南京华润观云润府售楼处电话_来电预约看房_(南京华润观云润府营销中心)楼盘详情-2025最新房价

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必买理由1

观云润府，市场真正的“严选”盘

当下的市场，热销是偶然，长周期的续销才是常态。

观云润府，自入市以来的画风便与众不同：

3月29日首推3栋洋房产品，建面约109、129㎡户型直接炸场南京楼市，引爆雨核！

5月初项目二次加推，再上2栋洋房产品，续写前期热销神话！

6月份项目首次推出高层房源，建面约89、109㎡户型，板块最小入住门槛、最高性价比房源、高层房源也能享低密会所住区等等要素云集，再度实现现象级热销！

不到3个月时间连续3次加推，多次多量的供应丰富雨核新房选择空间。

一批又一批的高薪高知高素质人才，不约而同选择真金白银为观云润府投票，人气高居不下，让南京楼市有了名副其实的金三银四乃至红五月！

在较为冷静的市场里，观云润府，用真实的热销证明了，什么是真正的市场“严选”盘！

必买理由2

小户型更享大补贴

观云润府，由央企华润置地和国企交通职业两大实力房企联袂打造。项目在售建面约89-129㎡多重首置、改善户型。

其中建面约89㎡三房，不仅是当前雨核唯一，也是当前板块最低入住门槛，总价仅约290万起，就能拿下一套雨核精装三房！

而这个户型，刚好卡准雨核新政补贴力度最大的第一档，＜90㎡的新房，给到贷款额度2%的财政补息！对于首置群体来说，购房压力再次锐减！

必买理由3

产业中心之上的观云润府

新政利好之下，买房人第一时间置业的首选，就是雨花台区域最优地段，雨核毋庸置疑必买板块！

毕竟，本次新政力度最强辐射人群：人才+企业，本就在雨核高度集中：

符合条件的人才，给予不超过100万/套的购房补贴；一次性购房5套及以上的单位，给予总价款1.5%的购房补贴……

与其他区域不同的是，雨花台或者具体到雨核，不缺高端人才和高端企事业单位。

一条数字大道，联通中国（南京）软件谷，这里有着诸如华为、中兴、戴尔、三星、vivo等3142家高新企业、世界500强公司，总计30余万软件从业人员，也让雨核-软件谷，成为平均年龄全市最低、平均学历全市最高、平均收入全市最高的“高精尖聚集区域”；

一条江山大街，直通南京最“烫金”的河西新城，超700家金融机构、超40家数字经济总部，IFC、德基、华采天地、金融城、明基医院、阿里中心、小米之家等等鼎峰城市资源。

换言之，处于中心位置上的雨核，既可以迎接软件谷的高精尖人才和高端企业，更能为河西新城金融&互联网等高薪人才、企业提供高性价比的人居生活。

尤其是雨核本身，周边配套的确定性更为板块增添底气和信心。

观云润府，就位于“一轴三核”的中心地段之上。

交通通达，项目距离S3号线贾西站仅约600米，直通河西新城和亚洲最大高铁站南京南站；同时临近数字大道和机场二通道，更为便利。

商业繁华，旁边即为约75万方的华润万象系综合体，其中万象系商业正在火热建设中。

雨核华润万象系商业效果示意图

此外由雨花客厅、世茂52+、楚翘城、宜悦城、禹悦里等组成的雨花客厅商圈，由华彩天地、河西德基广场、新鸿基IFC等高奢商场组成的河西商圈等等，距离项目都不远，真正的繁华近在咫尺。

医疗资源丰富，板块既有在建雨花首个公立三甲医院——江苏省妇幼保健院，不远处已建成的优河西明基医院、南京儿童医院等等；

教育资源优质，雨花台区已引进南师附中、中华中学等多个优质教育资源；其中中华中学高中部落址雨核，目前已经投入使用，中华中学附属雨花初级中学，也已发布24年招生入学办法，龙翔北小学、幼儿园已开建。

