2025南京金陵中心售楼处电话/ 户型图/ 南京金陵中心项目售楼处电话/地址【营销中心】

🌈南京金陵中心售楼处电话：☎️400-116-7720转接666（专人接听）

🌈南京金陵中心营销中心电话:：☎️400-116-7720转666【营销中心】

王者归来。不变的是C位顶流地段，变的是加速兑现的能级和配套；不变的是包容性极强的户型，变的是提档升级的产品力。

王者到底是王者，金陵中心一开闸上新，就丢出一枚重磅炸弹：最后40套建面约106㎡小户型。上车大校场，还有比这更友好的入场券吗？

▲效果图 仅供参考

王者归来的金陵中心，与南部新城兑现时刻美好相遇。

准备好搭乘直升机，跟我一同领略大校场的震撼封面了吗？3—2—1，出发！

汽车在公路上疾驶，激发城市活力。承天大道、汇彩路、神机营路、校场大道等骨架路网相继通车，30条道路已建成42公里，完成率超90%，大校场的交通毛细血管愈发畅通。

地上是贯通的道路与疾驰的汽车，地下是如火如荼建设中的三线地铁。

连接南部新城与鼓楼、江宁的地铁5号线，从栖霞出发，途径玄武与南部新城的6号线，连接江北、河西、麒麟与南部新城的10号线二期。

最新时间表显示，这三条地铁线路的通车节点，目前均敲定在2025年。

金陵中心，正位于地铁5号线（在建）和10号线二期（在建）交汇的大校场站之上，这名副其实的“双地铁上盖”，令人艳羡不已。

▲南京外国语学校南部新城校区

将目光聚焦于金陵中心的东侧，看到熟悉的“南外红”了吗？那是南京教育配套中的顶流南京外国语学校南部新城校区，与金陵中心直线距离仅约600米。

南外隔壁的粉白色建筑，是5月底竣工验收的全民健身中心。这是秦淮规模最大、专业性最强的体育活动中心，由综合馆，体育馆及球类馆组成。

与金陵中心亲昵相拥的，是全长约2.6公里的机场跑道公园。这里也是南部新城含金量最高、地标最密集的核心地带，没有之一。

现在，机场跑道两侧的地标建筑，正陆续呈现：建筑主体为白色的南京市不动产档案馆，为南京人提供细致的服务；以“鲁班锁”为设计灵感的中国第二历史档案馆新馆，已落成；由6栋不同体量、不同功能建筑组成的“冰立方”中芬合作交流中心，惊艳呈现。

金陵中心北侧，是绿视率惊人的七桥瓮湿地公园。焕新归来的七桥瓮湿地公园，可赏、可游、可玩，已晋升为南京人爱打卡的网红公园。

还有滨水风光带、特色街巷等，也将成为大校场城市封面的美好元素。

▲效果图 仅供参考

在大校场，横跨机场跑道公园、双地铁之上的金陵中心，更是重要的商业地标、文化地标、商务地标与人居地标。

尤其是约25万方的万象系商业，规模远超去年开业的城北万象汇，也是南部新城最大的商业综合体，有望2026年开业。

省流梳理大校场的“城熟排期”表：2024年，全民健身中心等公建配套集中兑现；2025年，轨道交通成焦点，地铁5（在建）、6（在建）和10号线二期（在建）计划通车；2026年，商业利好迸发，万象系商业有望投用……金陵中心，与南部新城美好“城熟”相遇！

