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当华侨城初进武汉，在东湖北岸落下第一子，深耕细作近十年，用大型乐园、湿地公园和高端住区，让这片城心的宝藏湖泊尽显光芒。

曾经有人仅因为下高铁后，经欢乐大道的匆匆一瞥，便对优雅的建筑群一见难忘，第二天就到现场下定一套华侨城·原岸。

武汉欢乐谷 图源网络

当华侨城走出东湖，来到杨春湖畔，规划240万方高铁商务区项目群华侨城·欢乐天际，成交的客户中，很大一部分就是原岸的老业主，或者是他们带来的“新粉丝”。

这一次，华侨城在武汉的“三步走”，仍然没有放弃做“水文章”，从湖畔直驱滨江，落地200万方长江右岸文化复兴示范区——华侨城·红坊。

华侨城创意设计中心 实景图

如果单纯只是“滨江”或者“200万方”，对见过世面的武汉人来说，并不稀奇。

毕竟在一座被长江穿城而过的城市，武汉的江岸线绵延数十公里，其实并不缺少滨江空间。

同时，对于一座不断在“长大”的城市来说，上百万方规模的造城，仿佛也已经司空见惯。

关键就怕既要“滨江”，又要“数百万方”，还要“城心”。

这一听就是天方夜谭，毕竟自天地以后，几乎不再有项目突破过这样的天花板。

但华侨城，正擅此道。

不仅在城市核心区，拿下一片完整且江景开阔的滨江地块，更重要的是注入华侨城的IP资源，打造华侨城的王牌产品，将城市景观最大化运用，地脉文化最大化释放。

再一次，在长江右岸，滨江老城，播下“华侨城”的种子，塑造土地带来的长期价值影响。

项目的落位，占据着南至武九铁路，北临长江一片方方正正的完整地块。

华侨城·红坊 效果图

其中1#、6#与7#为目前主推大平层楼栋

整个长江的地貌，在二环围合处便豁然开朗。再加上项目的住宅组团，几乎是右岸之上惟一一处没有塔楼遮挡，直接享受一线滨江景观的项目。

这就注定华侨城·红坊的北侧观江面，除了浩瀚开朗的豁达江景，还有获C40世界城市奖的青山江滩，带来温馨而高级的人间烟火气。

华侨城·红坊 6#上空航拍视角

华侨城·红坊所在的区位，不仅是长江右岸的重点规划范围，同时还承担着另一个重要城市使命：红房子亮点片区，让城市核心区在新的时代命题下，焕发新生。

华侨城创意设计中心 实景图

对此，华侨城·红坊的破题方式，是一边将历史风貌区进行修缮与保留，一边注入华侨城的IP级产品。

项目总投资约350亿元，总体量约200万方，将围绕红房子最集中的区域，规划建设“文化+历史+艺术+美学”城市滨江复合体。在武汉长江右岸，形成完整的“文化复兴示范区”。

在内部的整体规划上，用一条主轴——红坊大街，串联起缤纷星岸、乐活里坊、玩味红坊、创享青山，四大城市复合体组团。

华侨城·红坊 规划示意图

一边将原始风貌融合与保留，一边为城市配套做最大程度赋能，呈现出超强的先天禀赋+后天资源，把最先进的城市体验呈现到你面前。

对于地块上这片具有半个世纪历史的红房子建筑群，项目不仅小心翼翼进行修缮，让1956年的红砖重见天日，还将重生的红砖，大量运用到整体空间中，用红色IP视觉，唤醒浓烈的时代记忆。

华侨城创意设计中心 实景图

可见，这里不仅有绝版的城市景观和先进的城市资源，难得的是，还有浓厚的历史底蕴和艺术气质，这是除了嵌入“消费、办公、居住”以外，带着情感联结的一种生产力。

艺术一旦成为肌肉记忆，很多事情就可以变得很容易：从艺术推动力，产生内容创造力，这也是这座超级城市综合体，在运营上的源动力。

未来，红房子建筑群还将注入高端商业业态，拟规划落地红坊文化展馆、红坊演艺中心、主题场景式购物街区，也就是说，这里不仅是一条简单的商业街，还将融入历史、国际、艺术、时尚、亲子等元素。

红房子 实景图

未来如果你在华侨城·红坊逛街，大约可以感受到来自半个世纪前的时代印记。

这里既自成体系，又开放包容，

具有浓烈的时尚气息，又有着传统的文化底蕴，

这便是华侨城营造的强大气场。

华侨城·红坊不仅将塑造右岸之上的亮点片区，还拥有“历史文化底蕴”与“城市遗产保护”的双重身份，带着城市核心的文旅目的地的引力。

就好像到了上海，会去淮海路看看梧桐树下老洋房；

到了成都，就得去宽窄巷子品茶闲逛；

来到武汉，必须在华侨城·红坊感知武汉的时代脉搏。

对于一座有着超级规划的项目，除了如何唤醒历史记忆，激活城市活力，还有一项重要的命题：如何构建内部的洄游空间？

华侨城·红坊的答案是，用公园串联起大街小巷，消融边界。

红线公园群 效果图

项目周边除了青山江滩，还有荣登2017中国人居环境范例奖的戴家湖公园，军运会建七沙滩排球场、和平公园、桥南公园、青山公园。

同时，华侨城·红坊在地块内植入街坊公园和口袋公园，搭建起立体公园群落，以悬空廊桥的方式，跨越滨江大道，连接商业体、园区景观，串联住宅园区，并与江滩、长江实现空间衔接，串联起整个地块的步行动线。

