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项目鸟瞰示意图，仅供参考

“手握七八百万，江南主城不够选？非得跨江来江北？”

这确是不少老南京人的固有观念。江北发展日新月异，配套加速兑现，但观念壁垒非一日可破。那么，核心问题来了：在相近预算下，于江南主城与江北核中核，分别能买到怎样的房子？江北这笔投入，值不值？又是哪些人在争藏璞园的稀缺洋房？

先看江南主城：

今年江南整体供应趋紧。七八百万预算，主力选择集中于南部新城、雨核、河西南的高层或小高层产品。

若想在南部新城购置洋房，如九庐，200㎡户型门槛已将其总价推至千万级。鼓楼滨江、龙江等地的洋房，单价更是高企，远超预算范围。即便预算勉强够及，往往也只能入手11层左右的类洋房产品。

再看江北璞园：

在这里，你拥有的是 6层纯正低密洋房，更搭载前沿的第四代住宅理念——户户享阔景露台，最高约120%得房率，尤为震撼的是，配备约6.4米极致大纵厅！如此规格的产品若置于河西，即便是高层，折后总价也需约2000万。

项目概念样板间展示实景，仅供参考，实际以交付为准

露台生活，奢享无界：

以建面约185㎡户型为例，露台面积高达约24㎡（奇数层西向/偶数层南向）。关键点在于，如此阔绰的赠送空间，完全不计入产权面积！精算之下，实际使用单价更具吸引力。

项目概念样板间展示实景，仅供参考，实际以交付为准

莳花弄草、居家健身、露天瑜伽、周末烧烤派对...生活情趣在此恣意生长。这与江南143㎡级洋房，仅能凭栏远眺的局促体验，有着云泥之别！

项目概念样板间展示实景，仅供参考，实际以交付为准

生活品质的核心，在于居所、伴侣与方式的选择，差异立现。

项目概念样板间展示实景，仅供参考，实际以交付为准

改善置业，终极目标是更美好的生活。若仅是面积放大，仅算迈出了及格的第一步（60分）。璞园的非凡之处，还在于其距长江直线仅约400米的稀世地段，放眼长三角亦属罕见。一线无遮挡江景+超低密真洋房+奢阔纵厅空间，三者兼备者，唯璞园独尊。

江畔漫步，涤尽尘嚣；周末遛娃，亲近自然，生活焕发新生机。

江景实拍图，来源江北新区官微

外部天赋异禀，内部精工雕琢：

璞园匠心打造5大主题架空层泛会所，囊括咖啡书吧、多功能健身房、时尚壁球馆等多元空间，高阶配置足以比肩河西千万级豪宅。

项目示范区实景，仅供参考，实际以交付为准

人生苦短，率先解放思想者，方能优先享受时代红利！璞园的业主们，无疑深谙此道。

揭秘璞园买家：

主力客群竟多来自江南主城！ 其中，鼓楼龙江改善家庭占比尤为突出，河西高端客群紧随其后。真正江北本地的地缘改善客源，反而不似外界预想中占多数。傍晚园区漫步，邂逅的邻居可能是鼓楼高校的教授、大型政企的高管，或是河西科技企业的IT精英...璞园所凝聚的高浓度圈层，是其硬核实力的最佳注脚！

项目园林效果图，仅供参考，实际以交付为准

在寸土寸金的江南主城，手握重金却难觅心仪居所，尤其像璞园这般拥有大面积、超低密、极致纵厅的真洋房，全城近乎绝迹。

促使江南业主果断跨江的又一关键：通达性！

从璞园出发，往来鼓楼、河西异常便捷。

项目区位示意图，仅供参考

地铁4号线二期（在建）江北市民中心站近在咫尺，1站即达鼓楼龙江，通勤仅需几分钟。这对龙江改善家庭而言，堪称无缝衔接。自驾前往河西核心区，也仅需十来分钟。

一江之隔，一站可达，房价却友好数百万！更核心的是，产品品质不打折扣，反而更先进、更越级！ 精明之士，答案不言自明。

项目园林效果图，仅供参考，实际以交付为准

当下的江北，发展速度与兑现力度有目共睹。璞园周边，江北新金融中心（在建）、扬子江国际会议中心等地标环伺，定山大街繁华即将启幕...江北新区最重磅的资源，正密集簇拥着璞园。谁为核中核？此地即是！

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