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绍兴上河之城·观萃
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烟波浩渺的湖景，繁华林立的高楼。西靠镜湖，北接袍江，西南临老城区，处于三区复合地带，能够入住迪荡，一直是不少人的置业梦想。
如果现在迪荡上新，大概会是什么价格？
对照过去，才能预测当下。
早在2021年，迪荡的高层就卖出3万出头的均价（数据源自：绍兴房地产信息网)，并且好楼层还得靠抢；低密住宅更是一度擎起绍兴的房价天际线。
迪荡实景图
但如今，以135万起的总价，就能入住迪荡了！堪称“性价比之王”！
3月5日，政府工作报告发布。对于房地产，报告明确提出：“稳住楼市”，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。
市场信心得以提振，绍兴2月新房成交302套，相比去年同月上涨约43.8％（数据源自：绍兴房地产信息网)，同样也证实了这一点。回暖的态势已经可以预见。
在市场需求大量释放的前夜，这样的置业价格，完全是一个错过难再的“上车”机会！
不卖关子，到底是哪个项目即将开盘？
它就是：“上河之城丨观萃”！
Part 2丨贰
买房首要看地段，地段的重中之重，便是周边的配套，能否落到日常生活的实处。
在“上河之城丨观萃”周边，便环绕着“刚刚好”的全维配套。
项目区位图，仅供参考
既有医疗商业等不可或缺的生活配套，已经落地；又有亟待实现的规划，铺陈心中憧憬的人居场景——
2023年年底，绍兴市妇幼保健院已正式开诊，重要医疗资源已经兑现。
教育方面，凤林小学（在建)，预计于今年夏天竣工（信息源自：越城区人民政府网）。
项目东侧的越东快速路和南侧的山会高架，已经开通，无疑大大提高了出行效率。
家门口的旭辉C-mall，不仅招商可圈可点，整体运营也较稳健。
无需驾车前往，无需为停车位发愁，“下楼就能逛吃”即是“上河之城丨观萃”未来业主们可遇不可求的生活彩蛋。
旭辉Cmall实景图
当然，上河之城带给我们的惊喜，还远远没有结束。
项目内的商业水街——上河坊，目前正在积极推进。日后将融合“小桥、流水、乌篷船”等绍兴基因，让人们在满满的“高级烟火味”中，get全新的消费体验。
交通方面，根据目前政府发布的绍兴地铁5号线招标文件（信息源自：绍兴公共资源交易网），未来上河之城附近将设有站点，升级为“地铁房”指日可待！
说起上河之城，或许有些朋友的感情略显复杂。
彼时热销时的炙手可热，之后一度遇到的波折，仍然遵守契约精神地兑现商业开业、I期住宅交付，再到如今两大开发商的返投续建——
一切，终于重见豁然开朗之象。
上河之城已交付楼幢实景图
如今来到项目实地可以亲眼看到：除了之前交付的楼幢，本次加推的L地块，已经全部结顶。
8幢16-18层的小高层，容积率仅约2.2。
疏朗的建筑排布，不仅住起来更舒心，各户的隐私性也会更强。
与高层相比，小高层不用担心采光问题。从日出到日落，几乎能汲取到每一时刻的阳光，即使在冬天，也能妥妥拥有“阳光浴”。
得益于宽绰的楼间距，上河之城丨观萃将打造占地面积约420㎡的阳光大草坪，可以想象满眼盎然的绿意近乎奢侈。往后可以约上亲友在这里沉浸式露营，触摸纯粹的自然。
在园区景观的规划上，走心的“升级”还有许多：
作为归家第一道风景的礼仪中轴，未来将沿线布局阵列树、仪式景墙、景观会客厅等，静雅隐奢；
景观示意图，仅供参考
全龄活动乐园将设有木桩森林、趣味滑梯、树屋主题器械、丛林迷宫等设施，可以充分释放孩子们的自然天性；
景观示意图，仅供参考
宅间花园还将挑选搭配养眼的景观组团，当饱满的大树与彩叶小乔相互映衬，将形成独特的微风小气候。
当然，本次上新的上河之城丨观萃，还有一个特别宜居的优势。
因分布在项目的南部，这几幢小高层所在的地形，俨然是一个罕有的环水半岛。
项目楼幢鸟瞰图
这不仅将带来潺潺清丽的水景，更吻合了绍兴人骨子里对傍水而居的眷恋，岛居的珍贵性不言而喻。
Part 4丨肆
如果说，优越的生活配套，构筑起了家门外的精彩纷呈。在步入家门之后，居住的舒适度，很大程度上，还得看户型。
本次上新的起步户型建面约89方，放眼当下绍兴楼市，90方以下的新房几乎接近“断供”，上河之城丨观萃本次上新，确乎是一场“及时雨”。
上河之城|观萃建面约89㎡户型
户型方正+U型厨房+三开间朝南，其中北向次卧，也是灵活的可变空间。
可以根据自己的喜好设计成一个书房或者茶室，在这里阅读品茗；也可以作为客房，供亲朋好友留宿。
对于预算稍宽裕的置业者来说，建筑面积约110㎡大三房户型，起步单价在15100元/㎡左右，更显得诚意满满，性价比颇高！
值得关注的是，110方户型总共只有30套，而且均是边套，注定是抢手的“限量款”。
此户型中，入户便是一个暖心的玄关柜设计，女主人的钥匙和包包均有了容身之处。
再来看厨房，L型操作台面的设计，深谙人体工学，未来洗菜、切菜、烹饪一气呵成。
上河之城|观萃建面约110㎡户型
三个卧室的设计，不同的家庭成员也能轻松“平权”。在居家动线上，还贴心地做到了动静分离，即使孩子在客厅玩闹奔跑，也不会影响到休憩的女主人。
南向双阳台，观景视野开阔，因为南北通透的格局，阳光和清风可以长驱直入。
如果想改善，就不容错过建面约128㎡户型，绍兴人偏爱的四开间朝南。约13米的阔绰南向面宽设置，在同类竞品中难寻敌手。
上河之城|观萃建面128㎡户型
……
The best of everything！
全维宜居的生活配套+弥足珍贵的上新地块+一眼心动的通透户型+入住迪荡的高性价比“入场券”——
上河之城丨观萃，本周将以低门槛总价火热开售，你还在等什么？
绍兴上河之城·观萃
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