华侨城·红坊 廊桥 效果图

用公园巧妙完成红线内与外的空间缝合，进行深度的城市渗透。

无论是住在这里的业主，还是来观光游玩的市民，一旦靠近，根本不需要思考，顺着空间引导，凭着潜意识就可以走上你喜欢的那条路径。

在这样的设计下，每一栋建筑都不是独立存在，而是交付出一个完整的生活样本，并非零碎的场景空间。

首先推出的地块，规划有一链（即红线公园，串联起内部空间的功能区与动线），一印（建面约1.5万㎡的邻里中心；含约3000平米的华侨城全球商品直销中心、约6000平米的华侨城国际体育中心），两章（临江商务塔楼，规划有面积约3.8万方的五星级奢华酒店），两坊（包含建面约16万方的滨江水岸住宅，打造建面约115-220㎡长江美学藏品）。

8月，即将推出建面约175-220㎡长江天幕大平层。

华侨城·红坊 七街坊 效果图

虽然并没有大肆宣传，但他不仅成为很多购房人“愿望清单”上的“第一顺位”，同时又吸引来一众坚定老业主的复购，并且他们将目光锚定在项目的稀缺产品——建面约216㎡大平层。

据了解，项目每天的到访中，将近一半都是这套大平层的准客户，他们的目标很明确：

产品足够体面，因为有城市最显赫的景观——长江，担当客厅外的“超级背景”；

北面观江，南面“见囍”，下楼还能享受到繁华高端的城市业态，生活仪式感拉满；

同时，目前长江左岸与右岸带有商业配套的超级大盘，一只巴掌就数得完；

其中住宅产品一线临江的项目，除了天地，就是这里；

最重要的是，当其他滨江豪宅的单价正蓄力冲向5w大关，相比之下，华侨城·红坊才是真洼地；

无论如何，这套城市大平层，必须作为硬通货收藏。

接下来，我们就来了解这座建面约216平长江天幕产品，看看华侨城到底在哪些细节用了心思，撩拨着高端客群的购买欲。

从户型图上，我们看得到项目最显著的优势：

北侧将观江面扩展到极限，面宽最大约15.5m，一览无余的开阔视野；

而南侧规划有三间卧室+超大阳台，将居住的私密性和舒适性最大化，凭栏俯瞰，就是“囍“字地块；

北观江，南见囍，寓意美好，可以说这个户型从第一眼就惊艳，尺度阔绰，并让人心生喜悦。

项目是2t2的布局，相当于单梯入户，所以无论是空间排布还是总面积，已经具备了“好上加好”的禀赋，在此基础上，华侨城植入了前沿设计理念，不仅把人居体验推向极致，同时还为室内空间赋予了艺术气质。

进入大门后，是正向内玄关，进深约2.5m，即便打上一排柜子，仍然有着大于1.5m的进深，这是一般300平以上的豪宅才有的尺度与底气。

华侨城，就是这么艺高人胆大，要浪漫必须先“浪费”，不仅要体现功能性，还要充分体现身份认同感。

玄关的功能，和古代府邸中“照壁”的作用类似，将室内空间隔离保障私密，不会出现“开门见厅”的场景，同时是南北两大区域的过渡空间；

这里有足够的空间可以挂上装饰画，或摆上新鲜绿植，从入门一刻起，氛围感与仪式感拉满，隔离了外界的喧嚣，进入温馨舒适的私人领域，这是属于“大户人家”的秩序与礼节。

华侨城·红坊 样板间 实景图

玄关的进深在客餐厅方向要略微更开阔，空间语言指引访客目光在进门后投向北侧公共区域，首先扑入视野的，便是打开了广角视野的270°落地窗，这里有约8.4m的宽景展示面，同时西侧进深达到约5.7m。

