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R24006地块位于南通北大街板块核芯位置(友谊路东、港达路南侧)，2024年11月15日，南通华宇地产以总价约4.03亿成功竞得该地块，地价约11247元/㎡，楼面价约9161元/㎡！

整体概述

运河院子楼盘位于南通崇川外环西路东、钟秀西路北侧地块二，由南通市城市更新建设有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析， 运河院子楼盘价值评分为9.5分。

作为继东升中心之后，北大街板块近年来唯一的待售新项目，R24006地块也是相当硬核：

交通方面，地块南侧为江海大道高架，西侧为北大街，北侧不远处为南通站综合交通枢纽，此外还临近南通地铁2号线北大街站，交通便利。

周边北城小学、北城中学、万象城、万科金域广场、圆融堤调、大润发超市齐备，居住氛围浓厚。

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（茶庵殿、孩儿巷、曙光、钟秀西路、城港路、和平桥、十里坊、北城大桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是茶庵殿。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的城港北村站仅有252m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有35个幼儿园;13个小学，如曙光小学校、城港小学、南通市西郊小学、实小集团南通市城西小学、南通市天元小学等;8个中学，如江苏省南通第一中学、南通市越江中学、江苏省南通中学、南通市实验中学、南通市启秀中学等。

2025年，南通多个第四代住宅即将入市，值得关注！

1、市区首个四代住宅臻如府

臻如府项目位于崇川主城学田路，南通职业大学北侧。凭借着核芯区的位置+中海在南通的口碑+“第四代住宅”的卖点，臻如府在南通市场上热度非凡，售楼处更是几乎天天爆满。

项目第四代住宅打造约6米挑高空中花园，打造颠覆级生态立面，实现“家家有花园、户户有庭院”，尽享270°巨幕视野，极具视觉冲击力！

值得一提的是，2025年1月17日，中海地产以超前远见再度竞得臻如府东侧R24028地块。几乎是同一时刻，臻如府二期宣布载誉启幕，敢于二度拿地无疑是臻如府销售火爆的印证。

据了解，臻如府二期主力户型为此前热销至断货的143m²户型，目前得到消息的买房人已经前往售楼处咨询了！

2、五龙汇运河院子

项目位于五龙汇板块任港湾外环西路东、钟秀西路北，是由招商建管与南通市房投集团合作打造全新低密别墅、纯正四代洋房！CR22024地块主要为东低西高布局，南侧为4层别墅，北侧为11层洋房，洋房顶部为复式住宅。

3、开发区能达板块星湖R22031地块

项目位于开发区能达板块林翠路东、宏兴路北、长桥港河西，定位高端改善型住宅。项目将打造14栋小高层+10栋别墅，容积率低至1.6，部分楼栋首层架空，社区设置有地上地下双会所。