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【空间放大术】 使用率超100%

事先说明，这是武汉城建天樾的全新地块，即2024年12月20日拿下的A2地块。

项目效果示意图

项目首推就拿出了稀缺的洋房产品！

1、套内极致扩容，有效拓展面积超50㎡

洋房为建面约168㎡四房两厅三卫，整个户型的平面拓展空间十分丰富，飘窗，阳台、花池、设备平台、独立电梯前室等，总拓展面积超50㎡。

拓展空间平面示意图

2、罕见的一层一户 延伸私属的室外空间

洋房一共是3个独立单元，每个单元都是一层一户设计。

这种设计少量出现在豪宅的顶层，比如武昌内环滨江550㎡的产品，更常见的是由一个业主同时拿下两户，实现一层一户。

02.

惊人的【面宽尺度】 挑战220㎡+豪改既视感

面宽基本掌管了一个户型的采光与舒适度，同时它还有一层隐含的建筑语言——大面宽=豪宅专属。

因为大面宽除了对基础尺度有要求，还需要牺牲更多的建筑面积，投入更多的建筑成本，所以大面宽的产品少，且建面通常很大。

而武汉城建天樾A2的洋房面宽不仅大，而且很极致！

宽尺度平面示意图

1、南向约19米超级面宽，向220㎡产品看齐

它实现了约19米的南向面宽。

这个面宽尺度在武汉豪宅也比较少见，去年武昌首个准四代建面约186㎡的产品，也只做到了16.4米面宽，实际上，这个面宽至少需要建面约220㎡+的产品才有可能实现。

现在，在武汉城建天樾A2洋房，建面约168㎡就能享受到这样的极致面宽！

2、客厅，可实现约9.3米的超级大横厅

常规的客厅面宽约3.3米，舒适版的可以面宽大约在4.5米，如果客厅面宽达到了6米，基本就算一个标准横厅了。

它们独立的客厅开间均有约6米的尺度，由于客厅还连接着一个约3.3米宽的多功能空间，两个空间打通，就轻松实现了约9.3米的大面宽横厅，进可攻退可守，十分灵活。

3、意料之外的大面宽三套卧！

内部空间可实现三套卧，且都拥有极致的面宽，主卧套房南北贯穿，单卧房面宽就达到了约4.2米。

南向双开间次卧套房，面宽约5.5米，北向次卧与卫生间相连，交房后也可改造为双开间次卧套房，改造后也拥有约5.2米的面宽。

4、一户13窗，明厨明厅明卧明卫！

整个户型窗子非常多，基本绕四周呈360°平铺！

所以，室内的透气性、自然光线都无敌，每一个空间，都可以感受到舒朗的气场。

无论从南向总面宽，还是从单一的客厅面宽、卧室面宽、采光尺度，这个168㎡的产品，都能直接挑战220㎡+的终极改善面积段！

03.

大方厅+大套房+270°环幕屏——给足【情绪价值】

一个好的产品，一定是能为所有家庭成员提供情绪价值的！

武汉城建天樾A2洋房的情绪价值，给得非常足！

场景化营造示意图

1、最大约65㎡一体化方厅 营造极致的社交场景

整个户型的把动区集中布局，用厨、餐、客形成了一个完整的模块，这块面积接近50㎡。

而连接着客厅，还有一个多功能空间，加上这个空间，可实现一个约65㎡的一体化方厅，也是一个巨大的社交厅，可同时容纳15人的聚会场景。

即便不做社交需求，也能为所有家庭成员提供更大的自由度。

2、270°环幕餐客厅观景窗

端头单元在客厅做了270°的转角玻璃窗，形成双面采光，而且这个窗还延伸到了餐厅，从餐厅到多功能厅的总采光面可达到约15米（不包含墙柱）。

无遮挡的超长采光面，让室内可随时享受到极致开阔的视野，以及更强的室内外情景交融，营造出超强的松弛感。

餐客厅效果图

3、约36㎡奢华主卧套房

主卧套房约36㎡，它与普通的大套房不一样，它占据了约4.2米的开间，还占据了一个完整进深。

所以它能实现独立化妆台，衣帽间平权，洗漱台平权，甚至是淋浴+浴缸双配置的超配享受。

男女主人无需再为对方将就，给足舒适感、尊崇感！

04.

