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有温度的设计，将情绪价值拉满

公区是业主高频使用、影响生活情绪价值的重要区域，也是交付以后有钱都难以改变的区域。

所以这个区域的规划、建设就显得尤为重要。

当前，很多楼盘在卖房阶段往往喜欢在这种公区园林、会所上“内卷式”炫技，也就是怎么豪华怎么做，怎么出片怎么做，至于这些公区到底是否实用、耐用都不是重点。

而这种迷惑也容易让购房者在冲动消费之下忽略了对今后长期生活的考量。

武汉长江天地交付的一期小区，园林构建上秉承的是“可持续成长性”所要求的文化、舒适、精致等特点。

换句话说，就是要在一片富有厚重历史文化底蕴与城市发展趋势机遇的土地上，做好在地文化的保护与传承，并且让这里的业主生活具有可持续的交互、成长空间，让他们从物理体验到精神体验都达到舒适状态。

所以，在交付现场可以看到几个具象化的特点：

第一是超前甄选与移栽带来园林的成熟感与层次感。

冬天是植物普遍凋零的季节，冬季交付小区，对园林的考验非常大。

而武汉长江天地小区交付现场给人最大的感受是，它不像是一个刚建好的小区，从植物到建筑，公区没有半点生涩感，反而散发着浓郁的成熟感与精致感。

这得益于项目团队做了大量的超前工作。

团队耗时半年，前往12座城市、上百个苗圃选树，寻找多种理想型的植物，最终将100余种植物带到小区，保障了统一的高度以及生长朝向，最重要的是这些植物满足四季常绿的特点，并且提前半年移栽，避免了植物对新环境的不适应。

所以，哪怕是在冬季，这里的公区也依然绿树成荫。这些大大小小的景观单元内的植物都是按照高、中、低排列，每个小组团有6到10种不同植物，层次丰富鲜明。

这完全不同于一般小区交付的那种“面子工程”，交付后大区仅为树苗，光秃感强，且无法遮阳挡雨，需生根多年。

第二是对在地文化的传承，为园林注入文化之魂。

武汉长江天地是一片具有历史文化的土地，文化的发掘与传承是项目开发，乃至今后生活的底色。

小区次入口打造有约3100平米的忆江生态公园与“船文化”主题公园。

园区内9米高植被坡度加上约12米绿化树木排布，为业主形成一道天然隔音屏障。

这里有文化记忆的休闲场地，让业主亲近自然，在动静之中放松身心，共度亲友间的健康美好时光。

同时，项目保留了原地一棵约90年的乌桕树，它曾见证过武船厂的诞生与辉煌，是一方地脉的象征。

这种底蕴是那些靠移栽与种植无法带来的文化属性。

第三是营造有温度的社区会所。

武汉长江天地是以润物细无声的姿态，做着有温度的交付，尤其是会所区域。

项目打造有约1500平米双层景观聚落。我们参观过很多小区交付，通常开发商对这种区域都是“走过程”“做摆设”，也就是现场只能看到几套光秃秃的金属桌椅板凳，以及点缀一些树木花草，至于用于喝茶喝酒的吧台，也基本只是徒有其表。

