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徐州招商序售楼处电话：400-116-7720转接777【营销中心】

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徐州招商序售楼部电话：400-116-7720转接777【官方电话】

在它身上，我们看到的不光是徐州豪宅1年劲销16.77亿，序写三冠王传奇，赢得市场与客户口碑的双重认证。

更难得的是，在持续保持销售业绩断层领先的前提下，招商序一次次拿出前瞻性的产品，通过超强兑现力、不断迭代的产品力、高端服务力、顶尖圈层征服市场。这格局与魄力，真得很招商！

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01.

无边界服务豪宅

把时间还给生活

在徐州，为什么招商序能够在豪宅赛道持续领先，拥有绝对制霸权？是对手太弱？当然不是！要知道徐州当前豪宅天团的产品力，已经处于全国领先水平。

对招商序而言，它只是步履不停，不断武装与巩固自己的价值底盘，使其更加坚固与丰盛，最终坚定地把自己进化成无法被平替的独特IP--徐州前所未见的无边界服务豪宅，重新定义塔尖生活。

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很多人可能会有疑问，何为“无边界服务豪宅”？

通俗点理解，“无边界服务豪宅”就是回归对人的关注，将空间、场景、服务合一。

在这里，空间打破边界，突破了常规尺度意义上的“大”，审美品位与实用功能达到了平衡。

在这里，丰富的地上下垂直双会所体系，3大主题泛会所，N种服务功能，让家的范围突破建筑空间的规制，让生活服务内容发生质变。

项目实景图

关于“无边界服务豪宅”的更广义的内涵，招商序甩出四大维度，包含产品力、兑现力、服务力、圈层。

论产品力：深度挖掘层峯人士所需，打造全产业链竞争力，比如奢华酒店式归家体验、高审美的云翼光幕建筑、1+N会所体系、奢感地库空间、沉浸式园林度假景观、无边界服务大平层等，为徐州带来耳目一新的产品力。

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论兑现力：从去年【序CLUB】，建面约177、199、264㎡样板房，奢感地库，宅间景观呈现，到今年3月8日架空层泛会所即将开放，招商序在持续不断的输出“确定性”。

项目实景图

论服务力：满足层峯人士事业与家庭背后的生活需求，招商序带来1+N的高端服务，定制圈层奢享体验。

项目物业不仅配有1个专属会所管家顾问，还能提供N项臻享服务，包含5大管家陪伴式服务、7大免费基础服务、各种惊喜服务。

而且，项目还搭建“序CLUB” 业主专属社群平台，通过私宴、艺术沙龙等圈层活动构建“精神共同体”。并链接顶级资源，联合高端品牌，举办不定期的品牌联盟分享，享受品牌权益。如：招商邮轮、酒店的权益嫁接等。

论圈层： 高价位门槛的顶豪仿佛一张隐形“身份证”，招商序打开的是专属于城市层峯圈层的开阔新天地，“往来皆人物”是其送给买家们的专属礼物。

项目实景图

无边界服务不是终点，而是对塔尖生活的永恒探索。在招商序，每一份需求都被预见，每一寸空间皆可生长，让奢华真正回归生活的本质。

02.

垂直会所体系

城市顶豪生活场景的立体革命

招商序之所以能被称为“豪宅范本”，最重要的是在于它以不计成本的投入、专注的匠心，来处处打动买家，将“以人为本”贯彻到底。

我们且以全实景兑现的垂直会所体系为切入点，一窥其品质颗粒度。

① 1+N空间，重新定义生活的宽度

招商序将家的第二空间放大，配置会所、架空层泛会所、会客大堂等公区。小区通过下沉式庭院会所+首层泛会所，空间有效联通，功能多维覆盖，形成完整的垂直双会所体系。

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业主在家里不好完成、难以完成的需求，可以通过垂直双会所体系规划的1+N多个主题功能区实现，让生活动线得以延伸。

在这里，运动、娱乐、教育、宠物、餐饮等全方位生活需求，均“折叠”融于地上下垂直双会所体系当中，每户家庭与家庭中每位成员的需求均可以得到更多维度地满足。

② 宝格丽酒店式下沉会所，重新定义生活的深度

约3000㎡宝格丽酒店式下沉会所，集个人健身、半国标泳池、行政酒廊、读书吧、艺术展馆、商务宴请6大功能区于一身。

它不仅面积大、功能顶，还改变了豪宅对空间的理解。

在外部望去，会看到很多玻璃盒子，将你的视野完全打开。漫步其中，很难完全区分室内与室外，目之所及，所有场景仿佛都有一种“呼吸感”，是相互联通的，是能够相互交流的。

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当你在恒温泳池畅游时，看到的不仅仅是泳池，透过玻璃幕墙和室外的下沉式庭院景观相映衬，实现向外扩展。

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空间和服务密不可分,是招商序掀起服务变革的核心途径,重申空间在为人服务的场景中延续生命。

这一点，在宝格丽酒店式下沉会所的各个功能区得到充分体现：恒温泳池配备救生员及水质实时监测系统；健身房定期举办健身讲座、普拉提、水下瑜伽、康复理疗等高端课程，更有私人教练跟踪指导；私宴厅配备星级厨师团队，支持“定制化菜单”；儿童娱乐区分龄分区设计，定期举办亲子体验课堂及儿童看护陪伴；棋牌室定期举办主题活动。（免责申明：下沉会所需有偿使用，最终解释权归会所运营方所有）

