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武汉美联五福路1号售楼处电话：400-116-7720转888（中介勿扰）
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近日，一位从一线“回流”，在武汉选滨江豪宅的朋友向我提出“灵魂拷问”：
项目看得越多，却发现：武汉的top级住宅，很趋同，鲜有让她形成独特“记忆点”的项目。
我反问：豪宅“审美疲劳”很正常。高端项目已在塔尖，还能怎样更上台阶？
我甚至“打趣”：要不放弃算了，我带你看的差不多是武汉市场的基本面。毕竟，你是看过翠湖天地的人，还是杭州绿城的业主……
“别提了，前些年确实重仓环沪圈，可是一线挣钱一线花。尤其现在的大环境，“环沪圈”守护“钱袋子”也不容易，更何况还想增值！”
“总之目前的现状，我觉得提前回来，在武汉也布局一部分资产，还是有必要的……”
朋友的问题，一定程度上也基本反映了当下全国，包括武汉在内高净值人士面临的共同困惑。近来，我听到很多人的感慨都是：今年，选择投资渠道，实在太难了。
普通人所幸“躺平”不动，而塔尖人群则急迫需要看到正向“流动”循环的资产。
武汉的富豪们有多急迫？数据说明问题。我查看了去年的中原数据：2021年武汉楼市全年单价3W+以上项目，同比涨幅超73%，且成交周期直线缩短；其中，单价4w+以上项目中，一次性付款的客群更是再创新高。
图源：中原地产
那些亟需找到资产“最优出口”的塔尖人群，比谁都更明白：一场数十年来最难的资产“抢位战”，已经打响。
塔尖人群配置豪宅作为恒产，看中的是信心增长的预期。房地产作为经济的“发动机”，经济上扬时，最先“传导”的必是top顶层资源；而当遭遇“黑天鹅”事件时，真正的顶豪产品更是资本的“压舱石”。
这个时候，还拿着城市规划图“纠结”哪个区域未来发展更有潜力，值得投资，显然已不适用于顶豪阶层。
正确的逻辑，是投资城市本身，而不是区位。
应该拿着一本“地方志”，找到历史源头以来描绘最多的地方。一座城市，正源之位，才是“金钱”永不眠的“价值标的”。
这两天，在那位朋友的邀请下，我又陪同“打卡”了一个“神秘低调“的豪宅。据她的“反馈”：这次的项目，有点“价值标的”的意思了。
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美联五福路1号，不见其“身”，先闻其名。
对武汉人，尤其老汉口而言，此 title，已是“此中有深意，内有大乾坤”。
项目地处百年汉口江滩，正内环滨江，汉口历史风貌区的鎏金之位，五福路与胜利街交汇处，到江滩不过约200米。
百年汉口江滩实拍图
牙牙学语的汉口丫，从小便会被教一句顺口溜：一元路、二曜路、三阳路、四唯路、五福路、六合路……
沪上有十里洋场，江城有十里江滩。
往昔，都是数不尽的名人居所、道不完的租界传奇；而今，皆是百年来千帆过尽，以国际大都会之恣，在万国建筑群簇拥下，与滚滚长江“交汇”，奔流不息......
汉口德国领事馆旧址
武汉不缺江，武汉人与江的情感连接，更在于其背后的精神共鸣。对老汉口而言，心中的“白月光”地段，不过仅在武汉关到卢沟桥路，中山大道到沿江大道围合的精华段之间。
中山大道 图源：长江日报
其中这些亲切路名与江城水乳交融，与老汉口的生活更是从小羁绊。他们还时常开玩笑调侃：“真正滴汉口，最开始，就这“巴掌大”，再远了，说滴武汉话都带口音。”
与武汉人耿直的“搭白”方式一样，最本源的老汉口生活，永远最值得回味与留念。
汉口历史风貌区生活实拍
当历史风貌区的传奇，融汇进长江的风姿，让这里的一切都愈发隽永深刻。
2020年，《汉口历史风貌区实施性规划》发布：为区域迭代更新，按下“快进键”。而近年来，汉口江滩也在更迭，与历史风貌区的改造更新互衬，带着武汉“奔涌”向前：“十四五”规划下，这里成为长江经济带上重要一环，是武汉两江四岸的明珠、长江主轴的精粹，也是汉口滨江商务区的本源正位。
美联五福路1号位居汉口历史风貌区核心段
武汉被外交部向世界推荐，致敬英雄之城，灯光秀的聚焦点、知音号停泊处，皆于此精华段。
长江十里，土地稀贵，文脉更甚。
近年来，基于对历史文脉的传承保护，整个汉口历史风貌区，在市政府规划中，以翻新改造为主，近20年来，鲜有“上新”住宅项目。
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美联五福路1号的“神秘”面市，对市场上那些最挑剔的old money而言，项目的区域属性，不言自明。而究竟怎样的项目，敢于将地标与自己联结在一起？