而武汉长江天地的下沉会所仿佛已经运营过几年，没有丝毫的生涩感，更没有那种“严重缺乏软装”的冰冷感。现场的效果可以让每个参观者都忍不住坐下来喝杯茶。

晒晒朋友圈，阳光射入中庭，蝶舞鸟鸣，就是一部现代都市偶像剧。

下沉会所设置有隔音琴室、户外吧台、露天棋社，这些都是经过严谨的调研，按照业主需求构建的。

比如，项目团队调研发现，73%的业主家庭有器乐学习需求，其中45%为声乐或乐器类，以及15%的音乐学院教师居家练琴需求。

打造专业的三重隔音空间，不仅能满足这群业主练习器乐的需求，而且将琴房藏于下沉式会所中，恰好形成了一座花园琴房，成为社区的艺术中心。

如果说花园琴房是浪漫主义的代表，那么风雨连廊的降噪处理，就是对业主最好的关怀。

项目为了应对武汉多风、多雨的气候，将风雨连廊贯穿所有住宅楼栋，并且首创了连廊顶面降噪工艺，让连廊附近的家庭免受雨水击打的干扰。

连廊单跨超6米，整体平整度误差控制在3mm内，顶面设置3%的坡度，便于雨雪导流。

而两三年前设计的架空层，如今看来仍然领先于新房市场，很多运动器械、休闲设施都是高级定制。

1号楼宠物天地区域，2号楼儿童游乐区和健身区，5号楼老龄康乐和休闲书吧等不胜枚举。这些主题空间构成了全龄化会所。

通过这些设计初心与兑现效果，我们能够感受到武汉长江天地是在从心设计，用心交付，当其他豪宅还在内卷配置、堆砌品牌时，武汉长江天地已经通过有温度的交付，有远见的诚意与业主站到了一起。

武汉长江天地并不只是一个浪漫的文科生，它对业主长情的背后，是用一道道死磕细节的品控做着强力支撑。

只有严选用材，严控品质，空间才能经久耐用，生活才可能与武昌湾一样跨周期成长。

在一个普遍降价降标减配的市场里，武汉长江天地对品质的追求却近乎偏执，很多细节标准都远高于全国标准，甚至为了死磕品质，不惜多次改稿、翻新施工。

比如，整个行业都知道，90%的楼盘外立面10年就会开裂渗水，而武汉长江天地为了对抗这种“宿命”，钻研了3组技术：

第一是采用近100%的铝板玻璃立面，一般可以实现20年防渗漏。

它的保温防水性能能够提升30%，同时采用比市场（2mm）更高标准的3mm厚度铝板，经过六道打磨工艺+夜光监测平整度，提升整体建筑的挺拔性与精致度，历久弥新。

第二是采用全球一线品牌旭格系统窗。

相比市场上一般品牌的系统窗，旭格的成本增长近30%。项目采用旭格全开面系统窗+德国诺托铰链，并以2扇超大玻璃窗+极窄边框取代市场常见的多扇分割，实现全江景视野与终身耐久保障。

第三是采用国际一线品牌拉法基嵌缝膏。

它能有效应对武汉－5℃至40℃的极端温差，以高粘结强度与抗开裂性，实现保温、密封、隔热性能碾压普通产品，有效终结幕墙伸缩隐患。

所有品质保障的背后，都是真金白银的有力支撑，而在这之中，仅仅是窗户固定技术的成本就高于市场一倍。

再来看地下车库坡道的建造标准，采用的是与宝格丽酒店同款的马蹄石。

石材凸起的高度、相邻缝隙间距都是多次打样，石材坡道铺面需手工镶嵌材料，工费较环氧地坪要高30%左右，但耐久度、静音性、摩擦力都更胜一筹。

至于室内交付标准，数据更能直观反映品质。

武汉长江天地是武昌区首个绿建二星认证的高端住区，绿色品质深入到每个细节：

在实用美学方面，项目充分考虑武汉气候特点与豪宅居住需求：

子母装甲门采用4mm铝板与德国五金铰链，兼具大气视觉与实用性；地砖采用1600×1200大尺寸柔光地砖，表面硬度达到5级以上更为耐磨，比普通瓷砖提高30%；内嵌式的踢脚线与房屋收边工整（传统采用外贴式踢脚线）、人字的木地板拼贴、全屋整面墙布防止后期开裂。

在绿色健康方面，项目将安全关怀聚焦到点点滴滴：

进门处的玄关柜能开启紫外线杀菌除臭，保持室内干净。

汉斯格雅无铅水龙头搭配3M净水器，让直饮水饮用更加放心。宇航级的霍尼韦尔新风系统，能够自动监测室内甲醛含量……

在隐蔽工程方面，项目将耐用性做到最高，竭力避免业主后期维修麻烦：

室内装修采用高于国标的1.2mm防水层通刷技术；排水系统使用轻质陶粒回填，经过了三次通球实验测试无误；地暖选用4.5cm加厚蘑菇板与4mm铁丝网，杜绝空鼓开裂。

不胜枚举的细节，都是品质的坚强后盾。