【营销中心】青岛海信依云小镇安纳项目售楼处电话丨2025青岛海信依云小镇安纳项目预约电话/项目地址/项目户型

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麓湖的单盘销售额超140亿，仅次于上海几个单价约20万/㎡的顶豪。

麓湖成功的背后，是万华的领先布局：

在天府新区成立11年前，万华获取土地，占尽先机。

在这里，万华创造了一座生态水城，匠造众多非标产品，形成IP。

当下，再复制一个麓湖，难度甚大。

但万华的拓荒精神、生态营造和住宅设计的突破，值得行业学习。

在青岛，咱们能否找到一个小规模的麓湖生态城呢？其实，仔细一想，还是有的：

01. 在崂山前海一线，也有属于青岛的小麓湖

在青岛，海信地产在崂山四姜一湾的核心区，有一个集生态、高端住宅和商业为一体的项目——海信依云小镇。

自2001年开始，崂山沙子口街道开始改造，辗转多年效果不佳。

2011年，海信参与四姜一湾的土地出让，力排众难、在山海之间打造了一个高端小镇。

14年过去，海信地产在四姜一湾开发了莱茵、格林、罗曼、柏图、塞纳、君颂等一个个高标准项目。

其实，这不就跟万华打造麓湖有异曲同工之妙吗？

青岛作为东部沿海城市，汇集了山海城湾，渗透了渔家文化，融合了万国建筑形制。

青岛市区的前海一线，更是凭借生态资源和气候条件，广泛吸引了众多改善定居者。

正如依云小镇所在的四姜一湾，地处崂山南麓，西临石老人观光园和金家岭金融区，三山环抱，面朝大海。

住在这里，冬天无严寒，夏日无酷暑。

十多年的开发，小镇自成一体，商业旺铺陆续开业，依云茶田也已揭牌。

住在小镇，可第一时间尝到刚上岸的海鲜，品鉴春天的崂山茶，享受大自然的馈赠。

麓湖背后的万华集团，与郎酒集团之间关系紧密；

依云小镇背后是海信集团，一家经营56年稳健发展的跨国企业，具备充足的“还贷后现金资产”。

正因如此，依云小镇已被打造成一个特有的地产IP，也是海信地产开发新板块的典范。

02. 藏在山湖之间，既是一颗“彩蛋”，也是去标准化的典藏作品

在小镇的依云湖之东北侧，有一个小而美的宝藏项目——海信安纳，其景观包罗山海湖城。

安纳由3栋退台洋房和4栋小高层组成，容积率仅有1.81，产品建面约151~326㎡。

海信安纳，一个定制化的非标作品：

退台洋房更似叠加别墅，具备露台或地下空间，或是一整层的平墅产品；

建面约151㎡湖景小高层的标准层，是奢装的阔绰三居。

小高层的顶楼，整层为一户。

其空间尺度和视野均为上乘，系统窗仿佛是一镜面，推窗更是山湖盛景。

碌碌之石，时似乎玉。

海信安纳系临海湖居藏品，考虑节能、光线反射，并没有采用铝板和玻璃幕墙，而是选用高档石材干挂在单体上。

外立面材质的选取，结合了在地风貌，和海上仙山的主题相呼应。

小高层的外立面，采用和君澜同款的冰花蓝和珍珠蓝石材；

-实景图丨安纳退台洋房-

退台洋房，还甄选了白玫瑰花岗岩石材。天然肌理中点缀着紫色纹路，典雅尊贵。

户属的空中露台，增强了人与自然的互动。

安纳的退台洋房，让胡Sir联想到了常州的舜山万怡度假酒店。

以情景化为导向的建筑形态，唤起业主对崂山、大海和湖境人居的丰富感受。

海信·安纳 退台洋房示意图

退台洋房有五种居住方式——

如您喜欢下叠加别墅，可选建面236㎡（本文均指建面）的一二层，地上空间精装修，附赠带采光井的地下空间；

如您喜欢大平层，可选268㎡的三层或210㎡五层的房源，南北有阳台，揽湖观山；

如您喜欢带大露台的四代住宅，可选232㎡大平层的四层，南向面宽22.5米；

当然，如您喜欢上叠加别墅，六七层可供选择，建面273㎡，侧面带约42㎡的露台。

安纳是海信地产TOP级的“君悦系”，室内精装修的成本投入非常高。

即便项目地处静谧的山海间，仍选用德国旭格系统窗，推窗即是湖海安然。

打造豪宅，最基本的就是匹配。

03. 不惜成本，借力新规，内部配套再升级

在青岛住建新规发布后，海信安纳在1号楼南面增设下沉泛会所。

景区之内酒店化，私域空间再度假：

在建面约2000㎡业主尊享会所内，涵盖室内泳池、揽景健身房、瑜伽冥想区域、KTV休闲吧、台球&乒乓球室，实现“景区之内，住宅再度假”的舒居体验。

海信·安纳 建面约2000㎡尊享会所 效果示意图

依据地形设计，海信安纳新增的下沉泛会所的南面与室外相交互。

-实景图丨安纳揽景健身房-

-实景图丨安纳KTV休闲吧-

-实景图丨安纳台球厅、乒乓球室-

会所将自然光引入室内，优化了室内采光和通风，践行ESG（环境，社会，公司治理）、履行了节能和环保的社会责任。

-实景图丨安纳室内四季泳池-

豪宅的私域会所、户均使用空间和全龄功能

安纳仅有185户，海信地产不惜成本打造了不输顶端豪宅的社区私域活动空间。

时光清浅处，一步一安然。

在安纳的园区内，每一个空间都足以疗愈业主的心灵。

禅意美学的湖屿茶室已向业主们开放。

住在城市和山海之间的湖畔小镇内，制茶、赏茶、品茶可全周期实现。

在单体的架空层内，海信地产设计了私宴厅。

在这里，业主可预约自行烹饪，或由物业协调安排宴请。

安纳的大门采用大量普拉达绿石材、金属和玻璃，门口置石和定制标识颇有卡通森林的味道。

在酒店化入户大堂的北侧，是多功能的室内儿童游乐空间。

全软包设计、低频闪照明、联动户外下沉花园，多种卡通元素的主题场景，孩子们在里面可安心畅玩。

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