纵观全球大都会，从伦敦到迪拜，不论ONE HYDE PARK，还是ONE AT PALM，能以TOP级地标进行“1号”命名的，莫不是真正值得收藏的世界级恒产。
这些项目，除了对其所处鎏金地标的笃定，还须有对自身所提供的资源能级的确信，所带来产品价值登峰造极的把握，还须综合具备能取悦塔尖人群心理诉求的极致附加体验。
集城心精粹于一身的滨江历史风貌区，一揽的生活资源，自然也是倾斜性的顶配。
汉口滨江商务区实拍图
项目的站位起点，承载武汉最重量级的复合型城市功能。目前，整个历史风貌区，集汉口商务中心、政务机关集群、沿江风光带等多维配套于一体。有别于倾向于纯粹观景体验与金融商务属性的二七滨江，历史风貌区滨江带，还更多承载了政商核心以及文脉传承的需求。
在文脉传承领域：美联五福路1号位居汉口历史风貌区创新地脉——三阳设计之都核心区。
在政商核心影响力方面：2021年9月26日，三峡集团在武汉正式挂牌，落户江岸区六合路，总部地点距美联五福路1号仅约300米。
三峡集团挂牌江岸区
不仅如此，项目周边还汇聚有武汉市政府、市国土资源和规划局、市人大常委委员会、市统计局、区园林局、区司法局等政企机构。居于此，不论是生活底蕴，还是圈层氛围，皆达到最醇熟环境。
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若问及项目所在附近的生活方方面面，几乎每个老汉口都如数家珍。
论交通出行，拥有武汉最密集的交通体系：内环滨江，自驾更畅快，速达三镇…..往东距沿江大道仅约200米，往西距解放大道不过500米。紧邻长江公铁隧道，距长江二桥也仅约1km。此外，三阳路、黄浦路站皆步行即达，1/7/8三地铁覆盖。
长江二桥实拍
论教育资源，周边是人人艳羡的top级名校“组团”，步行范围，涵盖长春街小学、沈阳路小学、武汉二中、七一华源等，名校环伺，人文底蕴蔚然成风。
武汉二中实拍图
论生态环境，汉口江滩公园，就在家楼下，整个江滩皆是“私家花园”。十里江滩一映眼底，草地野餐、芦苇丛中摄影......此外，解放公园，也是散步可达。
论商业氛围，顶流商圈武汉天地，同样步行即达....甚至无需去到商圈，在租界氛围感满满的生活区，随处停下来，走走歇歇，偶遇梧桐树下的室外咖啡馆，邂逅精致的日料烧鸟屋。
武汉天地实拍
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美联五福路1号，总建筑面积33216.68㎡，由4栋楼组成。项目虽小而精，是目前整个区域最后的一块纯住宅甄稀用地。
项目效果图
如何致敬这块承载厚重并且“不可再生”的精华地脉？
美联五福路1号从立项之初，设计思路便在于：在历史风貌区建筑群之中的住宅，既要“不突兀”，同时又兼具自我的新式建筑主张。
从设计上，不满足于将现有的豪宅设计直接“搬来”，而是从根本上，尊重人文的传承与地脉的属性，对地块的每一寸肌理都做了定向分析与设计，更贴合居住于此的塔尖住户的生活与社交逻辑。
项目效果图
项目设计由美国顶级设计师Beni Arapi先生带队完成，带来全新理念，以在世界都会城市中较为风靡的建筑形式——层次丰富的螺旋上升式外立面，为项目呈现新古典主义建筑风格。
材质上以面砖、石材为主，色彩以砖灰、砖红为主，打破豪宅的“雷同”怪圈。在整个武汉江景豪宅中，形成有记忆点的“颜值曲线”。
Beni Arapi设计师手稿
园林虽不大，却充满着精细打磨的雅趣。商业与庭院的功能部分，各有分区，而又统一于现代欧式风格之下。社区内涵盖长长的社区晴雨遮棚——花样长廊，温馨雅致。
项目效果图
并且，特别配置有主题屋顶露台花园，包含儿童乐园、BBQ场地等多功能休闲区，在观江景同时，也成为塔尖人士休闲时间里的第三社交空间......白天，伴着朝阳，开启一场露台瑜伽；夜晚，亲子、邻里共聚，观星赏月，在大自然之中露营......
项目效果图
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项目面积段丰富 ，从建面约90㎡到建面约236㎡，含2房、3房，也有4+1观江大平层，还包含稀缺的带电梯的多层洋房。
整个项目，在内环核心滨江豪宅中，公摊最低，仅在17.5到19.5之间，不论光照、舒适度，还是奢级居住享受，都大幅提升，得房率亦提升，空间实用性增强。
不仅在数据上“跑赢”内卷激烈的豪宅圈，美联五福路1号之所以在产品上能取悦客户，更是因其“内里的真功夫”。有别于武汉市场千篇一律的豪宅室内设计，项目的内装，顶奢而又不落入模式化“流水线”。
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