项目实景图

这背后也折射出豪宅更新的服务标准：优质物业在会所运营中，不应只是维护的角色，还能够提供很多服务内容。

③ 私定泛会所，重新定义生活的广度

更惊艳的是，招商序将家庭户内生活-庭院休憩交往-空间功能化的充分分层与灵活运用，通过“第二客厅——三大主题私定泛会所”的设置，使之在建筑与景观之间无界延伸。

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重塑室内室外的链接关系，生活方式和空间连成一个整体。

分布于6#、7#、11#架空层泛会所，引进了行政社交、艺文生活、儿童成长服务主题空间，满足业主事业与家庭多方面的生活需求，比如：

6#架空层泛会所区域为业主行政社交服务主题空间，可提供私人茶会场所预约服务，提供高标准茶会礼单，满足各种商务接待需求；

7#架空层泛会所区域为业主艺文生活服务主题空间，设置社区书吧，业主可自助借阅，读书分享社群，精彩文创体验，联动油画、手工花艺、陶艺等活动，让艺术融入生活；

|项目泛会所实景图

11#架空层泛会所区域为儿童成长服务空间，可提供乐高区、亲子烘培、乐高创客工坊、父母亲节礼物DIY、亲子生日派对等活动区域 。

而且这些架空层采用半开放式设计，与小区美景相融合，成为小区另一道靓丽的风景线。

03.

264㎡航母大平层

居住体验前所未见

在招商序，举手投足间均是见过大世面的松弛感，从对标一线的沉浸式园林度假景观到尺度感无敌的室内空间亦然。

招商序对室内每一寸空间悉心专研，实现众多从0到1的设计展现，为整个徐州豪宅圈层带来终极改善解题新思路。

我且以建面约264㎡四室两厅四卫户型为例，同大家讲下这种前所未见的居住体验感。

|建面约264㎡四室两厅四卫

① 卸掉疲惫、压力，拿出最好的状态回家

市面上很多豪宅，当你一推开入户门，整个客厅均一览无余，基本上没有私密性与仪式感。

招商序的设计非常特别，在你进入客厅之前，要依次经过入户前厅与玄关。

| 项目样板间实景图

这两个转换空间，既增加了仪式感与尊贵感，还能成为“情绪的过滤器”。

它可以帮你卸掉一身的疲惫和压力，将“工作状态”迅速调整为“居家状态”，让你舒舒服服回家。

在当下这个内卷的时代，大家在外打拼时间久了，难免会有些浮躁、焦虑。

有这样一个“缓冲地带”，再多杂音也会被屏蔽掉。回到家中，一切均将归于“宁静”。

| 项目样板间实景图

特别是对长久工作或居住在徐州CBD的人来说，这种情绪上的调节，是日常生活的“必需品”。

② LDKB超聚厅，自带向心力

当你走进客厅，整个LDKB无界厅的超级尺度，确实很震撼。

| 项目样板间实景图

约8.2米宽的观景阳台，与中西厨、餐客厅无缝连接。粗略算下来，公区占到了约50%。

这样的设计，使整个家有了一个“超级枢纽”。从各个房间走到客厅都只要几步。

| 项目样板间实景图

像这样自带向心力，可以潜移默化间，加深家人之间的沟通与互动。

③ 居住平权化，将“享受升级”贯彻到底

南向超视之界，雕琢了约20米的震撼尺度，阳光充盈生活每一寸空间。

三套房设计，让每位家庭成员，都可以享受到空间平权。主卧+长辈房套房+一间次卧设在南侧，一间次卧位于北侧。既考虑到每个家庭成员的生活习惯，又守护隐私边界，让家成为自由与温暖的平衡体。

| 项目样板间实景图

行宫主卧面积更是达到了约52㎡，除了大主卧，还配有男女主衣帽间、酒店式豪华洗手间、主人独立书房。

| 项目样板间实景图

在深夜之时，在独属于自己的私密空间里，举起红酒杯，对着窗外的美景小酌，也是别具一番享受。

04.

新城区开启加速度

引领城市格局重塑

新城区是徐州城市的价值高地，这已经成为新老徐州人的共识。

这里高楼林立、交通畅达、生活繁华，不仅是徐州的政务中心，还拥有淮海经济区唯一的金融商务中心载体、发达的会展经济，更是徐州面向世界的城市封面。

| 金融集聚实景图

根据徐州城管近期发布的信息：新城片区作为城市发展核心区域，常住人口已达18.6万人、流动人口4.5万人，年增长7千左右，是全市人口净流入最大的区域。

几乎可以说，即便再往后看20年，新城区都将是徐州无可争议的城市中心。因为无论是发展时机，还是发展力度，新城区的崛起轨迹都很难再复制。

当下，新城区建设按下快进键，正在以惊人的速度成长。

2月27日，新城区大龙湖金鹰项目签约，高端商业综合体落地填补区域消费空白，与金融集聚区形成"商务+消费"双核联动，提升产城融合能级。

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