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以 117㎡户型为例，璟园时，这个户型甚至在样板间尚未开放的情况下就被抢购一空，足见其设计切中了改善家庭的核心需求。而到了瑞园阶段，开发商没有满足于此，而是用了将近8个月的时间进行各种调整和优化，经历20+版本终于定稿。

这种近乎苛刻的产品打磨，对居住本质的深刻洞察，让升级款的117㎡户型征服了大量买房人，甚至也征服了不少房地产同行、像我们这样的行业观察者。

关于这个户型，许多人都说,“从没见过117㎡的房子能够做成这样阔绰的尺度。”

——在得房率近100%的前提下，不仅做到了“大”，更做到了对于不同空间的合理设计、合理布局，精准击中改善客户的核心痛点：在有限空间内，对未来十年甚至更长时间的多元需求。

超阔绰尺度感：

6.6米超大横厅、3.15米层高、约9.6米南向阳台——这些尺度堪比许多140㎡以上面积段的户型，不仅是物理空间的放大，更是生活场景的无限延展。

飘窗的进化：

全屋赠送7-8㎡全屋飘窗，以80cm进深革新传统（较常规60cm提升33%），让"赠送面积"（达户型6-7%）真正升级为"奢享空间"。

其中，主卧约2.68㎡全景飘窗，不仅拓宽了采光面和观景视野，同时延展卧室实际使用面积近16%。次卧2.44 ㎡全景飘窗设计，空间利用率提升33%，可定制榻榻米一体式休闲区。

还有一点十分实用，卫生间的1㎡功能型飘窗，可拓展为嵌入式储物空间，也可以升级为浴缸区！让117㎡户型也能拥有“浴缸自由”。

阳台科学分区：

阳台开间9.6m，进深1.6m，面积约15㎡，除了作为传统的独立晾晒、休闲空间使用，也可以作为室内化空间使用。

可自由切换为“40㎡方厅”“儿童成长区”或“家庭社交核心”，并且通铺天地，赋予空间高度定制化可能，满足不同家庭阶段的核心需求。

可改造设备平台：

项目的一个亮点是巧妙利用了设备平台。设备平台面积约4.5㎡，联通厨房设计，可灵活改造为家政间，为整体空间拓展约3.5%的使用面积！

细节里的「精奢」：

铸铝子母门、高端智能锁、博洛尼全套橱柜、岩板+金属电视背景墙、E0级墙面、金属踢脚线、东芝中央空调+爱迪仕新风系统……在精装标准上，江韵瑧悦·瑞园不吝投入，以一线大牌和严苛细节，在有限面积内实现了高奢豪宅的居住质感，重新定义了江核小高层的品质段位。

多个“看似不经意、实则处处用心”的设计，让117㎡不仅大，而且更聪明。它将有限的面积，转化为无限的生活可能。

全系117㎡社区，也能如此纯粹？

江韵瑧悦·瑞园没有选择“高低配”，而是打造了纯粹117㎡单一户型社区，4栋楼16层小高层，两梯两户。

这样的选择，不仅是物理形态的低密、纯粹，更是对居住舒适度的极致保障。

而在全系117㎡社区，项目的4栋楼首层均打造超过6米的架空层——这样的高度，可以比肩河西顶豪。

架空层规划为运动主题邻里空间，此外项目还打造约240㎡的地下多功能会所，架空层+地下会所，涵盖了羽毛球、台球、乒乓球、轮滑、攀爬、商务洽谈室等多功能活动空间。为业主提供了真正下楼即享的、丰富多元的社交与活动场景。

信任：国企 + 央企的双重背书

国央企强强联合的诚意与实力，对产品的敬畏之心与投入力度，印证了真正的“好房子”，源于对客户需求的深度理解和持续迭代的匠心。

江韵瑧悦由扬子江置业与保利发展联合开发。扬子江置业是扬子国投下设的全资子公司，国资背景，深耕江北多年，对区域规划与资源整合有天然优势。秉持长期产品主义理念，坚守品质初心；保利发展是全国知名央企，长期以来在住宅产品上的口碑和操盘能力都被广泛认知。这种组合，既代表了资金实力，也象征着长期主义。

而在一个买房人普遍谨慎、理性的阶段，开发主体的安全感十分重要。而江韵瑧悦正是凭借这“双重背书”，让购房者在犹豫与果断之间，选择了后者。

确定性之下，全新江核生活！

江韵瑧悦所在的江核，随着产业导入、交通完善和配套落地，已经从“潜力股”逐步转化为“确定性”：新金融中心、研创园等重磅产业加速落地；在建中的11号线、4号线二期双线地铁，建宁西路过江通道进程火热。项目周围的扬子江国际会议中心、江北市民中心、江北图书馆等地标；虹悦城、山姆会员店、砂之船奥莱等大型商业综合体，也让未来生活非常便捷。

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