作为大校场核心地带的流量红盘，金陵中心亮相伊始，就承载着改善买家的炙热目光。

▲实拍图

经过800多天的痴心等待，金陵中心即将上新的产品，自然是大校场的焦点。尤其是建面约106㎡稀缺小户型，早已被品质买家狠狠锁定。

▲建面约106㎡户型图

有必要提醒大家，建面约106㎡户型，入场券只有40张，每一套房源都极为珍贵。

不信？同我厘清大校场的在售项目与土地储备，你便深有体会。

众所周知，作为南京最“卷”板块，大校场在售+待售楼盘超20家，改善买家可挑挑拣拣的选择并不少。尤其是建面约130㎡+的户型，绝大部分楼盘都有的挑。

但想要在大校场入手建面约110㎡以下改善三房，并非易事。

我们统计到，目前能符合这一严苛条件的，板块内仅有2家，而有明确上市节点的仅金陵中心。

值得深思的，是2024年南京的土地供应计划。

官方数据显示，今年计划供应商品住宅用地大幅缩减，为240公顷、同比下降51.3%。同时还多次强调，要根据市场需求调整用地指标，比如地块容积率可进行优化调整。

▲位置示意图 仅供参考

这不，在今年5月的2024南京土地招商合作推介苏州场活动上，大校场核心区2幅宅地被摆上陈列架，容积率为1.0-1.2（可优化）。

其实，早在今年4月的南部新城房产展示推介会上，这2幅宅地就已亮相，彼时地块容积率均为≤2.4，与周边在售项目的容积率基本相当。

短短一个月，容积率从≤2.4降至“1”字头，并强调1.0-1.2的容积率还有可优化空间，背后深意不难体会：大校场，将开启纯粹的低密改善时代。

敲黑板：低密+改善。未来大校场的面积尺度、入手门槛怎么走，各位心里有数。

现在，你能明白金陵中心这40套建面约106㎡的小户型，究竟多稀缺了吧？用“绝版”来形容，也毫不为过。难怪精明的买家，已默契组团出现在营销中心。

明明可以躺赢，金陵中心却开启自卷模式，请来豪宅设计团队DIA丹健国际，对产品进行焕新升级。

现在，跟着我们走进建面约106㎡样板间，沉浸式感受这行云流水的产品营造功力。

第一眼震撼，来自新旧样板间的对比。提档升级后，金陵中心通过选材用料、细节处理、软装搭配等，将审美力、品质感、实用性高度融合。

更连贯的审美力

偏向年轻群体，金陵中心全屋是养眼的暖色调，色系高度统一，又巧妙加以撞色来点缀，以至于每一帧画面都是赏心悦目。

你看，餐客厅的地面，由实木复合地板升级为云朵拉灰大面仿石砖。

电视背景墙，更换为同色系岩板，并拉宽、通顶，底部局部加以木饰面修饰，简约又不失大气。

▲建面约106㎡样板间实景图

就连主卧的背景墙，也从原先的灰色系更改为呼应整体的浅色系。

▲建面约106㎡样板间实景图

注意没？为了从视觉上为空间扩容，厨房的推拉门上了局部灰镜，高颜值的同时，将细节卷到极致。

▲建面约106㎡样板间实景图

更高级的品质感

匹配更高阶的审美，金陵中心大手笔升级硬件。

餐客厅、卧室的墙面，由墙纸升级为墙布。不容易被注意的主卧飘窗，更换成了石英石包边，质感看得见。

厨房，不仅将水槽龙头升级为弗兰卡品牌，还增加了垃圾处理器、凉霸，日常烹饪何尝不是一种享受？

▲建面约106㎡样板间实景图

还没完，主次卫的部分卫浴，由TOTO升级为杜拉维特、唯宝等品牌，电热毛巾架也将是交付配置。

▲建面约106㎡样板间实景图

更细致的实用性

实用性能上，金陵中心做了前置化考量，几个细节：

入户的玄关柜，新增一组“顶天立地”的柜体，女主人的高跟鞋、靴子、跑鞋，男主人的皮鞋、运动鞋等，无压力收纳。云朵拉灰天然石材台面，呼应全屋色调。

▲建面约106㎡样板间实景图

主卧的衣柜、阳台的晾衣架……金陵中心尽可能照顾到居住中的每个环节，丰满配置。

▲建面约106㎡样板间实景图

卫生间的镜柜，横向拉到底，更能“装”。主卫的镜柜更是暗藏“小心机”，女主人的化妆镜、内嵌式的抽纸出口等，让细节控直呼爱了爱了。