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伟星ONE139实景图

伟星长江之歌，长三角灯塔级豪宅，以多项产品首创和高品质实景兑现，将南京顶豪带向全国一线新高度。

伟星T10， 真正意义上将合肥带入中国顶豪牌桌的项目，并荣膺 胡润百富亚洲奢华豪宅新秀奖。

但这还没完！最近伟星在合肥又甩出一张王炸——

伟星ONE139

它占据合肥城市中心，脚下顶级资源荟萃；它打造 世 界级作品 ，由全球顶尖设计大师执笔；它还有 国际化服务 ，全面引领合肥高端人居体验。

8幢201样板间实景图，装修效果非交付标准

可以说，这是积攒了伟星在合肥深耕的城市经验，以及打造全国顶豪的成功经验，带来的全新突破之作，是在“顶豪之上再造顶豪”。它不仅带领合肥豪宅跨入新的峰顶，更重要是对全国豪宅市场也起到了推动作用和深远影响。

伟星ONE139的出现，让中国顶豪名录，又一次被伟星改写。

01

天时地利人和，缺一不可！

伟星ONE139注定是孤品！

大概一周前，伟星ONE139实景示范区及大师样板间预约开放，在验资门槛高达500万的前提下，依旧吸引大批高净值人群排队预约看房。

要知道，眼下中国经济经历结构性调整，房地产市场也进入新的周期，高净值人群的资产配置逻辑已经改变——财富更集中地流向那些被认为最安全、最保值的资产。

他们不再追逐短期利益，而是将财富视野投向那些拥有不可撼动价值底盘、具备穿越周期能力的时间恒产。

而眼下，他们未谋一面，便对伟星ONE139如此笃定，为什么？

换句话说，伟星ONE139到底有怎样的价值底盘？即便尚未看到产品，就已经激发起高净值人群竞藏的欲望。

伟星ONE139实景图

要弄清这个问题，就要明白伟星ONE139诞生的3个契机：

①天时：当世界目光都望向合肥的时候

一座超级豪宅，满足的不仅是居住功能，而 是“资产保值+圈层社交+品质生活”的叠加态，其对“土壤”要求极高。

汤臣一品出现在上海才成为汤臣一品，深圳湾1号同样因为深圳才成就传奇，这也是为什么合肥冲击中国豪宅牌桌，不是10年前，也不是5年前，而是现在。

论经济：2024年，合肥全市GDP总量达13507.7亿元，同比增长6.1%，高于全国1.1个百分点，是劲头正猛的万亿之城；

论人口： 合肥 常住人口已破千万，2024年人口净流入更是高达28万位居全国第二， 高素质人才持续涌入， 购买力基数呈几何级扩张 ；

论产业： 新能源汽车（蔚来、比亚迪）、集成电路（长鑫存储）、人工智能（科大讯飞） 三大产业集群爆发式增长 ，合肥已然成为全国高精尖产业枢纽。

当全国乃至世界都目光如炬一般望向合肥，此刻这里便有了最适合孕育顶级豪宅的土壤。

合肥天鹅湖CBD实景丨拍摄： cyc

②地利：脚下和窗外都是终极答案

超级豪宅的另一项核心要素，是对城市顶级资源的绝对占有。

它又有两个面——脚下的资源和窗外的资源。

脚下的资源是价值锚点。在合肥最新规划的“一核四心”中心体系中，政务CBD被高规格定位为一级城市中心。

这里 以市域1%的土地面积，享受逾70%市政配套、1/3人文资源， 复合行政办公、金融商业、文化艺术、公园生态等多个核心功能， 包括但不限于 超 7000家企业集群、逾30家全球500强机构、超80万方商业、6座公建配套场馆、4座国际五星级酒店、3座城市级生态公园 ......

伟星ONE139区位图

窗外的资源是生活锚点。 伟星ONE139位于 十五里河湾区首排 的位置，是政务区最后一块可开发的滨水地块。

伟星ONE139区位图

十五里河生态廊道，作为贯穿主城区的“绿色动脉”，沿线规划为永久性生态保护区，住宅开发被严格限制。而且在 《合肥城市更新专项规划（2021-2035年）》中已经明确， 计划投资约9.55亿将十五里河打造为 合肥城市“新翡翠项链”。

