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「蓝城·垂虹桃花源」，坐落于吴江千年运河畔、垂虹桥下，与12万方城市更新项目盛家厍无缝相融。

如此矜贵的位置，地是怎么来的？

竞拍来的。2023年底，吴江城投拿下这块地，楼面价板块第一。随后确定了与蓝城集团合作，落下苏州第三座桃花源——蓝城·垂虹桃花源。

◎蓝城·垂虹桃花源实景图

当然，它也确实配得上这个定位。

第一，它是吴江核心近9年、吴江主城历史最低密宅地。

垂虹桃花源这块地，最大容积率仅1.04，是吴江核心（非外围板块）近9年最低密宅地，上一次吴江核心有此低密宅地，已经要追溯到2016年了。吴江主城房地产发展史，更是从未有过如此低密宅地。两重维度均是最低密，让这块地天生矜贵。

第二，它是吴江主城少见的“双水临岸”宅地。

吴江环太湖而建，水资源丰富，但像垂虹桃花源这样，在吴江主城内，北侧、东侧都紧邻水系的宅地并不多见。

垂虹桃花源北枕西塘河，东接千年京杭大运河，丰富的自然水系、良好的滨河界面、稀缺的闹中取静环境，让这片土地成为了吴江繁华主城中真正的“世外桃花源”。

第三，历史文脉底蕴深厚，稀缺性强。

千年吴江历史悠远，垂虹桥下、盛家厍旁正是吴江2300年历史中当之无愧的主城，也是垂虹桃花源之所在。

被称为“三吴绝景”、“江南第一长桥”的垂虹桥，自宋代起就商贾云集，是吴江车船聚会之地。

盛家厍老街，曾以“两界星河涵倒影，千家楼阁载浮萍”的繁荣盛景闻名于世，也是京杭运河畔的重要节点。千年之后，以盛家厍老街为核心的12万㎡城市更新项目，正在重焕新生。

垂虹桃花源紧邻垂虹遗产保护区，与盛家厍老街为邻，根植于千年运河的悠悠岁月，重焕双遗产文脉的尊崇荣光，在吴江，也只有用一座「桃花源」，才能在这繁华城市与深厚文脉中，勾勒出一幅中式美学生活画卷，传之后世。

为了不辜负如此宝地，蓝城首创长三角「叠合共生」系统，实现了资源同享和纯粹高阶的圈层优势。

作为吴江主城最低密楼盘，垂虹桃花源的产品非常纯粹，只有53席叠院+46席合院，户型面积段定位在建面约250-455㎡，面向全市高改圈层。

◎蓝城·垂虹桃花源鸟瞰图

可以想象，在未来的数十年，垂虹桃花源都将是吴江的富人住区，汇聚于此的近百户业主，就是吴江的近百个“影响力中心”。他们于吴江“退思园”的谧境中，共享城市繁华。

超时代产品，210%逆天使用率！

千年文脉×城市核芯的地段、低密的业态定位和纯粹的圈层属性，已经让蓝城·垂虹桃花源在吴江脱颖而出。而作为「丹枫云庐」2.0升级之作，其超越性产品力更是核心亮点。

◎蓝城·垂虹桃花源叠院效果图

第一，类全套房设计，畅享独立舒适生活。

在垂虹桃花源，所有叠院的绝大部分卧室均为套房设计，部分户型外卫紧靠卧室布局，形成“类套房”设计。如此，家庭中的每一位成员都能拥有独立、舒适的私属空间，实现高质量的家庭居住平权。

第二，全部270°采光瞰景，堪称三景环幕的城市观景台。

垂虹桃花源的叠院，均是270°采光观景，这在新规产品面前依旧超级能打。

下叠户型，一层南向卧室均带L型观景飘窗，清晨拉开窗帘，阳光洒进房间，长辈可以坐在飘窗上，一边喝着茶一边欣赏窗外的园林景色；南向跑道式阳台向也是270°全景视野，私家庭院与合院园林的“双园联动”美景尽收眼底。

◎丹枫云庐叠院实景图，作参考

中叠户型，一层南向卧室同样L型设计，南向跑道式阳台向也是270°采光。二层L型瞰景飘窗，自在饱览社区园景和运河风光。

上叠户型的瞰景视野更好。二层自带了一个花园平台，透亮的布局呈向三面展开；全景落地大窗让窗外盛景成为室内的天然壁画，工作之余可在此眺望远方，放松身心；顶层奢阔的星空露台，周末邀请三五好友来一场BBQ，也可以是家庭欢聚之地。

◎丹枫云庐叠院露台实景图，作参考

第三，超高使用率，附赠空间惊人。

超高的使用率和惊人的附赠空间，也是买房人关注的点，垂虹桃花源的叠院在这方面表现得尤为出色。

建面约225㎡下叠户型，地上两层全部超宽南向采光，一层大横厅设计，朝南类套房+LDKG一体化餐客厅，可以承载一家人的欢声笑语。

◎建面约225㎡下叠户型图

二层朝南次卧可作为儿童房，孩子在这里学习、休息，宽敞的空间让他们有足够的活动区域；约50㎡总统级套房是夫妻的专属领地，舒适的大床、独立的衣帽间和卫浴间，带来高品质的居住体验。

◎丹枫云庐样板房实景图，作参考

地下一层约5.75米层高，可以隔成两层，成为一家人兴趣爱好的乐园。一层可以打造成家庭影院，另一层作为健身房，拥有N种生活方式。

而且，还带院子！每一户都带约70-170㎡的花园。

你可以在院子里培一枝梅、养几尾鱼，享受田园生活的乐趣；孩子在花园里追逐嬉戏，亲近自然。中国人向往的“有天有地”的院落生活，有了实现的契机。

◎丹枫云庐一体化餐客厅连接花园，作参考

总体而言，整个户型的可拓展面积达130-250㎡，最高使用率达到了210%左右！