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2021年6月3日，央企华润以67.8亿元拿下了这块190亩“神地”，这是有史以来总价最高的记录，短时间内应该很难打破。

地块所在的金水路东风南路周边3公里范围内聚集了这个城市最顶级的政务中心、商务中心、交通中心和金融中心。

当时拿地的条件极为苛刻，不是有钱就可以。

除了对引入的几家公司总部有要求外，还要求自持写字楼并需引入一个超五星级酒店和不低于15万㎡的高品质购物中心，其中入驻国际知名品牌不低于30家。

一般的房企根本没有这样的开发和资源整合能力，而这正是华润所擅长的。

最终的产品来看，华润团队的产品呈现对得起这块土地，全球范围内精选了知名设计团队，比如项目总体的规划设计和自持的写字楼酒店设计由PC&P负责，这是美国知名的地标建筑团队，还有lead8设计了全国很多知名购物中心，郑州万象城的购物中心设计交给了他们，此外还有5+design、DC 国际、Pland、DC 国际、CCD、Mind studio 及住宅版块幸福里在内的很多天团设计单位。

项目定位为集科研、金融、企业总部、购物中心、商业街、奢华酒店、产业配套、公寓及住宅等功能于一体，是真正的城市综合体。

这个项目的销售速度也是全城唯一“王者”。

2021年6月3日拿地，2022年3月项目面市，2022年5月26日首批房源开盘即罄实现销售额22亿，6月12日二批次加推再销20亿，18天累计销售42亿。

9月22日，南苑推出最后一栋楼，270㎡户型的楼王产品，一共52套，当天售罄；两天后的9月24号加推北苑1号楼和3号楼的180㎡户型，再次热销200多套。

2023年上半年，整个项目的住宅部分最后一批次5号楼推出，目前已经接近清盘，，已累计回款近100亿。

现在，更加瞩目的超高层商业大平层产品终于亮相，弥补了郑州这个城市的产品空白。

我们详细看一下这个商业大平层的产品细节。

公寓产品的建筑设计师DC国际首席合伙崔哲最擅长的就是处理自然和建筑的关系，他提取中岳嵩山的山峰形象，结合地块的特殊位置和紧挨的河景资源，创造出新的建筑空间与秩序，外立面简洁、时尚、通透，室内空间利用率最高。

公寓南塔产品瑞玺一楼就是五星级酒店大堂，层高高达11米，仪式感尊贵感十足，建材标准非常高，比如电梯厅墙上干挂的是巴西热带雨林的宝石级珍贵石材：亚马逊绿。这种石材开采储量少开采难度大，售价也贵，一个平方售价几千到几万不等。