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南京东山金茂晓棠售楼处电话：400-116-7720转接666（营销中心）

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从桃园金茂府，6月底首开，12月全部清盘

到秦淮金茂府，比旁边贵一万/㎡，一开盘就卖成区域第一

再到东山金茂晓棠，开盘一次卖113套，成为南京单次开盘销售套数最多的楼盘

东山金茂晓棠单价2万/㎡出头，但完全是金茂以一个高端玩家的身份，站在年轻人角度，开启新定制时代。

比方，为年轻人定制户型

建面约89㎡，不仅做了三房1.5卫，并且做了X可变空间

1.5卫：目前南京市面上90㎡小户型基本都是一个卫生间，但早上卫生间使用频率太高，卫生间不够用，已经成为小户型痛点。而晓棠1.5卫，直击小户型痛点，解决年轻家庭的困扰。

X可变空间：89㎡可能是单身购买，也可能是小家庭购买，大家对空间的需求完全不一样。金茂在打造晓棠时，做了X空间，南向小卧室与客厅之间摒弃了墙柱的阻隔，打破室内空间边界，需要三房就做三房户型，二房就够用的家庭，89㎡就能拥有大客厅了。

89㎡大客厅样板间实景↓

比方考虑小户型居住需求，定制鲸吞收纳空间

住过小房子的朋友一定知道，空间不大，家里很容易堆的乱七八糟，甚至拿房后会发现，买个双开门的冰箱都无处安放。

这些金茂全都考虑到了，项目在玄关、厨房、卫生间、阳台、主卧等各个区域做系统性设计，打造了鲸吞收纳空间，不仅给你安排好了双开门冰箱，甚至扫地机器人位置都给你安排好。我们分区域详细看：

玄关收纳：项目在户型设计阶段就预埋了S墙，一整面的木饰面，大量的柜体，你有多少鞋都能放下，甚至放哪都尴尬的行李箱也能藏起来了。

最关键的是，还安排了双开门冰箱的位置了，并且为了给你省事，不让你费劲按着尺寸找冰箱，金茂晓棠直接交付给你一个冰箱。

主卧收纳：89㎡小户型，也能拥有衣帽间，东山金茂晓棠89㎡户型，主卧竟然有两组大衣柜（后期都木门交付）！

关键这衣柜做完，还能放下两个床头柜！这可是一个89㎡户型！

想不通为啥这么大的话，那我告诉你，东山金茂晓棠使用率96-100%，甚至飘窗都做了壁龛收纳。

厨房收纳：89㎡还能拥有岛台、咖啡区。上下橱柜满满当当，还配有洗碗机，甚至还有洞洞板收纳！这种提前定制，真的比你自己上网买的，实用还好看！

关键是，金茂还把角落里的鸡肋空间，给利用起来了。水槽边缘加装侧翻抽，空间不大，但是放个抹布、刨子不要太合适，比放在台面上要舒适太多了！

此外，还有最下层的抽屉设计成踢脚抽，柜子里做天使拉篮等等。你能想到的，金茂想到了。你没想到的，金茂也想到了。

卫生间收纳：卫生间是收纳重点区域，看金茂有多努力。

通顶的镜柜，连侧面都没放过，是镜子，也是柜体！

打开镜柜看收纳空间，里面还都安装防掉落杆，甚至内部还有一个插排！女孩子的所有瓶瓶罐罐都能藏起来了！细节是，最下面一层还是金属镂空，可以沥水。

110㎡户型主卧卫生间，在镜柜的对面，还有一整面墙的收纳！这我在南京所有项目的样板间都没有见过。

并且还做两个类型收纳，一个有柜门做隐藏，这个可以收纳我们囤的面巾纸、面膜护肤品等。还有一个不带门开放式，就可以放一些高频使用的物品，比方身体乳，当然每天洗澡时。浴巾、换洗衣服也能安置在这。

阳台收纳：我们绝大多数家庭洗晒都在阳台，放个洗衣机，再放洗衣液啥的，总归不太美观。

看下金茂，又是满满的收纳！这两年，在厨房配一个洞洞板几乎成为大小户型的标配，但是鲜少有把阳台水池上方的墙面，全部做了洞洞板。甚至金茂已经把你家扫地机器人的位置都安排好了。

此外，考虑到年轻人追求氛围感、追求颜值， 金茂也花了很多心思，比方：

入户门内部是木饰面，直接跟玄关做了统一！

客厅、阳台直接通铺，交付给你，不用你后期再费钱费人费时间去改造。考虑到没有推拉门后的保温和噪音，项目阳台全部三玻两腔。且全部大阳台、落地窗！

厨房门全部上轨道，地面通铺，没有卫生死角，方便打扫的同时还在把控品质，推拉门完全不会晃动，可以说这个推拉门现在3.5万/㎡的楼盘没有。

且厨房吊顶全部一体化无主灯设计，不是市面上的铝扣板。

东山金茂晓棠，每一寸空间都利用上了，几乎你能想到小户型的使用缺陷，东山金茂晓棠，基本都解决了。

而且不夸张，这种开发商的前置设计，是你后期添加达不到的效果。

打造屋顶运动场，增加社交休闲空间

为了能让年轻人有更多休闲空间，东山金茂晓棠还在商铺屋顶打造了运动休闲空间。

你想在节日跟朋友办个烧烤party，你想午后在这坐会放空，都不是问题。

关键你看颜值，红色旋转楼梯，标志性太强了，随便拍张照，你不说谁能想到这是你家楼下。

改造花园步道，让家周围也能有调性

这两年，大家都知道南京有开发商改造小区门口的市政路，但会这么做的都是上千万的高端盘，注重门面很正常。

东山金茂晓棠，将小区西侧的道路全部改造，打造成公园步道，并在街角做了口袋公园。

由内到外，金茂对项目的细节追求，对年轻人的尊重，都很极致。

做这些，成本上毋庸置疑是增加的，但抛开成本，我觉得更是想做好一个项目的用心。

钱很多企业有，但在一个200万左右的项目上，花这份心思的，很少。

在非改善赛道上，金茂是突破，更是一次引领。