。拼花瓷砖地面、天然岩板墙面，搭配大容量鞋柜衣柜，让归家动线从电梯口就充满仪式感，实现从公共空间到私密领地的无缝切换。

◎海信君安实体样板间电梯厅

经过20多次迭代优化的独立家政间，将进深拓展至1-1.5米，洗衣机、洗地机等家电得以科学安置。独立上下水系统彻底隔离家务动线，隔音门更是将洗烘噪音隔绝在外，家务劳作不再打扰生活主场。

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