来源水印

对于观云润府的业主来说，未来不仅仅是咫尺繁华。

还是家门口的名校、出小区步行可至的地铁、不远处的商圈和一脚油门就能到达的知名软件&金融&互联网高端企业……

必买理由4

板块唯一低密住区

城市越向上，低密越难得。

近些年来，南京楼市的低密洋房住区供应屈指可数。楼市基本面愈发强悍的雨核，近五年来，有且仅有一个：观云润府。项目容积率仅约2.2，是雨核当前唯一在售的低密住区。

不同的是，项目别具匠心打造了9栋7-11F层洋房和4栋26F高层，不仅弥补区域低密洋房的空白，更让高层住区也能享有低密住区的舒适生活！

必买理由5

板块唯一隐奢真会所

作为2024年上半年唯一入选克尔瑞全国十大轻奢作品的项目，观云润府，不仅仅代表着南京的人居品质，更彰显南京的生活品味。

项目打造了约5000㎡超大实景示范区，高水准的兑现力，彰显项目真正的品质力！

约75米的奢阔府门，采用更能体现厚重的“片墙”手法，将408块的印度宝蓝石材整版上墙；

三轴·五园·六进的写意园林，无论是大手笔打造的酒店式接待序厅，还是别具匠心打造中心水院，细节之处展现格调生活！

以及，最能具象彰显圈层生活的会所——观云润府，打造了板块唯一的隐奢真会所，面积大、配置高、功能全、更具调性。

会所涵盖双下沉庭院、恒温泳池、健身房、艺术廊厅、会客厅、金陵书院、桌球/棋牌室等多重功能，满足不懂业主需求，尊崇配置堪比河西顶豪。

令人印象深刻的是，会所罕见做到了东西两侧联通社区的前庭后院，北侧直通地下车库，更方便业主。

其中会所联通地下车库的入口，堪称真正的艺术空间。

项目实景车库示范区也已经同步公开，会所即可直接联通地下车库，观云润府将其设计为工艺复杂、调性更高的圆形空间。

值得一提的是，这样的隐奢高品质低密人居生活，高层楼栋同样也能共享！

必买理由6

小户型同享高质生活

目前项目已经加推11#，分别为板块唯一的建面约89㎡三房户型和建面约109㎡的稀缺边户户型。

建面约89㎡户型，“小”户型也能拥有宽境生活！

兼具实用性和舒适性。LDK餐厨一体保证了空间感，开发式厨房，让家庭成员之间的更有互动性。

且难得做到了约6米的宽境双联阳台，搭配全景落地窗，生活品质感和采光视野直接拉满，南北双飘窗，实用性更强。

细节的是，每个房间都设有储藏柜，实现储物自由。

建面约109㎡，稀缺边户设计！

基于边户自有的强改善属性，很多时候改善住区配置的都是140㎡+户型，观云润府另辟蹊径，综合市场实际需求后，打造了板块最“小”面积边户户型，凭借舒适度和稀缺性一跃成为明星户型。

高层建面约109㎡户型 精装效果实拍图

LDK餐客厅一体化设计，动静分离；约6.5米双阳台搭配全景落地窗，无论是尺度还是采光，直接媲美市场120㎡+甚至140㎡+户型。

高层建面约109㎡户型 精装效果实拍图

同时南侧阳台与客餐厅形成大通间，联通客厅和次卧，既有空间感，更具功能性，后期可以打造多元聚场，亲子互动区、家庭读书馆、健身天地等等。

而在项目装标上，观云润府同样大手笔，央企+国企的匠心和诚意，体现在每一个细节之上。

高层建面约109㎡户型 精装效果实拍图

三大件，全部一线品牌：威能地暖、百朗新风、松下中央空调；方太的厨电四件套；汉斯格雅、杜拉维特等千万级豪宅专用的卫浴品牌，再加上高定密拼砖通铺客餐厅和阳台、全屋外窗均为三玻两腔系统窗……（具体以开发商公布为准）

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