在合肥，政务区的土地金贵程度不用多说，而像这般宏大叙事和精神舒适兼具的，更是凤毛麟角，未来很难再有。

③人和：更懂合肥、更懂豪宅的伟星

只有超级底盘就够了吗？事实上， 顶级豪宅一定诞生在城市超级底盘之上，但超级底盘之上却不一定必然诞生顶级豪宅。

土地的获取充满随机性，对城市的阅读，对土地的研判，对客群的洞察，对自我能力的笃定等等，房企之间差异巨大 。

而这块地有幸，在最恰当的时机，遇到了更成熟更好的伟星。

从深耕合肥的城市经验来看， 今年是伟星进入合肥第7年，至今实现18个交付项目，覆盖6大区域，500万的开发体量、超400亿元的销售金额，连续3年稳坐合肥楼市销量TOP1。

今年上半年更是以 8个项目、超5000户家庭的交付量 ，占据全市近三成份额。在口碑快速积攒的同时，伟星也对城市发展脉络和合肥买房人需求有了更深刻的洞察。

从高端豪宅的打造经验来看， 伟星已经在长三角带来过多个标杆级的豪宅，并正有迈向全国的势头。

在南京， 伟星·长江之歌以南京首个360°环幕玻璃立面+顶配豪装+豪车级车位尺度，一出场就刷新顶豪想象力，堪称南京顶豪市场的灯塔级作品。

在杭州， 伟星·星瓒颂锦府 以一己之力抬升了整个申花的豪宅地位，引领了板块品质的集体突破和升级，现已是杭州十大高端豪宅之一。

在合肥，伟星强势落子天鹅湖，先后打造 伟星天元、伟星T10、伟星ONE139 三大豪宅，坐稳合肥豪宅中心C位。

“天时地利人和”难再统一，合肥城市奋力追赶了24年，天鹅湖发展了20年， 伟星房产的长期主义和产品主义沉淀了32年， 才诞生这一座伟星ONE139，它的里程碑意义和稀缺性都不言而喻。

往前看，它是合肥豪宅新高度；往后看，它同样将是中国豪宅历史长河中的一座孤品。

02

全球顶尖设计团队联袂！

合肥，从此有了世界级作品！

事实证明，对待如此一块占尽天时地利的宝地，伟星没有辜负，并且倾尽诚意。

一方面，伟星对待这块地极为慎重。

地是去年6月拿的，同期拿地的项目早早就入了市，但伟星ONE139在正式露面前，足足打磨了1年多时间，方案也是反复推敲、推翻、升级，只为带来一个足以引领甚至改变合肥豪宅市场的作品。

另一方面，伟星对这块地不吝投入。

这是从一开始就奠定下的基调，伟星不惜重金邀请四大国际一线设计大师团队共同为伟星ONE139执笔。

●TOPWAY拓维设计——董事长、首席建筑师赵竑懿

●顺景园林——董事合伙人赵卓毅

●CCD香港郑中设计事务所——创始人郑忠

●上海亚邑室内设计——创办人、设计总监孙建亚

伟星ONE139实景图

这几家设计团队到底什么实力，其实无需赘述，你看过的顶级豪宅和顶级酒店越多，对他们就会越熟悉。

而更重要的是，这其中多家和伟星已经拥有成熟且紧密的豪宅合作经历，彼此之间能带来“1+1＞2”的能量，国际视野、前沿审美、在地化考量在最终项目呈现中达成统一。

说个我看完伟星ONE139实景示范区后的真实感受吧——震撼，震撼，还是震撼！

★世界超一线豪宅立面美学

这是伟星ONE139的实景立面，真正做到了360°无死角的美，上一次看到把曲线和玻璃建筑应用得如此惊艳的，还是在伟星T10和长江之歌。

伟星ONE139实景图

但显然伟星ONE139更具难度，在户户增加挑空露台的情况下，要如何保证立面的简约性和秩序感？

伟星为此做了两件事：

一是选材上不计成本，让用材服务于质感呈现。

比如多选择整面大块玻璃，只为保证室内通透性，其中最大一块约5.7㎡，单块成本就达到2700元；

又比如 采用门窗平推窗+YKK系统门窗， 虽然价格贵了好几倍，但伟星更在意的是采光通风，以及气密性、水密性、抗风压性能的提升。

二是大量使用曲线元素，赋予建筑舒适流畅的体态。

为了实现超流体曲线立面效果，项目大量使用了 弧形玻璃、弧形石材和弧形铝板 。这些弧形材料不仅工艺复杂施工难度大，而且成本也是较常规材料翻倍。

当然，这无关舍得与不舍得，而是审美和诚意的差距。

伟星ONE139效果图

★融合现代和东方审美的园林景观

步入由顺景园林精心打造的园林景观，也就无形间开启了一场现代审美和东方文化交织的沉浸之旅。

七层叠级水景淙淙而下，如悦耳丝竹，其灵感取自四大名园中的八大自然景观流瀑，寓意“步步高升、生生不息”； 百年朴树 则屹立其上，亭亭如盖，与城市大宅静默相守，见证一个又一个家族在此传承。

