【最新】2025深圳<前海未来城>|售楼处电话丨地址丨位置丨详情丨楼盘动态!

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前海未来城一期以约 4.51 万平方米的总占地面积，构筑起约 31.25 万平方米的城市综合体，其中计容建筑面积约 24.95 万平方米，容积率 4.77 与 35% 的绿化率形成功能与生态的平衡配比。

项目规划 8 栋 45-47 层的高层住宅，以 ABC 三区有序布局：

A 区

：1 栋 1 单元（47 层）与 1 栋 2 单元（46 层）形成错落有致的天际线；

B 区

：2 栋 1 单元（47 层）与 2 栋 2 单元（46 层）沿轴线对称分布；

C 区

：3 栋 1/2/4 单元均为 47 层，3 栋 3 单元为 45 层，搭配 4 栋 9 班制幼儿园，构建全龄化社区配套。

整体规划以垂直空间的高效利用为核心，通过楼栋高度的微妙差异形成韵律感，同时将幼儿园嵌入社区肌理，既保障居住私密性，又满足家庭育儿需求，展现 “居住 + 教育” 的复合型社区规划理念。

总规划2380户，本次首推的2栋1/2单元，3梯7户设计，规划停车位2370个，车位占比约1：1。

本次加推共计约 590 套精品房源，涵盖多元户型满足不同家庭需求：

63㎡两房一卫

（首次亮相，仅 86 套稀缺供应，先到先得）；

76㎡三房一卫

与86㎡三房两卫，以灵动空间实现功能进阶；

112㎡四房两卫

，奢阔尺度适配改善型居住需求。

价格延续首批高性价比优势，折后均价约 3.8 万元 /㎡，意味着首付 200 万出头即可入驻前海空港会展商圈，抢占深圳西部发展红利。此次加推房源兼具稀缺性与性价比，尤其 63㎡小户型作为区域内难得的低门槛上车产品，预计将成为市场焦点。

前海未来城坐拥立体交通网络，实现高效城际互联：

地铁 12 号线海上田园东站

举步即达，作为一期最近地铁口，2 站直达国展北站换乘 20 号线，6 站至福永站接驳 11 号线，20 分钟速抵宝中，30 分钟贯通南山核心区，构建西部黄金通勤走廊。

沙井西站高铁站

直线距离约 1.1 公里，穗深城际铁路已开通运营，18 个站点串联广州南站至深圳机场站，途经东莞、沙井等核心节点，30 分钟直达广州城区，形成 “广深莞 1 小时生活圈”，商务出行与跨城通勤无缝衔接。

项目依托 “双轨交汇” 优势，既享地铁网络的密集覆盖，又借高铁城际实现区域联动，成为前海空港会展商圈中兼具便利性与成长性的交通枢纽型住区。

社区自建与规划教育资源

项目自带 1 所 9 班制幼儿园，满足低龄教育需求；周边规划 1 所九年一贯制学校及小学、初中、高中各 1 所，形成 K12 全龄教育矩阵。目前区域正拟引进名校资源，已进入初步洽谈阶段，未来将进一步提升教育能级。

2024 年宝安区教育局学区划分详情

学段

对应学校

初中积分门槛

小学

荣根学校小学部

——

初中

荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部

荣根 115.7 分，其余 84.8 分

重点学校入学积分解析

荣根学校

作为宝安优质学府，初中部入学积分高达 115.7 分（宝安区户籍 + 学区购房基础分 105 分，需叠加居住年限、户籍迁入时长等加分项），建议购房者提前规划落户及购房时间以满足积分要求；

沙井中学、和一学校初中部积分门槛均为 84.8 分，相对宽松，适合不同积分条件的家庭选择。

整体来看，项目既享现有优质学区资源，又依托规划中的教育升级，形成 “当下保底 + 未来增值” 的双轨教育配套体系，为家庭子女教育提供多元保障。

前海未来城商业配套解析

家门口的旗舰商业体

项目一期正对面地块将打造约 10 万㎡的卓越 MALL，对标福田卓悦汇购物中心，规划集品牌旗舰店、多元餐饮、休闲娱乐于一体的沉浸式商业综合体，建成后将成为区域内首个高端集中式商业地标，满足日常购物、社交聚会等一站式需求。

3 公里黄金商业圈辐射

会展商业综合体

（约 32 万㎡，在建）：依托深圳国际会展中心，打造国际级会展经济商业配套，涵盖展览、商务、购物等复合功能；

华发冰雪主题商业

（约 10 万㎡，在建）：华南稀缺的冰雪文旅商业体，融合冰雪运动、主题乐园与商业消费，形成差异化体验场景；

成熟商圈加持

：近享京基百纳（约 18 万㎡）、天虹商场（约 10 万㎡）等成熟商业体，满足日常消费与高端购物双重需求。

从社区级旗舰商业到区域级商圈矩阵，项目周边商业配套形成 “在建 + 运营” 的梯度布局，未来将与前海空港会展商圈的发展共振，成为深圳西部商业活力新极点。

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