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博雅和著一共只有4栋洋房，目前1号楼、4号楼、7号楼均已推出，刚刚领证的8号楼，也是最后一栋未推的洋房楼栋了，都是建面约143㎡户型，得房率超80%。

这栋楼西侧就是特色街巷及口袋公园，采光视野非常好，东侧则是中央景观轴，春天的时候，在家就能看樱花道。

并且，8号楼作为唯一一栋9层的洋房，也能享受更佳的视野，更靠近小区北门，未来出行也更加方便。

随着保利文华、文璟和颂等一批楼盘的收官，目前南部新城已经快陷入房荒。并且，今年南部新城还没有卖过一块住宅土地，意味着未来一段时间也不会再有纯新盘接棒。

所以博雅和著这批户型适中的洋房，也是总价800万以内，你能在南部新城买到的唯一洋房。

先来看户型：

一梯双开，让每户门前都拥有独立的入户空间

四房两卫方正格局，主卧套房设计，主卫还带浴缸

约5.4米客厅开间，奢阔方厅面积超40㎡

南向约8.6米双联落地窗阳台将大面采光引入室内

南向的两间卧室分别位于东西两侧，互不干扰，居住私密安静

项目公开以来，南京很多改善家庭都对这个明星户型赞不绝口，因为这是真正从居住角度出发，设计出来的洋房，更实用、更舒适。

再来看样板间实景，开发商不计成本，使用统一铸铝装甲子母门，达到4mm以上铝板厚度，并配备分离式四合一门锁。

还将高颜值沿袭到样板间设计之中，整个空间色系统一且高级，室内设计邀请了专门负责高端别墅的紫香舸的设计总监miks，全屋颜色都经过精心调制，所有的金属和部件都是定色打样的，为的就是保证色系统一。

众所周知，认真装修一套房子，往往设计是最重要，也是最费钱的一个环节。来保利博雅和著“抄作业”，直接给你省下大几十万。

大方厅开间约5.4米，客厅和餐厅都拥有独立空间，不像一些产品，为了打造横厅空间，会将客餐厅空间放在一起。但从实际居住角度出发，客餐厅独立更合理，也更舒适。

客厅大块地砖连纹通铺，搭配金属踢脚线与大片的木饰面背景墙，电视背景墙选用岩板搭配拉丝枪灰色金属，美观且实用。

约8.6米的双联开间阳台，搭配大面落地窗，延伸客厅的休闲功能。完全能够实现生活阳台和休闲阳台双重功能，低密洋房带来更好的景观视野和体验，在这里也能将小区景观尽收眼底。

值得一提的是，样板间还展示了该户型强大的收纳功能，现在很多四口之家、三代同堂，家庭收纳需求逐渐旺盛。但自己装修的经验总归有限，很多人装修好住进去才开始懊悔。现在开发商提前就帮你把标准答案写好，十分人性化。

厨房配置博世三件套、三眼灶台、大单槽水池，预留有双开门冰箱位置。操作台面空间充足，同样提前展示了强大的厨房收纳功能。

主卧套房设计，带有大飘窗、宽阔的衣帽收纳空间以及卫生间。

主卫带有浴缸，配置智能马桶，选用唯宝、汉斯格雅等一线品牌，同时也设计了壁龛，方便收纳。这也是该户型的一大亮点，市面上不少同户型段的产品，都不带浴缸。

这批洋房的装修标准也很高，配备有六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智。还带有智慧安防和智慧家居，极大提高了居住舒适度。

对于居住而言，低密洋房的舒适度本就更高，加上高颜值设计、高配装修，博雅和著这批洋房优越性不言而喻。也难怪每次加推洋房，都被改善家庭疯抢。