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海通芳华悦府：26套，合计网签82套，项目正式顺销了，板块优势明显，张马屯距离新城老城都更近，交通上有工业北路、奥体中路，地铁3/9号线等，商业上还有万虹广场、龙湖天街、鸿腾美食城等等，但是问题也很明显，板块没有教育集团加持，全部划片，教育是个问题，再就是张马屯1.0交通压力大，奥体中路双向两车道，红绿灯至少15个，环境也一般，还有垃圾场和黄台电厂的影响。项目距离地铁站500米，工业北路一公里，周边鸿腾美食城，万虹广场，龙湖天街环绕，品质不错，容积率2.0，全部为小高层、洋房的设计，外立面水包砂和真石漆，南向为落地窗，还有一个架空层会所，但是旁边有不利因素，公交站、变电站、医院等等、学校也不太行，而且盖的确实慢！但是108的三室，三叶草、双阳台、双卫户型，总价140多万，价格太合适了！129洋房四室四面宽户型200万左右就可以！

2、城投绿城理想之城：25套，累计网签：706套，新东站的大盘，一共12块地，东站优势明显，产业上有省企总部城，省级一类的企业总部，交通三条地铁线，3/6/9号线，工业北路高架，凤凰北路等，教育有历城二中，医疗有三院，商业有济钢地下商业，中粮大悦城（待定），万虹广场、龙湖天街等，环境上有济钢森林公园，白泉湿地公园，白泉廊道，韩苍河，龙脊河等等，而且东站容积率偏低未来主要以洋房，小高为主，也会有部分别墅产品。但是新东站有点慌，处于前期开荒的阶段，大家心里要有数！项目自带会所，历城二中书包，绿城的品质物业园林等等确实不错，但是位置在济钢森林公园东侧，有点过于荒了，发展周期过长！

3、大华公园柏翠：9套，累计网签112套，纯洋房加价格，太吸引人了！板块没问题，新东站的优劣势就不在赘述了，直接说项目，还是大华一贯的套路啊，卖不动就降价，现在均价1.3万以内了，不过房子确实不错，纯洋房，全部是9层10层的洋房设计，优点就是价格合适，纯洋房，但是位置在新东站的东北角，有点偏了，周边也有点慌，但是想买便宜洋房的没办法！

4、能建紫郡兰园，网签7套，累计网签1506套，唐冶原来标志性的刚需楼盘，但是现在没有小面积了，只有大面积的洋房，总价要到200万左右，这个价格在唐冶就不是特别好卖了

5、城发观山樾：7套，累计网签：205套，总计306套，距离汉峪金谷齐鲁软件园5公里左右，交通方便有飞跃大道，凤岐路，距离鲍山地铁站850米左右，距离雪山万达2公里左右，签约鲍山书包，大配套不错，房子品质更好，1.5的容积率，全部7F、8F、10F的洋房，远洋代建，精装修，单价1.5到1.7万左右，性价比高，推荐选择

6、历控锦唐国风，网签6套，累计网签157套，这个项目特点就是地铁房，距离地铁站500米左右的距离！再就是便宜，当然也是没办法，贵了没人买！现在143户型总价200万多点，但是项目设定出问题了，最小面积119平，起步总价太高了，而且开盘价格也不便宜。优势就是唐冶版块有配套，地铁房，但是历控品质很难评，唐冶北又很荒，不建议选择！

7、杨柳春风梧桐郡：6套，累计网签：90套，西客站板块，你可以说西客站没有发展，但是不能说西客站没有配套，西客站的配套无敌，比济南东部大部分的刚需板块都要好？建议西部刚需选择，整个片区四条地铁线，1/2/4/6等，北园高架，经十路等交通方便，商业配套有印象济南、弘扬广场、宜家、会展中心、还有要建的龙湖天街和万达广场等等，商业无敌，文体方面，科技馆、剧院、图书馆等等也都有，而且西客站的城市界面更好，没有密集的小路网，路宽，老破小也没咋有！当然杨柳春风这个项目卖的确实一般，主要原因位置太差，在西客站的西北角，而且有点慌距离配套太远，再就是旁边距离高铁告诉等等太近了！但是西客站其他也没有刚需了，不行就只能买二手房了啊！

8、中粮祥云A7:6套，累计网签89套！新东站的大哥，重点优势位置，项目在新东站的西南角，距离万虹广场、龙湖天街、地铁三号线、工业北路高架、三院等配套更近，而且中粮品质也不错，对于一个开荒的片区，离着配套越近越牛，而且中粮A7地块在做南侧，同时做了产品升级，大宽厅、落地窗等设计

9、光启云境，网签6套，累计网签35套，第一次听这个名字我都有点懵，后来一看才知道这不是骏茂府改了个名字吗！实际就是中骏和世贸撤出来了，现在光大银行自己干了，所以改了个名字，项目属于白马山板块，板块说实话一般，没啥发展，南城其实都差不多，不过位置确实离着老城更近一些！产品确实对于前几期做了升级了，但是价格稍贵1.6万左右了，这个价格不如能建合适，但是能建没有房源了啊，等等榕悦府吧

10、公用瑞马观湖：5套，累计网签：399套，北湖板块的良心楼盘，南侧就是小清河，再往南是云锦湖公园，环境不错，而且瑞玛品质不错，性价比高。但是位置确实靠北，在小清河北侧，别的项目都在南侧，不在意位置，考虑性价比的可以选择！现在的北湖也没大可选了，瑞玛开始卖了！

11、瑞马国风麓府：3套，累计网签89套，张马屯应该没有比这个项目位置好的了，西侧紧邻鸿腾美食城，三大商业综合体紧邻，南侧距离工业北路只隔着一个商业用地，交通更加方便，而且瑞玛整体品质也不错！但是距离工业北路近也会带来噪音的影响，再就是小区只有两排楼，小街区，环境公区园林一般，而且最小面积114平，总价也更高了！对于未来要打价格战的王舍人来讲也不是一个好消息啊，王舍人更加相信价格！