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武汉光谷洺悦天玺售楼处电话:400-116-7720转666（已认证）

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光谷洺悦天玺是由德商置业和电建地产联合操盘，以“天玺系”为蓝本进行总体设计。近年来，德商置业的天玺系打造出了多个惊艳之作。

德商迎晖天玺园林实景图

比如在成都的德商迎晖天玺，就是园林匠造的典范。

它参考了新加坡、我国香港等地的豪宅项目，根据当代人的生活习惯打造海岛度假风情元素的园林景观，成为成都有口皆碑的顶级豪宅之一。

再来看去年首次亮相光谷中心城的翡丽天玺，该项目也是德商的天玺系产品，开盘便刷新了光谷中心城房价的天花板，曾一度一房难求。

整个园区的设计不太像住宅社区，更像是一座奢华的度假酒店。

光谷洺悦天玺整个地块的容积率约2.5，绿化率约35%，完全具备在光谷中心城这种中心区域打造艺术大宅的先天优势。

整个地块为纯住宅开发，共分为两种业态产品，将建造7栋天幕大平层和6栋叠墅。可以说，光谷洺悦天玺的准入门槛相当高，整个社区定位为纯改善的艺术豪宅。

光谷洺悦天玺在产品的定位上与酒店式度假社区高度一致，这是对市场的信心，更是对今后业主的专业与负责。

我们再来看这座酒店式度假社区的设计。住过五星级酒店的人都知道，五星级酒店的舒适，主要价值不仅是在房间以内，还在于它的公区设计以及管理服务的水平。

这其中就包括了外立面、景观设计、森林社区、功能区（会所）、物业管理服务等。

我们先来看外立面设计。

外立面决定了住宅楼的整体形象，也决定了业主今后的观景体验。

该项目明显区别于片区内其他的住宅项目，建筑布局顺应光谷片区规划肌理，鉴于地块的东侧是南北走向的星河公园，因此光谷洺悦天玺采用东西视线通廊布局，注重与城市公园景观资源的互动。

同时，项目采用现代感极强的公建化外立面，这基本是豪宅界的标配设计。整体设计风格以现代轻奢为主，建筑轮廓线条干净。

外立面材质以深灰色仿石漆为基底，灰色质感涂料填色，银白色质感涂料增添整个项目的质感。

业主归家途中远远望去，小区的建筑外立面造型像波浪一样灵动，识别度相当高。

而这种外立面的设计，窗墙比做到较大，能极大地提高观景效果，并保证鲜氧循环。

光谷洺悦天玺合成效果图

试想一下，高层业主今后坐在沙发上就可以看到星河公园的四季交替。

再来看景观设计。

景观设计就如同人体穿衣服，穿衣搭配不仅美化了自我形象，其风格还决定了应用场景。

光谷洺悦天玺花重金聘请了著名的豪宅园林设计公司赛肯思操刀设计，该公司是中国最具有影响力的景观设计公司之一。

广州中海左岸澜庭、苏州弘阳湖西上辰、江苏常熟中南林樾香庭等知名项目都是赛肯思的代表作。

德商迎晖天玺园林实景图

光谷洺悦天玺以“夏威夷海岛风情”为主题，打造武汉首个城市度假天幕艺术大宅，希望以沉浸式的生活体验，让业主归家犹如穿越夏威夷海岛般的旅行，引入夏威夷群岛度假式生活体验。

在归家动线上，项目巧妙设计了五重归家体验：泛酒店式入口、尊享轴线、核心中庭、宅间活力花园、入户花园。

项目打造了“一轴二环九园”的归家动线，让艺术与生态的共享景观轴线，以健康漫步环线串联多个邻里活动花园。

在园区节点上共设计有九个主题园区，如活力海岛、海底冒险、海岸剧场、世界之眼、峡谷之境、滨海轰趴、珍珠海滩、神秘丛林、时光海湾等九大悠然度假生活场景。

德商迎晖天玺园林实景图

这些生活场景既有观赏价值，也有应用互动价值，让业主在日常生活中如同在酒店园区休闲一般。

项目结合了外部星河公园的延伸，在园区内打造了以海岛为主题的度假式园林，在小区内打造了缤纷花园、海岛花园、密林花园、多彩花园四大主题花园。

每一处景观都是流动、贯通的，形成隔而不离的空间，业主在归家过程中移步易景，仿佛进入了一个无森林边界的社区，处处都是人与自然的融合。

接下来看泛会所设计。

泛会所与业主的关系相当于是手机与机主的关系，它能够满足机主日常的生活需求，并且非常人性化、定制化地跟踪服务机主。

普通住宅小区的泛会所一般是利用架空层停放非机动车，或者摆放几张乒乓球桌和少量的儿童玩乐、阅读设施。

光谷洺悦天玺就像一部智能手机一样，充分了解了机主需求然后做匹配服务。

在设计泛会所功能区之前，就注意到了武汉的气候特点，比如雨季来临时下雨可能长达半个月，导致业主无法在园区遛娃和活动。

另外，武汉夏天和冬天时间较长，几乎占据了全年9到10个月。武汉的这种气候特点让业主不太方便长期在户外活动。

德商锦江天玺实景图

所以光谷洺悦天玺注意到这个特点，为了提升泛会所的舒适品质而不惜成本，设计了4.5米高的架空层，以全龄化为空间主题，在高层住宅区共设置了多处架空层会所。

架空层除了标准配置的精装大堂外，还设置了功能各异的主题活动区，包括儿童乐园、运动健身俱乐部、老年娱乐活动中心等，甚至还有满足业主遛娃、遛狗、撸猫等需求的空间。