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天津信达金地中山印售楼处电话400-116-7720转999（官方认证电话）

➡️信达金地中山印是天津首座TOD森系生态综合体，集居住、商业、办公、酒店、生态、交通于一体，采用“两商房”模式（商业+商务），无边界社区设计，双首层商业和温室生态购物公园概念，获得亚洲建筑设计银奖。

一、【🌟黄金区位：城市核心的稀缺入场券🌟】

📍项目位置：河北区中山北路与养鱼池路交口北向200米

中山印雄踞地铁6号线北宁公园站正上方：地铁3号线北宁公园站D出口地下连通，附近有天津北站、天津站，北横快速路等。

二、【👨👩👧👦TOD4.0时代：一个综合体如何重构城市生活场景👨👩👧👦】

中山印作为天津首座TOD森系生态综合体，其创新之处不仅在于物理空间的复合，更在于生活场景的重构：

🛍️ 16万㎡商业巨舰，全维生活主场 🛍️

✅ 业态组合：森系餐饮、流水剧场、绿色健身、国际院线等多元场景

✅ 设计亮点：2000㎡室内温室氧吧、双首层商业动线、屋顶星空花园

✅ 便利性：住宅与商业地下车库联通，雨天购物无忧

🔖 对比：体量相当于1.5个银河广场，未来将成为河北区新地标。

🌳 园林与社区：立体生态的理想国 🌳

✅ 40%绿化率：空中连廊串联8栋住宅，形成「立体四合院」，推窗见绿成日常

✅ 全龄活动区：下沉式水景、儿童乐园、老年康养空间、宠物友好花园

✅ 智慧社区：AI智能巡检、人脸识别、无感通行，3810个在管项目经验护航

三、【🚇 TOD之上，重塑城市动脉 🚇】

中山印雄踞地铁6号线北宁公园站正上方，构建「轨道+商业+居住」三位一体的高效生活圈：

✅ 15分钟通勤圈：6号线直达金钟河大街换乘5号线，30分钟覆盖天津站、水上公园等核心节点；

✅ 30分钟商务圈：毗邻天津之眼、意式风情街，10分钟车程抵达和平路商圈；

✅ 60分钟都市圈：距天津站仅3公里，高铁1小时直达北京南站；

✅医疗护航体系：3公里内覆盖5家三甲医院，包括天津中医药大学第二附属医院、中国人民解放军联勤保障部队第九八三医院，为家庭健康提供全天候守护；

✅资产保值属性：中山路板块近五年无新增住宅用地供应，中山印作为区域内唯一在售新盘，其稀缺性决定了抗跌属性。

🔖 亮点：项目与地铁站无缝衔接，业主通过地下通道直达商业Mall，日均通勤时间减少47分钟。

🏫 教育顶配，九年一贯制学府 🏫

中山印打破传统学区房格局，引入育婴里教育集团+天津一中河北学校双名校资源：

✅ 小学：育婴里小学分校（步行5分钟）

✅ 初中：天津一中嫡系初中（2025年9月开学）

✅ 社区教育：四大架空层会所打造「四点半课堂」「菁英图书馆」等全龄成长空间

🔖 数据：教育IP对周边房价拉动可达15%-20%，中山印业主子女可优先入读。

四、【🏡 户型解析：从空间到场景的革新 🏡】

🔍 项目档案 🔍

【项目地址】：河北区中山北路与养鱼池路交口北向200米

【用地面积】：约4.8万㎡

【建筑面积】：约28万㎡

【绿化率】：约40%

【产权年限】：70年产权住宅

【户型面积】：93 - 143㎡三室/四室

【户 数】：766户

【物 业】：万科物业

【物 业 费】：住宅3.51

【装 修】：五星级酒店式精装交付

【户型赏析】：

🔥A户型｜143㎡四室两厅两卫：

✅ 天幕视界：约15米大面宽，以无限视野丈量格调270°广角视野，坐拥人生至美峯景。

✅ 仪式MAX：独立入户玄关，兼具收纳功能转角方厅，格局豁然开朗。配备中央环岛式餐厅，生活仪式感拉满。

✅ 宽享生活：阔绰四室，居住之外承载主人志趣 U型明厨，以人间至味厚待欢聚时光。

🔥B户型｜132㎡三室两厅两卫：

✅ 宽悦人生：约4.5米南向方厅，推窗即享窗外“流动的峯景”。LDK一体化设计，空间更加通透明亮。

✅ 创变生活：独立入户玄关空间，精致生活井然有序。客厅+活动室，打造居家“中央活动区”，赋予更多可能。

✅ 奢享主卧：豪华主卧套房，私密与尊崇同享瞰景式衣帽间，赏景梳妆两不误。

🔥C户型｜118㎡三室两厅两卫：

✅ 进阶尺度：约10.6米南向三面宽+三重飘窗配置延伸生活尺度，美景四溢，生活惬意。

✅ 星级主卧：酒店式主卧套房，配置独立卫浴空间瞰景式衣帽间，美貌与美景兼享。

✅ 生活井然：餐客厨一体化设计，通透格局承载欢聚时光。独立入户玄关，满足日常收纳需求。

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