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新加推的10号楼一线临杨泗港快速路，利用了设备平台、花池等作为优化面积，优化后得房率超100%！
汉阳澍正在汉阳四新2.5环的位置，该项目北侧紧邻杨泗港快速路，尤其是新加推的10号楼，在这个地块最北侧，到杨泗港快速通道直线距离仅100多米，噪音影响不容忽视。
10号楼三梯六户，中间全部都是88平小户型，两边是109平大户型。该项目作为四新热门准四代，除了阳台、飘窗之外，还用了设备平台、花池等作为优化面积，每个户型都能实现100%以上的得房率，在这方面算是准四代楼盘中的佼佼者。
建面约88平户型做了标准的三房两卫：
该户型是典型的连廊中间套户型，北侧房间对连廊，私密性不太好。从户型图标注看，主卧卫生间优化面积大于普通飘窗，北面一整间卧室都是优化面积，优化方式超出常规。
一姐了解到，该户型实际得房率超105%，套内有93平左右。（实际得房率以交付之后实测为准）
建面约109平做成了四房，甚至能变成4+1房也是非常强悍。
该户型在10号楼的东西两端，南北通透，三开间朝南。南向大阳台，主卧270°飘窗全赠送，北向厨房和次卧有非常多的优化空间，而且建面约109平就能做四房设计，不仅功能性更强，且每个房间也不显得局促，可见优化面积之多。
在整个汉阳，能够有这样丰富的优化面积，确实不多，至于交付之后，这些优化面积到底能不能落实到位，那只能拭目以待了。
三、项目周边情况：汉阳2.5环位置，快速路和大型立交夹击，学区值得期待。
汉阳澍位于汉阳区梅林东路与四新北路交汇处，属于二环与三环之间的四新板块，与二环线直线距离约2.8公里，与三环线直线距离约2公里，紧邻杨泗港快速通道，是非常标准的2.5环，西侧紧临江城大道。
因此，该项目的地段优劣势就非常明显了。环线位置方面，是四新最靠近汉阳核心的楼盘之一，紧邻快速路，出行比较方便。
但是，该项目西侧是江城大道、北侧是杨泗港快速通道，两条快速路+一个大型立交夹击，噪音问题不可忽视。
四新板块已开发多年，板块发展成熟，该项目周边也有不少成熟小区和生活配套，居住氛围浓厚，城市界面也比较舒适。
不过该项目附近暂无地铁开通，距离最近的是国博中心北站，直线距离超2公里，需要借助其他交通工具换乘。项目与在建的11号线四期梅林站约600多米，公共交通出行不太方便，现阶段主要依赖自驾。
重点看它的教育配套：第三寄宿中学分校迎来进展。
根据2025年划片文件显示，该项目隔壁项目所在的鲤鱼洲社区对口的是弘桥小学金桥校区和拦江堤中学，基本属于汉阳末位学校。
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