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大平层是一个对土壤很挑剔的物种，是否适合生长，未来形成流动性链条，一条评判金线就是——周边是否高端住宅聚集

嘉里城-新天地，正是市中心下一个大型华宅区。

这一两年交付的品质次新、已售或在售的限价红盘，再加上不限价新盘和新地块，一大批“千万级”高端住宅在此汇聚，板块气质正在迅速锐化。

这意味着，城市财富经历了新一轮整合，一大批千万富豪将在此扎根。

住好房子，和千万富豪共处一园，我也可以！“刚性需求”还在不断生长——而接下来想要以一千万入主，凤咏朝阳就是其中气场最华贵、性价比最突出的选择之一。

凤咏朝阳园区主入口实景

凤咏朝阳盈门而来的客户中，除了家境殷实的中上产家庭，还有一批眼光独到的企业客户——地段核心、资产配置方式灵活，就已切中他们的所需。

而说到产品，单论几项核心指标，凤咏朝阳便注定是所有客户的心头好。

越是市中心，越是寸土寸金，大多数的市中心商业大平层，都是两三幢“牙签楼”撑起一个项目，相形之下，凤咏朝阳的禀赋太突出了。

凤咏朝阳园区景观示意图

楼市一直有一条默认原则：商业大平层越像大型小区，价值持久性越好。

作为主城罕有的原生大平层，凤咏朝阳总共7幢高层，坐拥约1.3万㎡园林，拉开大尺度楼间距，铺陈六大主题森岛式布局。

人们形容马尔代夫绝妙的度假体验，是“一岛一酒店”，而凤咏朝阳的规划布局，几乎就奢侈到“一栋一岛”。

凤咏朝阳园区实景-庭院景观&车库入口

园区规划更是秩序感与私密感并存——

风雨连廊贯穿全园，展现八大社交场景，营造大隐于市的逍遥之境。

入园动线也遵从五星级酒店逻辑，细分出人行、车行、服务三大功能入口。进入楼幢后同样分两条线，业主们有专用电梯，物业服务维修等则使用服务电梯。

这一两年，杭州住宅产品力回归，常常以商业大平层为对标。而凤咏朝阳一出场，无论是会所、户型、精装，依然是碾压级的标杆。

绿城发展集结起的设计师天团，可以列出一张阵容豪华的名单：

无间设计吴滨、“香港十大顶尖设计师”梁志天、安琦道尔董鸣华、绿发设计王丹等，共同为凤咏朝阳执笔。

凤咏朝阳会所实景-会客厅

吴滨设计的约2100㎡艺术会所，以意大利进口的浅米黄色洞石为主材，宛如大幅留白的画布，美术馆般的高雅空间，只以几何线条勾勒，而任由光线带来气象万千。

在这里，会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、高尔夫练习室、寻味餐厅等功能空间一应俱全，堪比一间奢华酒店的配置了。

会所之内，还收藏了当前最为完备的文澜阁《四库全书》，是为“雅豪”的精确注脚。

凤咏朝阳会所实景-恒温泳池

所有楼幢均为点状设计，采用三梯两户配置，双电梯入户，连接独创的双玄关，避免了交叉动线的相互干扰。

凤咏朝阳全盘都是建面约320-360㎡大户型，每套南向面宽都有约18-19米，公区三面采光。

尤其是建面约320㎡户型，约93㎡的环幕三面光厅，由客厅、中西餐厅、多功能厅三联铺开，就像张开的双臂，将窗外一切风景悉数揽入怀中。

凤咏朝阳样板间实景

慵懒的独处、对饮的茶室、推杯换盏的宴请……

不仅用多变的空间来定义奢华，精装配置更镀上一层梦幻色彩，嘉格纳、汉斯格雅、大金、霍尼韦尔等一线大牌一一在列，看齐全球一线大平层。

当机会摆在眼前，所需的只是一次思路转换。

如果以A股打比方的话，地王盘相当于短期内暴拉的“妖股”，可以继续创新高，往下砸的空间也同样大得猝不及防。

售价逐渐贴近“钢筋水泥价”的大平层，更像是“防御型股票”或“低波动股”。

它未必时时上演令人咋舌的赚钱神话，但因为估值接近成本，下砸空间有限，遇到市场危机时反倒容易守住基本盘。

勇猛追高“妖股”诚然是人生豪迈，即时行乐也是一种欢喜通透。

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