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绿城把苏杭的豪宅剧本带到武汉，为顶豪买家打造终极居所。在汉口CBD、武汉天地板块，绿城的两大别墅级项目备受瞩目。绿城所做的，是让武汉顶豪在大平层之外，还有一个选择。

绿城武汉湖畔雲庐，主打新宋风叠墅。武汉天地板块的新项目，据说是绿城法式别墅。

曾经别墅买家的选择，只能在三环外，盘龙城、后官湖与汤逊湖等地。目前，在汉口二环内，在售/待售的别墅项目仅3个。其中，湖畔雲庐是千万级城市别墅藏品。

一方面，雲庐既有城市级顶配资源与便捷，又有低密叠墅的稀缺与珍贵，更有纯粹的别墅自住圈层与度假康养的生活。另一方面，绿城品牌实力与绿城物业的双重加持，以及新宋风的原创文化设计，为雲庐加分。

走进湖畔雲庐，别墅区的业主正忙着改造装修。据说，该项目的别墅业主均为自用买家。他们中大多数在城市中心拥有多套大平层，现在想换一种生活。

03 一层一代人，三代同堂情

汉口二环的绿城别墅，凭什么让人一见钟情？

在我看来，核心奥秘在于：它是一个「家族资产立方体」。项目团队以“一层一代人”的设计理念，营造生活场景，平衡家庭成员间的独立与共享，真正做到“纵向容三代、横向纳世界”。

通常来讲，大平层的室内 空间最多是四房结构。每增加一个套房，房内的空间更逼仄。而湖畔 雲庐则是有天有地有院子的大别墅。

超大客餐厅、每层大套房等空间尺度，远超大平层。面积更大，格局更大，更接地气。大花园、大阳台、顶层大露台、地下大空间，更多生活可能性。

这一次，湖畔雲庐将最后的藏品级户型上下叠打通，创造“顶天立地”的超级享受型别墅。

大平层因在同一平面上，室内空间再怎么改造，终究还是平层生活。一代人有一代人的生活习惯与需求偏好，若三代人共处同一平面，彼此的关系与边界很难处理妥当。

在大别墅里，一层一代人，一层一世界。每层的空间结构相似，生活权利平等。三代同堂，分而不离，各得其所，各自安好。

主人层是男女主人的精神岛屿。主卧大套房，以睡眠空间、超大衣帽间与酒店总统套房级主卫的奢阔组合，成为别墅主人的诗意栖居。卧室外的超级阳台上，有花香漫溢的种植角、茶香氤氲的品茗席、清风作伴的瑜伽台。

工作与热爱，只隔一扇门。独立书房是工作与阅读的小天地，与收藏室相连，收藏室内陈列着字画、瓷器收藏与动漫手办藏品。左手是生意，右手是热爱。

老人层，与主人层平权而立。用一整层空间孝敬父母，回赠岁月以温柔。一方小院，一座花园，一杯清茶，这便是退休后最向往的生活。“前半生忙忙碌碌，后半生闲云野鹤”，清晨修枝剪叶，傍晚围炉煮茶，岁月在此刻格外温柔。

儿童层，是孩子们的梦想王国。楼层玄关墙是一面“成长胶片”，贴满了旅行时的笑脸；独立会客厅铺上软毯、搭起帐篷，成了阅读、游戏的“秘密基地”。在他们的「小世界」里，悄悄留下童年的美好点滴。

独立是底色，共享是彩蛋。除了这“三代生活层”外，别墅还有常规“三件套”：

地下会所的娱乐层、一楼庭院社交层、顶层星空露台层。

地下会所里的酒窖与影音厅，花园里的松树与桂花，一楼超级厨房与大客厅、顶楼露台上的星光与露营…在这里，共享天伦之乐，让生活更有诗意，情绪价值饱满。

三代同堂的温情与四季流转的风物，都被装进了绿城的别墅里。它能满足三代人弹性多变的需求，是真正让人享受生活的城市别墅。

［ 后记］

一直以来，我对浙商的前瞻性思维心怀敬意。

这次上海新诞生的单价地王，表面看是一家浙江民营企业拿地，实则是一场精密的家族资产布局。当上海核心买不到理想的别墅时，他们干脆自己买地自建，以20万/平的楼面地价，提前锁定未来的家族别墅群。

视线回到武汉，同样的逻辑正在上演，却不必如此大费周章。武汉顶级买家聪明地选择“跟投”——把专业的事交给专业的人。

绿城，这位国内别墅鼻祖、江浙富豪的御用造院大师，在武汉布局了两块好地，用 30 年低密营造修为，为武汉顶豪族谱单开新的一页。

对于武汉顶豪买家而言，终极改善绝非再换一套更大、更漂亮的大平层，而是完成一次真正的跃迁，把居所升格为“祖宅”——一个容纳三代同堂、记录家族年轮、承载时间与生活的容器。

今年起，武汉的富豪们正忙着举家搬进绿城的湖畔雲庐。他们看中的，正是这一方院子，一间大宅与能装得下三代人的生活。

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