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入目所及全是各种各样的线条，有绿植的，有石材的，甚至还有水面的，哪怕是春意和绿色也被束缚在各自小小的空间里，用堆叠、罗列、错位的方式放在同一个画面里，不仅不杂乱，而且有一种呼之欲出的生命力。

想要达到这种效果必须每一块石头、每一张板材甚至每一棵树都要在最完美的状态，是在施工过程中就要严格遵守的秩序。

他们的方法是，对缝。

这是主景观后的镂空景墙，右侧石砖的缝隙跟左侧石材完全重合。想要做到这种程度就需要精确测量每块砖的高度然后定位每块石材高度，为了减少偏差砂浆的勾缝误差都要缩小到毫米级，不然误差累积就是差之毫厘谬以千里，对施工工艺要求很高。

还有这个石凳，除了圆角打磨，石凳拼接和地面石材拼接也完全对缝。

这张图片我拍的是大全景，可能大家看不清楚，但是无论横向还是纵向地面和凸起的台阶、石凳都是完全对缝的。

单元门前的石材路面、玻璃门和上方的铝板也完全在一条线上，这也是我们之前经常说的天地一缝。

路面、镜面水景的池底和会客厅的墙体完全对缝

这种精细化的施工在园区里随处可见，正是这种深入肌理的精工细节的堆砌才造就了园区景观利落的秩序感。

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这个项目叫兰溪书院，在郑州龙子湖区域内属于顶配项目。

设计团队都是一线的豪宅专业户，建筑设计设计团队是上海日清、景观设计是山水比德。

整个项目规划约13.7万㎡，其中地上建面10万㎡，规划了10栋7—26F小高层和高层产品，是一个十分低密宜居的高端改善项目。

建筑采用了现在最流行的现代主义风格，为了做到自然资源的最大化利用，兰溪书院采用铝板和大玻璃幕墙的搭配，来做室内空间和室外景观资源的融合。

这就使得室内和室外在空间上的屏障几乎消失不见，从而使得室外空间在视觉感官上得到了延伸，将自然景观一直延展到了室内。

其实为了达到这种通透的效果，项目团队没少费劲。仅选择合适的铝板就考察了多轮厂家，现场做了多轮样板最终才有了现在的效果；为了保证平整度和立面效果，更是设立了严格的停检点和立面验收标准，每一级施工验收合格后才能进行下一步动作。

如果说室外是将工程建设和审美发挥到了极致，那室内就是对空间利用的极致，在我看来有两个最大的特点。

第一，得房率将近100%。兰溪书院的户型面积从108㎡到185㎡，其中最大的185㎡得房率甚至能做到将近100%。

这是185㎡的户型图，我们先从整体上来看。

4个飘窗是不计面积的，这个270°的环幕阳台和北向两个阳台只计入一半面积，这些面积加起来差不多刚好能覆盖公摊。

第二，飘窗全都是可改造的。这样一来多出来的空间完全可以做些别的设计，比如在卧室做一个大大的落地窗，空间的利用率更高。

北侧的阳台和衣帽间之间可以打通，改造成一个儿童房。书房与生活阳台也能打通，甚至生活阳台和设备平台之间的墙体也能打通。

即便是155㎡的户型得房率也有将近90%，而且它的北侧阳台甚至能改造成两个房间，直接秒变四房。

兰溪书院较之传统户型已经是极大程度上的创新，是完全国际豪宅理念和营造方式而打造的户型。

就像我们前面说过的185㎡户型，它没有按照我们常见的四叶草，或者是动区就在入户门内的设计。而是一反常规，将所有的静区和动区，对调置换。

从打开门的那一刻，你看到的是一个巨大的玄关，像是一个天然的屏障，室内的场景并不能一览无余，只是能透过前方的落地窗看到一点窗外的绿意，只有等你走到了餐椅的位置，一个270°的全景视野才从巨幕窗外透过来。

这是一个情感上逐渐强烈的过程，犹如一层一层的惊喜在你眼前次第展开，最终被窗外所征服。

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所以，兰溪书院的窗外是什么呢？

是充满人文气质的河南大学，是满目的绿意，是波光如镜的魏河，及至远方更是一个占地1400亩的龙子湖水域和绿地景观。

这座全国人民熟知的大学城现如今入驻龙子湖的高校已经有15所，师生近25万人，未来还会有更多层级更高的高校入驻。

但龙子湖又不是一个纯粹的高校聚集区，它是郑东新区中原科技城的重要一级，这里有河南省科学院、华为中原区域总部、海康威视郑州科技园、中原数据要素生态产业园等等，又有诸多省级实验室，是一座集科研、转化、产业于一体的“科学城”，也是郑州乃至河南的高校与双创中心。

而龙子湖确实也能担此重任，除了优渥的自然环境，龙子湖与高铁片区和金融岛一衣带水，地铁1号线和北三环快速路把整个中原科技带给连成了一片，湖心岛上的商业和不远处的郑大一附院给这里提供了充足的配套。

最重要的是龙子湖经过多年的建设早已是一个成熟的宜居之地。

看完项目的那天下午我没走，听说我来龙子湖一个行业里的老大哥非要请我撸串，就在魏河边不远，来来往往的都是年轻学生，那种朝气会不自觉地感染你。

就像老大哥说的那样，龙子湖最大的特点就是正青春。一切都是生机勃勃的，有两条河、有一个大湖、有高端的科创企业、有最高等的学府还有源源不断的年轻人才，就连这里聚集的行业都是朝阳产业，它是整个河南拼搏迸发锐意进取的写照和排头兵。

这让我不由想起了杭州的未来科技城，那里也有着很大的湖域面积，驻扎着最好的企业，聚集着最优秀的人。

这何尝不是龙子湖的明天，一个聚集着环境、教育、产业和科技叠加的区域，注定是城市的动力所在。

而且由于龙子湖的特殊性，未来这片有限的土地上基本不会再批住宅用地，兰溪书院作为龙子湖目前少有的高端住宅项目，业主几乎全是高知人群，这种高端人才的支撑与区域科创产业的超高能级和东区一衣带水的地段也注定了兰溪书院价值只会越来越高。