伟星ONE139实景图

「浮光茶室 」 仿佛漂浮在下沉庭院之上，在这里可品茗会友，感受四季风景； 「一方亭 」 取意《诗经》中的“所谓伊人，在水一方”，中间庄园花坛抬高式布局，四周绿植环绕，空间被巧妙划分，形成多个被自然感包裹的生活聚场。

伟星ONE139实景图

伟星ONE139“不计成本、只为极致”的投入同样延续到了园林景观上。造型紫薇精选自江苏常州，造型罗汉松跨越整整 640公里从湖南浏阳而来，而6棵品相、姿态都几乎完美的造型乌桕更是找遍全国多个产区才堪堪集齐。

也正是这种近乎“吹毛求疵”的自我要求，才有了最终让每一位参观者久久驻足的实景呈现。

伟星ONE139实景图

★功能和服务运营并行的高端会所

会所虽是豪宅标配，但其实也有等级之分，伟星ONE139至少在4个层面上领先合肥豪宅市场：

第一，合肥首家 由全球顶尖设计院CCD一体化设计的高端会所， 其身上能看到东京虹夕诺雅等奢华酒店的影子，兼具东方审美和国际品味；

伟星ONE139实景图

第二，足足约4800㎡地下私享会所+主题架空层， 专属服务于139户业主，无论户均还是人均指标，都位于合肥第一梯队；

伟星ONE139实景图

第三，充分考量业主实际使用需求， 会所空间涵盖私宴厅、恒温泳池、总裁行政酒廊、健身房、企业家会议厅、茶室、SKY SPA等，社区内还配备 花园会客厅、静悦书吧、摩登庄园等 6大主题架空层；

伟星ONE139实景图

第四，在项目规划初期会所功能就和运营服务并行考量， 未来将由伟星物业团队来承接，为高净值业主定制私享服务，小到点单服务、大到餐宴筹备都能照顾周全。

伟星物业示意图

空间、运营、服务三维一体，耦合在一起，赋予了会所真正的场景生命力，同样也给了伟星ONE139价值常青的能力。

03

约300㎡起步+空中露台！

伟星ONE139正在改写中国顶豪史！

如果说，公区的产品力已然让伟星ONE139拥有扛鼎合肥顶豪市场、挤进中国豪宅牌桌的底气，那么看完室内空间的打造，你会明白显然它还有更宏大的野心——它要坐主桌，它要站C位，它要在中国顶豪史上留下浓墨重彩的一笔。

其核心在于，它在多个层面都完成了对大多数豪宅的超越和降维打击：

★ 极致且纯粹的圈层

项目一共只做了两个面积段，建面 约300㎡/400㎡——哪怕时至今日第无数次看到这个产品定位，我仍然会惊叹伟星ONE139的魄力。

别说合肥，放眼整个长三角乃至全国，敢把起步户型做到300㎡的也是极少数。

毕竟从门槛上来说，150㎡户型升维到300㎡户型，对买家资金实力的要求可不是简单地乘以二。

甚至我可以笃定，未来伟星ONE139的业主，手中绝不会只有一套豪宅，也绝不会只在一座城市拥有房产，他们可能来自五湖四海，但他们拥有绝对的共性——已经掌握超量的财富，并在某一行业站至峰顶。

这也就使得， 伟星ONE139未来将拥有极致且纯粹的圈层属性——139位风云人物在此际会，其迸发的价值和能量不言而喻。

伟星ONE139楼栋分布图

而且值得一提的是，伟星ONE139还做到了两梯一户的奢侈配置，独立门厅、独立入户、独立整层（备注：6#7#8#为一层一户，1#2#3#为每单元一层一户） ， 每 一层只属于一个姓氏。

也就是说从出电梯的那刻起，便是你“家的领地”。这不仅是物理空间的绝对占有，更是身份价值与私享属性的终极象征。

★极致的空间享受

光看户型图，可能很多人是无法理解建面约300㎡/400㎡户型的实际体验到底是什么样的。

这样举个例子吧， 它就像将一栋别墅空间扁平化处理， 用大开间、大尺度，将社交、休闲、起居等功能空间合理分区，从而达到“空中平墅”的居住体验。

伟星ONE139户型图（左右滑动查看更多）

一方面，伟星ONE139开创性地为客餐厅预留了约6.2米奢华挑高，搭配约110㎡一体化客餐大横厅 （建面约400㎡偶数层），其立体空间感甚至比别墅还要强；

另一方面， 伟星ONE139还做了市场极为罕见的“全套房设计”， 摒弃传统的主次卧概念，让家庭成员享受平权化，这也是传统大平层无法相比的。