高能量【空间效率】 使用感受翻倍

受限于成本与技术，很多准四代宅，实现了空间扩容，但空间格局还停留在三代宅。

但准四代与三代宅最大的区别，不在于得房率，而在于空间格局的改善！提高得房率，也是为了更好的空间格局做铺垫。

我们来看看，武汉城建天樾，在空间格局上的突破！

1、超强扩容，打造系统化收纳空间

整个户型，预留了多处隐形扩容空间，比如私属的入户前厅、玄关、独立储藏室、U形厨房+岛台系统，双衣帽间等。

同时还有多个可拓展空间，客厅与多功能空间区隔，可实现2面完整的收纳空间，约4.2米的主卧开间，在放置2米大床后，还有约2米的床尾空间可拓展。

足量且隐形的空间，形成了完备的收纳体系，既解决了收纳痛点，又不影响公共空间整洁。

收纳系统示意图

2、餐客厨一体化洄游动线，高级且实用

通过西厨岛台、餐厅成为动线中心，形成餐、客、厨一体化洄游动线，大大提高了空间利用率，也缩短了动区的动线。

同时，还带来了更大的空间视觉效果，让动区更加高级。

不管是一家人日常互动，还是朋友聚会，实用又体面。

动区洄游动线示意图

3、可折叠的个性空间，满足家庭不同功能需求

多功能房打开，与餐客厨一体化，可形成一个约65㎡一体化超级方厅。

多功能厅独立出来，不会损失大方厅格局，而独立出来的多功能厅有约14㎡，空间也足够大。

可根据家庭需求，打造成书房、琴房、工作室、茶室等各种个性化空间。

多功能厅折叠优化示意图

4、创新双胞胎主卧套，市场罕见！

多功能房与南向次卧形成双卧夹一卫的格局，将两套房通过玻璃移门与卫生间分别打通，可形成一个相对独立的双胞胎套房，或是二胎套房。

让孩子们既有独立的私属空间，又能亲密无间，同时感受父母无差别的爱。

双胞胎套房改造示意图

武汉城建天樾A2产品的惊艳，可以从3个方面来总结：

超100%使用率、约19米南向面宽、约36㎡超级主卧等强大的数据支撑。

超级方厅、超级面宽、270°环幕观景窗、一层一户，产品设计很吸睛，在同面积段难以被替代。

它是汉口首个对空间效能进行全面深化的产品，完成了从“尺度惊艳”到“生活高效”的价值升维。

这个产品一出来，武汉其他的准四代，尤其是内环准四代，追赶的压力恐怕有点大了！

为什么这么说？你首先要是武广板块的洋房，你要做到一层一户，你还要把产品的爽点做到十足，每一点都需要开发商在成本上做巨大的牺牲。

在政策端，也很难再实现这样的产品力了！

9月份，网传了一份文件，在该文件中提到，不得出现“入户花园”，“花池”，“花架”，“装饰性阳台”等非规范性标注，无疑封堵了大量“偷面积”口子。详细解读可点击武汉高得房率真的要被【叫停】了？

文件截图

当然，这个文件什么时候上线不知道，但是在9月19日，武汉市发布了关于征求《武汉市建设工程建筑面积计算规则 （征求意见稿）》的公告。

在这条公告中，对每套住宅阳台、景观阳台水平投影面积总和的要求是≤套内建筑面积的25%，而在之前是≤30%。而且阳台、景观阳台、飘窗、设备平台不得相互嵌套，这必将卡死得房率上限！

文件截图

这种几乎明牌的趋势，让还未报规的项目，很难更加惊艳了！武汉城建天樾的洋房产品，很可能会成为武广板块的绝唱！

05.

高颜值+超完备公区体系

如果你以为武汉城建天樾新地块仅胜在户型，那便低估了它的远见。

建筑立面以约60%窗墙比奠定通透基调，搭配玫瑰金铝板斜切设计，于简约中勾勒光影的细腻层次。整体风格大气藏奢，历久弥新，展现极具张力的视觉表现。

要知道，在武汉，窗墙比达50%已属难得，武汉城建天樾不仅重塑了颜值标杆，更将武广板块的建筑审美推向了全新的高度。

立面效果图

社区公区体系同样精研至深。环岛式落客区、璞玉水庭空间、宅家优享空间，共同构成“三进式”空间序列，营造移步异景、一景一情的沉浸体验，仪式与尊崇全部拉满。

环岛式落客区效果图

风雨连廊不仅是功能上的遮护之所，更成为贯穿园区的流动风景。它有机串联起各栋楼宇与架空层泛会所，形成连贯而优雅的生活动线。

园林效果图

泛会所内设四大主题空间——全民会客休闲区、青年健身空间、四点半学堂与儿童游乐区、长者棋牌与健身区，精准呼应全龄段生活需求，以圈层礼遇，丰盛生活日常。

泛会所空间效果图

颜值即骨相，功能即气质！武汉城建天樾，正以引领时代的高阶颜值，以及系统完备的公区功能，汇聚为不可复制的资产价值与生活风景。

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