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武汉中建大公馆

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正是由于这样的落位与配套，在产品的打磨上，中建大公馆给到用户的体验是地段+配套+居住场景的多重跃迁。

作为2016年就入市的项目，每次开盘都能引起市场极大的热情，甚至可以无视楼市冷暖，穿越周期。

今年听说他又有新动作，咨询的购房人络绎不绝，每个置业顾问积累了大量意向客户。

而这一次，中建大公馆的呈现，不仅仅是拥有核心地段，醇熟配套，和适配的产品。更重要的是，经过前面1-3期的打磨与落地，项目已经呈现出可见可感的“兑现力”。

中建大公馆 实景图

目前，项目的前3期收房率达到90%以上，社区氛围逐步形成。也就是说，项目已经脱离了卖预期的阶段，呈现出过硬的使用价值，在当下的市场环境下，这样的项目显得可靠并且难能可贵。

中建大公馆 实景图

当大多数楼盘的置业顾问拿着激光笔，在沙盘上展望未来时。这里已经呈现的，是实实在在的生活场景。

园林已经落地成型，植被正在抽青发芽，社区里充满了孩子们的欢声笑语，大人们则可以在这里找到休憩放松的场所。

中建大公馆 实景图

一切成熟，准备就绪，为准业主们做了一次美好生活的超前点映。

近期，中建大公馆即将推出四期产品，雅公馆。

此次产品总共规划8栋住宅，约1900套房源，是整个项目的收官之作，同时也是升级之作。

在园林设计上，体现出府院生活的礼序感。

入口处，通过景墙、迎宾、侯客等空间设计，营造归家仪式感。

进入小区内部，园林造景的手法，依然不忘记生活场景的落地。

中建大公馆 实景图

项目在园区内，打造8大不同主题的口袋花园，包括儿童花园，颐养花园，邻里花园等，还设置有社区室外会客厅、健康环形跑道、主题架空层等功能板块，满足未来业主健身、亲子，社交等不同需求。

公共空间与社群服务贯穿于生活的始终，这样的设计是促使社区与业主之间的沟通，让大家更愿意参与到社区的每一个环节中，搭建起开合有度的社交体系。同时，项目将设计感与居住体验下沉到每个家庭的生活场景，为业主遛娃、健身、孩子的课后学习空间等创造独立的氛围。

最后，产品永远是落地生活场景最重要的一环。

此次项目将推出建面约102-170㎡产品，从实用三房到阔绰五房，全面积覆盖，适配不同的家庭组成。

左右滑动查看户型图

可以看出，项目在户型的设计上，没有一味追求“大”。因为他知道改善家庭的诉求远远不止以小换大，而是将户型优势发挥到最大化。

我们挑两个比较典型的产品分析：

建面约113㎡的三房产品，在面积段上，就是非常实用的改善起步面积。

这个户型的优点在于，即便你对户型没有严苛标准或深入研究，第一眼看就觉得它是个方方正正惹人爱的好户型。

采光面开阔，户型周正，动静分区，主卧采用套房设计，在空间布局和尺度把握上很有分寸感。

同时，项目做到了三开间设计，且有南向大阳台。不仅在采光和视线上更加开阔，同时做到了极好的视觉管理。

在客餐厅一体的基础上，将厨房的空间位置设置在同一轴线上。这样做的目的，增强了公共区域的可视空间，加强了家庭成员互动交流的空间引导。

建面约143㎡四房户型，在三房户型上做了空间升级。

北边的次卧，可以改造成“双亲房”，和公卫形成相对独立的空间，起居非常方便。

同时，多一个房间，不仅仅适配人口比较多或者二孩家庭，多出一个独立空间，家里的功能分区可以更加精细化。

主卧的配置，形成卧室+衣帽间+卫生间的套间，强调了主人的核心地位以及居住舒适性。

同时，你也可以在此格局上稍作变化，将南向次卧包进主卧套间，形成卧室+衣帽间+卫生间+婴儿房/书房的大套间。

增强公共区域的联通，增强采光与景观面，同时教科书般对生活场景做了细分，对动线做了切割。并且空间灵活性佳，延展性好，做到了对每位家庭成员的尊重，以及生活场景的落地。

在光谷的核心区，汲取了最精华的生活养分，中建大公馆作为关山大道上唯一的在售新盘，体现出细致的场景力和惊人的兑现力。

中建大公馆 效果图

小区外，是地段中心化，城市界面都市化；

小区内，则是圈层纯粹化，居住升级的体验。