它的最大意义，就是相当于把长江“挂”在视线之下，很直接且惊艳的视觉冲击，让人一看到，就很难挪开眼。

任谁看了，都忍不住要说一个“绝”字。

有了这样的超级背景，无论你在这里会客或者举办一场家宴，哪怕只是在沙发上闲坐，都会让整个空间充满趣味感和观赏性。

华侨城·红坊 样板间 实景图

需要强调的是，这套落地玻璃，项目选用的是成品系统窗。

区别于普通断桥门窗，系统窗具有较强的整体性，单扇玻璃可以达到约2.4m的跨度 看江面最大化扩展，做到视线无遮挡。

同时，在使用过程中，系统窗在稳定性、可靠性、平均使用寿命、返修率、综合成本等一系列重要指标上，达到“全优”水准，呈现出绝佳体验。

华侨城·红坊 样板间 实景图

公区很坚定地采用LDK一体化设计，

依次排布着客厅、餐厅、岛台和可敞开的厨房。

在餐厅区，方便主人社交宴请，人们围坐在餐桌前，放下手机，边吃饭边聊天，形成家庭的社交中枢；

而西厨岛台，则可以彻底改变传统生活方式，承担起“社交厨房”的功能，形成更好的互动空间；

女主人在这里煮咖啡、做烘焙，手中是活色生香的烟火气，一抬头就能看到浩瀚江景；也可以随时与餐桌旁、沙发区的亲人交流互动，避免了家庭成员的“孤岛效应”。

岛台下方，提供了强大收纳空间，厨房小家电都可以放置在这里，保持台面清爽整洁。

华侨城·红坊 样板间 实景图

另外，在公共区域设有阳光茶室，不仅是“长江背景”的延伸空间，还为主人的会客交谈提供了相对私密的空间；并将公卫设置在了茶室内，弱化了存在感，必要时还可以构成“小套间”功能。

华侨城·红坊 样板间 实景图

值得强调的是，这样的公区格局，即便到了节假日，家庭开启“聚会模式”，也不会因为人数骤增，而变得乱糟糟：

孩子们在落地窗前一起游戏，中年们坐于沙发，女眷们在中西厨备餐，长辈们可以在茶室闲坐喝茶。

热闹中带着秩序感，让家庭聚会的氛围温馨得体。

我们再来看南向静区，由于主卧尺度足够大，几乎达到2个开间的跨度，所以这里可以看作4开间朝南的主人私密空间。

进入主卧区，你仍然不会一眼就看到卧室或者主卫，首先迎接你的，是一道主卧玄关：

华侨城·红坊 样板间 实景图

进一步保障了主人的私密性，同时在这里可以跟随主人的偏好，做相应的文艺装饰。

不禁会感慨，不愧是华侨城——利用一切细节空间，体现对艺术和品味的极致追求。

主卧套间的面积足够大，达到大约40㎡，除了配备主卫与衣帽间，最吸睛的就是270°转角超大阳台（根据不同单元布局，南向阳台设计有细微差别，具体见下方滑动户型图）。

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不用说，这座大阳台首先在空间尺度上，给足第一眼的震撼，同时将园林的美景统统揽进视线。

你觉得它的功能是什么？

有人认为不要浪费阳光，种花最好；有人会把宠物的窝放阳台，有人会在这里晨练、阅读。

以上都不错，但我会认为，阳台是一个透口气儿的地方，它空间灵动，也拥有更多可能性。

主人结束了一天的工作，在这里俯瞰园林，仰望星空，舒缓身心的疲劳。

华侨城·红坊 样板间 实景图

主卧套房内，放大了起居区的面积。

这里比很多户型的客厅还要大，提供了阔绰的空间尺度。

摆下2m的大床及床尾凳后，还能摆下双人沙发+茶几，构成一个独立的休闲区；

同时，也可以有足够的空间放下全套家庭影院，供业主植入“私人影音室”功能。

周末时，主人可以在这里看场电影，听场音乐会，喝杯小酒，聊会小天。

也就是说，当大部分户型还在追求主卧“套间”化；

这一套大平层，正在追求主卧“小家化”；

不仅为主人提供了私密空间，打造独立动线，还能安放主人的私人爱好，营造出沉浸式的独处场景。

华侨城·红坊 样板间 实景图

约12㎡的大尺度主卫里，不仅可以设置双台盆和浴缸，还设计有独立马桶间与淋浴房，这些已经是大平层的必备语言，这里不多赘述。

约7㎡的衣帽间，不仅为男女主人分别设置了储物空间，还设有次净衣区。

对于大多数家庭，我们已经习惯将外套挂置到玄关处。

比较尴尬的是，只穿过一两次的内搭应该归置到哪里？

显然它们不合适再放进衣柜，但放在玄关又不方便主人更衣。这个“次净衣区”就是它们的归属——

既能保持通风，又能和干净衣物分开放置，同时方便第二天穿搭，需要清洗时，也可以顺手带到洗衣区。

先进的产品在细节处的空间引导，无形让业主养成更优雅和精致的生活习惯，主人的教养与气质就藏在这些细微处，既得体，又从容。

华侨城·红坊 样板间 实景图

而对于次卧区的设计，室外的部分可以作为装饰区，必要时也可以改造成收纳空间，换季的衣物、行李箱、孩子的滑板车、运动器械、加湿器……统统藏进这里。

两间次卧，可以根据不同的家庭结构进行隔断或打通，也可以根据孩子不同的成长时期，进行空间重组。

空间的开敞与灵活，才是“一步到位”最好的基础。

华侨城·红坊 样板间 实景图

大平层的精髓不在于“大”，而在于讲究每个空间的合理性。

所以，华侨城显然不是依附长江卖“江景”，他要在长江右岸从外部空间到内部细节，构建全新的生活体系，完成大平层产品“教科书”级的迭代。