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这家楼盘就是江北核心区扬子保利江韵瑧悦推出的重磅新组团江韵瑧悦·瑞园。项目本周就要开盘，首开1号楼60套房，全部117㎡户型，近期想买房的朋友，千万别错过。

江核首个纯粹小高层四代宅

117㎡超绝户型马上开盘

继江核首个四代宅扬子保利·江韵瑧悦，以及颠覆江北人居的江韵瑧悦·璞园，火爆热销之后。

扬子江置业与央企保利发展携手打造的又一全新力作——江韵瑧悦·瑞园，正式登场，即将首开！

作为江核首个纯粹小高层四代宅，整个楼盘只打造一种户型，天然筛选出志同道合的高净值圈层，打造无需磨合的熟人社区。

★近100%超高得房率，户户有露台，媲美市场140㎡户型

117 ㎡户型是江核唯一四代小高层，近100%得房率！远超市场常规户型74%-75%的水平，117㎡实际使用体验媲美市场140㎡大宅。

江韵瑧悦·瑞园这款117㎡户型客厅开间约6.6米，客厅拉通阳台可实现近40㎡方厅。露台+设备平台+多个飘窗（进深最大约0.75米）+开间约9.6米阳台的一半等均不计入产权面积，使用率达到近100%，放眼全南京，几乎没有对手。

瑞园每一层每一户都有露台，即便是中间户，同样拥有专属的空中庭院露台!

中间户的户型设计，不仅实现了餐客厅阳台一体化设计，还无缝衔接空中露台，社交、观景、私密三重场景自由切换，堪称厅堂艺术。

★南京首例可定制的小户型产品

①布局/格局定制：可以选择打造3房或4房产品，满足不同家庭的需求;场景焕新定制。

②配置定制：在117 ㎡的空间内，首创实现“浴缸自由”-卫生间可选配高端浴缸三件套!在私密卫浴空间，也能奢享星级酒店般的沉浸式放松体验。

江韵瑧悦·瑞园

产品力遥遥领先

现在买房，安全第一。实力雄厚的央企自然是首选，被市场印证过的好房子，安全性也更高。

在江北，江韵瑧悦·瑞园一定是最优解。除了户型优越之外，整个楼盘的配置也是相当哇塞的。

都说无会所，不豪宅。对于改善而言，如果不用出小区，就有地方健身，有地方会客，有地方遛娃，那幸福感一定很强。

这样的生活，在江韵瑧悦·瑞园就能实现。

★ 围合布局+首层全架空+地下会所

虽然江韵瑧悦·瑞园只有4栋楼，全小区只有240户，是中小型社区，但是改善型社区该有的配置一个也不缺。

比如，项目采用围合布局，让本就低密的纯粹小高层社区，楼间距达到最高约47米的疏阔程度，栋栋是楼王，同时在社区中心处形成5000㎡+的中央景观。

再比如，它大手笔打造架空层，4栋楼首层全部架空，每一个人都成为生活的主角！

架空层的好处很多———

一来，架空层可开拓视野、提升采光、通风隔潮，回南天里，有助于减少地面湿气对居住的影响，避免湿热与烦躁，给业主带来通透性和舒适性。

二来，架空层可以延展公共活动空间，让业主的生活场景不止局限于户内，社区生活更丰富。

如果一个开发商，愿意在架空层上进行大量设计甚至是重金投入，那这个社区的品质，大概率不会差。

江韵瑧悦·瑞园地上首层架空层约2300㎡，打造羽毛球、台球、乒乓球、轮滑、攀爬等多功能运动类型活动空间。

未来在这里，业主可以充分挥洒汗水，在一场又一场酣畅淋漓的羽毛球赛中，锻炼了身体，也结交到一群志同道合的朋友。

不仅如此，瑞园更配备约240㎡的地下多功能会所，丰富多样的功能随心定制。配置青少年自习室，拥有专业护眼灯光系统；另有尊贵私密的专属会议室，方便业主预约，随时随地投入工作。

★ 360°温馨守护，园林体验妙趣横生

社区内超过90%的景观边角采用圆润弧角设计，温柔包裹儿童的每一次奔跑嬉戏，将意外风险降至最低。

在儿童活动区，还配备360度无死角可视对讲监控系统，并直接联网至客户家中的智能终端，让父母随时知晓孩子状态。这样的设计，非常人性化。

★高颜值纯铝板立面，引领江核

在扬子保利江韵瑧悦·瑞园，外立面也是一道风景，大面积玻璃+干挂铝板+线条勾勒，建筑十分灵动，与冉冉升起的江核对齐颗粒度。

从户型到设计，从景观到会所，江韵瑧悦·瑞园的产品力全方位拉满。

更重要的是，未来要上市的新盘，起步户型只会越来越大。因此，这批四代宅小户型，可以说是今年南京楼市的一大惊喜，错过就很难再有了。

国家级江北新区

2025再迎历史性机遇

江韵瑧悦2024年首次开盘就以一己之力带火江北楼市，单月热销5亿元，六开六捷。

今年4月，江韵瑧悦·璞园首次开盘，1000多万的顶楼被秒抢，开盘仅1个小时，房子就全部卖完，一套不剩！非常生猛！